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NOME: DÚVIDAS FREQUENTES QUANDO FALAMOS SOBRE LEILÕES JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS
Resumo: Muitas vezes nos deparamos com as ofertas tentadoras de bens em leilões judicias e
extrajudiciais, no entanto muitas dúvidas surgem quanto a segurança deste processo. Este artigo
revela o que é importante saber quando estiver negociando em hastas públicas e quais cuidados
devem ser tomados.
Palavras chave: Leilão, Hastas públicas, Negócios, Dicas.
Conteúdo:
O leilão é a forma mais democrática, cristalina e eficiente para transação de bens e regido pela
lei de oferta e procura, onde o preço é obtido pelo maior lance oferecido pelos interessados
arrematantes. Regulamentado e amparado por legislação específica. Mas, por que então tantas
dúvidas sobre este processo? Falta de conhecimento com relação ao funcionamento deste
processo, por isso, segue abaixo as principais dúvidas e respostas para se ter sucesso em
negócios através de leilões:
1- O que pode ser leiloado?
Podem ser leiloados os mais variados tipos de bens, entre eles imóveis, veículos, maquinário
agrícola e industrial, resíduos e excedentes industriais, móveis, utensílios, equipamentos de
informática e muito mais.
2- Quais são os tipos de leilões existentes?
Leilões Judiciais – São aqueles determinados pelo poder judiciário.
Leilões extrajudiciais – São aqueles solicitados aos leiloeiros pelas autarquias, prefeituras,
empresas privadas, para vende de seus ativos buscando de forma rápida e segura a liquidez de
seus bens.
3- Quais são as condições dos bens leiloados?
Em todo leilão os interessados deverão examinar devidamente os bens pelos quais estejam
interessados na aquisição pois os mesmos serão vendidos no estado, de uso, conservação e
funcionamento que se encontrarem. Em caso de desistência, o arrematante deverá possuir uma
razão devidamente motivada e justificada, caso contrário acarretará em punição com o
pagamento de multa aplicada sob o valor do(s) bem(ns) mais comissão e despesas do Leiloeiro.
4- O que é lance mínimo?
É o valor fixado para a abertura de pregão. Todos os leilões Judiciais são realizados em duas
datas previamente estabelecidas, ou seja, em dois leilões, conforme disponível nos editais de
leilão ou praça. Na primeira data ou primeira chamada, o lance mínimo é o valor da avaliação.
Caso não ocorra a venda dos bens na primeira data marcada, os mesmos serão ofertados na
segunda data ou segunda chamada, pelo valor mínimo de 60% calculados sobre o valor da
avaliação, ou seja, o valor mínimo diminui consideravelmente. O leiloeiro está autorizado pelo
juiz a vender os bens somente pelo favor mínimo de cada praça, valores ofertados abaixo de
60% das avaliações, serão consideradas propostas sujeitas a apreciação pela autoridade
competente.
5- Quem pode dar lance?
Todas as pessoas físicas, maiores de 18 anos, portadoras de documento de identidade
e CPF e toda pessoa jurídica.
6- Consta no documento dos veículos leiloados alguma descrição sobre o leilão?
Não existe nenhuma descrição referente ao leilão no documento de circulação CRLV de veículos
leiloados. Frequentemente veículos são retomados de financiamento por falta de pagamento e
encaminhados pelas financeiras para os leilões como forma rápida de liquidar o bem. Assim
como grandes empresas utilizam esta ferramenta para renovação de suas frotas.
Sem dúvida alguma, a parte mais importante do processo é a leitura do edital do leilão.
Neste texto estarão descritos todos os detalhes fundamentais para que você não seja
surpreendido no dia do leilão, como por exemplo: a forma de pagamento, a comissão do
leiloeiro que deverá ser acrescida do valor do lance, data e hora de realização do leilão, as
responsabilidades inerentes ao bem adquirido, exemplo a transferência de propriedade quando
adquirido um veículo a qual deve correr às custas do comprador.
Descrição da backleilões
A Back Leilões é uma organização dedicada a guarda e venda de bens através de leilões judiciais
e extrajudiciais presenciais e online.
Está localizada em Santa Cruz do Sul na região central do estado onde conta com mais de 900
metros quadrados para guarda dos bens indicados, além de amplo estacionamento para os
visitantes em dias de leilões.
www.backleiloes.com.br
Descrição do autor
Leiloeiro Público Oficial Maurício foi graduado em Química Industrial pela Universidade de Santa
Cruz do Sul em 2007, pós-graduado MBA em Gestão Empresarial pela UNISC – 2012. Foi
colaborador da Philip Morris por quase uma década, passando pelos departamentos de Garantia
da Qualidade, Controle de Processo e de Compras de Insumos para a Produção.