Aquisição do ´Edifício Ipiranga´ em São Paulo/SP

SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/MF Nº 29.780.061/0001-09
Companhia Aberta
FATO RELEVANTE
A SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS ANUNCIA SUA 2ª AQUISIÇÃO DE
2008: O EDIFÍCIO ‘IPIRANGA’, EM SÃO PAULO/SP
Em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 358/2002, a São Carlos Empreendimentos
e Participações S.A. (“São Carlos”) comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral
que sua controlada Top Center Empreendimentos e Participações Ltda. (“Top Center”)
celebrou nesta data com a Companhia Brasileira de Petróleo Ipiranga, Escritura de Venda e
Compra com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária (“Escritura”), através da qual adquiriu o
Edifício ‘Ipiranga’, localizado na Rua Antonio Carlos, no 434/438, no bairro Cerqueira Cesar,
São Paulo/SP (“Imóvel”).
O Imóvel é um edifício de escritórios composto por dois blocos unificados de 12 andares, e
conta com 4.419 m2 de área bruta locável (“ABL”) e 103 vagas de garagem. O Imóvel está
localizado a duas quadras da Avenida Paulista, em uma das regiões mais valorizadas da
cidade e com grande demanda por lajes corporativas.
Foi pactuado entre as partes um preço global de R$ 11.000.000,00, pago nesta data da
seguinte forma:
(i) R$ 7.700.000,00 com o uso de financiamento contratado pela Top Center junto ao banco
ItaúBBA; e
(ii) R$ 3.300.000,00 com o uso de recursos próprios da Top Center.
A São Carlos, através da Top Center, adquiriu 100% deste Imóvel e passa a controlar a sua
gestão. Atualmente todos os andares do Imóvel estão vagos, e a São Carlos poderá optar
pela locação do edifício para um ou mais usuários.
Esta é a 2ª aquisição de imóvel feita pela companhia em 2008. O portfólio da São Carlos e
suas controladas passa a ter o total de 44 imóveis e ABL total de 480.815 m2. O sub-grupo
‘Edifícios de Escritório’ passa a conter o total de 18 imóveis e ABL de 207.066 m2.
São Paulo, 27 de março de 2008
Marcelo Faria Scarabotolo
Diretor de Relações com Investidores