Filadélfia • Casas Geminadas B e C+

Imóveis residenciais, comerciais e de temporada especialmente
selecionados pela Ativore para obtenção de renda de aluguel
PROPERTIES
Investimento: US$80.000,00 - US$170.000,00
Rentabilidade estimada de aluguel (média 5 anos): 7,5%aa - 9,5%aa
Filadélfia • Casas Geminadas B e C+
Residencial
Casas geminadas classe B e C+
com altíssima demanda para
aluguel
Filadélfia, a 7ª cidade com maior
PIB dos EUA e com mercado
imobiliário em aquecimento
Investimento passivo,
estável e focado em fluxo
de caixa.
Operador experiente, com mais
de 1.200 casas adquiridas,
reformadas e vendidas
Oportunidade
Localização e mercado
Sobre os imóveis
Administração do imóvel
• Aquisição, reforma e aluguel de imóveis classe C e B na
Filadélfia, cuidadosamente selecionados para geração de
elevada rentabilidade líquida de aluguel
• Investimento passivo, sendo que o operador coordena todo
o processo e a gestão dos imóveis
• Garantia de aluguel no primeiro ano e possibilidade de fazer
seguro de aluguel a partir do segundo ano
• O tempo médio para aluguel é de 4 dias, sendo 70% das
casas alugadas por valores superiores ao solicitado
• Casas residências unifamiliares, geminadas, conhecidas
como “Row Houses”, em geral com 3 quartos e 1 banheiro –
perfil procurado por 70% das famílias na Filadélfia
• Boas vizinhanças de classe B ou C+ com rendas médias entre
$36.000 e $72.000 por ano
• Reformados por equipes dedicadas e em larga escala, o que
garante qualidade, velocidade e baixo custo
• Garantia de manutenção de 12 meses com possibilidade de
renovação a partir do segundo ano
• A Filadélfia é a 5ª cidade mais populosa dos Estados Unidos e
um dos centros metropolitanos mais tradicionais
• Localizada estrategicamente entre Nova York e Washington,
DC
• Uma das maiores indústrias médicas e farmacêuticas dos
EUA e base de 52 universidades
• Baixíssima taxa de vacância de imóveis (2,7%) e um dos
impostos de propriedade mais baixos nos EUA
• Com cerca de 500 clientes de 22 cidades diferentes nos EUA e no
exterior, e mais de 1.200 imóveis sob administração, o operador
é um one-stop-shop para investidores em imóveis de fluxo de
caixa, na Filadélfia
• Grande escala na aquisição dos imóveis e na reforma das casas,
o que baixa custos e aumenta a eficiência e a velocidade.
• Foi nominada como a melhor empresa de desenvolvimento
imobiliário dos EUA pela OPP (Overseas Property Professionals)
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O conteúdo da análise, no que diz respeito à situação atual dos imóveis apresentados é baseado em informações consideradas corretas. As declarações prospectivas são baseadas nas
expectativas e suposições atuais sobre este negócio, a economia e outras condições e previsões de eventos futuros. No entanto, este investimento envolve riscos e os retornos não são
garantidos, pelo que a Ativore não faz e expressamente renuncia a qualquer representação quanto à exatidão ou integridade das informações contidas neste documento.
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