lci letra de crédito imobiliário

LCI
LETRA DE CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
A LCI é uma oportunidade de investimento com
retornos acima do CDI, e com garantia
do Fundo Garantidor de Crédito*.
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(*) Novo limite aprovado pelo FGC R$ 250 mil
LCI
LETRA DE CRÉDITO
IMOBILIÁRIO
O que são as letras de credito imobiliário?
A LCI é um dos instrumentos de Renda Fixa que conta com a isenção de Imposto de Renda para pessoa física.
Representa uma fonte de recursos para o setor imobiliário, pois possuem como lastro créditos imobiliários.
Emitida por instituições financeiras – bancos comerciais, múltiplos e de investimento, além de sociedades de
crédito imobiliário, associações de poupança e empréstimo e companhias hipotecárias – é regulamentada pela
a Lei no 10.931/2004 e a Circular do Banco Central no. 3.614/12.
Qual a rentabilidade?
A LCI tem rentabilidade pré ou pós-fixada:
a) Pós-Fixada: A Taxa de Juros é apresentada como um percentual do CDI (Certificado de Depósito
Interbancário), que acompanha de perto os juros básicos da economia - SELIC e é pago no vencimento da
aplicação. Outra forma de rentabilidade é o indexador de inflação pelo IPCA ou IGPM mais os juros reais.
Nesses casos o prazo mínimo de emissão é de 36 meses.
b) Pré-Fixada: A Taxa de Juros é determinada no momento da aplicação, e o valor de Resgate já fica conhecido
previamente.
Quais as garantias?
Ao optar pela LCI, o investidor conta com a cobertura do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Aprovado
recentemente o valor de cobertura máxima de R$ 250 mil por investidor e por emissão de um único grupo
financeiro.
Além das garantias do FGC, as LCI´s têm como lastro financiamentos imobiliários, garantidos por alienação
fiduciária, e com registro na CETIP. Entre os tipos de lastro estão: financiamentos habitacionais garantidos por
hipoteca ou alienação fiduciária de bens imóveis, sejam eles contratados ou não pelo Sistema Financeiro da
Habitação (SFH); empréstimos garantidos por hipoteca ou alienação imobiliária de bens imóveis residenciais; e
outros empréstimos ou financiamentos garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária de bens imóveis.
Qual o prazo da operação?
O prazo mínimo de vencimento desse ativo varia de acordo com o emissor. Os mais comuns são de 60 dias a
720 dias. Fora da data do vencimento a negociação da LCI varia de acordo com as condições de mercado.
Qual o valor mínimo para aplicação?
O valor mínimo para aplicação é determinado pela companhia emissora. Em sua maioria este valor é de
R$10.000,00.
Qual a vantagem em relação a outros títulos de Renda Fixa?
O rendimento das aplicações em Letras de Crédito Imobiliário - LCI são isentas de Imposto de Renda para
pessoas físicas, o que permite um ganho maior do que aplicações de renda fixa mais comuns, como um CDB.
exemplo: LCI com rentabilidade de 90% do CDI, equivale a um CDB com rentabilidade de 115,86% do CDI. Ou
seja, o aplicador somente terá rentabilidade equivalente se adquirir no mercado um produto de renda fixa que
pague 115,86% do CDI.
Ouvidoria: 0800 7722231
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