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Rif. 0166
Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150
C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v.
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Lionard Luxury Real Estate
Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella
50123 Firenze Italia
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Toscana – Grosseto
CASA VALIOSA PARA VENDA NA TOSCANA
DESCRIÇÃO
Antiga quinta toscana para venda perto Grosseto, com três anexos e um parque com mais de 5.000
m², já parte da propriedade dos conde Della Gherardesca, cuja finalidade atual é a de utilização como
Residência Turístico-Recetiva de charme. A casa de grande valor para venda, em Itália, está
localizada no coração da região da Marema Toscana, no centro da Costa Etrusca e dos vinhedos DOC
Bolgheri onde são produzidos os mais prestigiados vinhos “supertuscan”.
As típicas quintas para venda fazem parte de um complexo rural nobre que remonta ao séc. XIX, e o
parque tem sido em grande parte renovado de acordo com um projeto que prevê a sua transformação
em 13 apartamentos, entre estúdios e andares com duas divisões, salão de 100 m² e um club house. A
residência foi concebida principalmente como moradia de luxo de campo, com esta finalidade, o résdo-chão do edifício principal é organizado para ser uma casa de família e o resto utilizado como
estrutura recetiva ainda que sejam possíveis diferentes soluções.
A residência é composta por um edifício principal, uma típica quinta de luxo, em três níveis de
aproximadamente 628 m², três dependências unificadas num único edifício e um porão que levam a
superfície para um total de aproximadamente 900 m², totalmente rodeados por um luxuriante parque
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com mais de 5.000 m². O parque é plantado com palmeiras, pinheiros marítimos, oliveiras e árvores
de fruto e possui um antigo poço com uma falda. É previsto no projeto a construção de uma piscina
de aproximadamente 200 m².
DADOS
POSIÇÃO
Toscana – Grosseto: Castagneto Carducci é uma pequena aldeia da Toscana localizada na base de
uma colina acima do qual domina o castelo dos Condes Della Gherardesca. O topónimo de
Castagneto deriva de "castaneam', como a sugerir os fortes vínculos com os bosques de castanheiros,
ainda que seja estranho uma vez que hoje a superfície de castanheiros é escassa e que mesmo a
alimentação à base de castanhas tenha sido sempre pouco difusa. A explicação mais lógica faz-nos
pensar que o castanheiro fosse utilizado pela sua madeira e não pelos seus frutos.
Castagneto é o lugar do território municipal mais invocado antigamente mas não se conhecem os
limites territoriais nem se sabe como séculos mais tarde aparece novamente entre as possessões dso
Condes de Donorático. A população da aldeia na Toscana, em Itália, esteve sempre em luta com os
Della Gherardesca para o usufruto dos usos cívicos. Em 1778, um julgamento concedeu a
propriedade do território aos Condes e os usos cívicos à população que, somente em 1788, lhe viu ser
concedida, pela primeira vez, a propriedade das terras.
Nos anos seguintes os contrastes entre a aldeia na Toscana e os Condes aumentaram ao ponto que,
em 1847, estourou uma revolta que convenceu o Grão-Duque Leopoldo II a conceder a "preselle”
bem como outras reivindicações menores. A sua conformação residencial composta de antigas e
novas propriedades privadas ampliou-se, em primeiro lugar, na mítica aldeia italiana da Toscana e,
em seguida, nas zonas abaixo dos Orti, de Fontanella, de Costia ai Mandorli, de Casina e de
Biancuccio.
Região: Toscana
Município: Grosseto
Localização: Bolgheri
Tipologia: Quinta para venda – Quintas para venda na Toscana
Superfície interior: 860 m²
Superfície exterior: 5.000 m²
Edifício A - 629 m²
Grande salão
3 Estúdios
7 Andares com duas divisões
11 Serviços
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Terraço
Edifício B - 127 m²
2 Andares com duas divisões
2 Serviços
Terraço
Salas de serviço
Edifício C - 56 m²
Área de lazer
Quartos
Casa de Banho
Terraço com pompeiana
Edifício D - 45 m²
Club house com forno
2 Serviços
Terraço vedado
Aia em tijolo com pompeiana
Toscana – Grosseto: Florença 81 km - Pisa 53 km – San Gimignano 30 km - Volterra 8 km - Mar
Tirreno 15 km - Termas 35 km – Clube de Golfe 16 km - Aeroporto de Florença - Autoestrada: saída
Collesalvetti km 15.
Rif.: 0166
PREÇO: Negociação reservada
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FOTOS
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A equipa técnica da Lionard Exclusive Real Estate, encontra-se à disposição para cada tipologia de
informação. Recordamos que é possível beneficiar, também telefonicamente, de consultores em
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