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Rif. 0166 Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia Tel. +39 055 0548100 Fax. +39 055 0548150 Toscana – Grosseto CASA VALIOSA PARA VENDA NA TOSCANA DESCRIÇÃO Antiga quinta toscana para venda perto Grosseto, com três anexos e um parque com mais de 5.000 m², já parte da propriedade dos conde Della Gherardesca, cuja finalidade atual é a de utilização como Residência Turístico-Recetiva de charme. A casa de grande valor para venda, em Itália, está localizada no coração da região da Marema Toscana, no centro da Costa Etrusca e dos vinhedos DOC Bolgheri onde são produzidos os mais prestigiados vinhos “supertuscan”. As típicas quintas para venda fazem parte de um complexo rural nobre que remonta ao séc. XIX, e o parque tem sido em grande parte renovado de acordo com um projeto que prevê a sua transformação em 13 apartamentos, entre estúdios e andares com duas divisões, salão de 100 m² e um club house. A residência foi concebida principalmente como moradia de luxo de campo, com esta finalidade, o résdo-chão do edifício principal é organizado para ser uma casa de família e o resto utilizado como estrutura recetiva ainda que sejam possíveis diferentes soluções. A residência é composta por um edifício principal, uma típica quinta de luxo, em três níveis de aproximadamente 628 m², três dependências unificadas num único edifício e um porão que levam a superfície para um total de aproximadamente 900 m², totalmente rodeados por um luxuriante parque Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] com mais de 5.000 m². O parque é plantado com palmeiras, pinheiros marítimos, oliveiras e árvores de fruto e possui um antigo poço com uma falda. É previsto no projeto a construção de uma piscina de aproximadamente 200 m². DADOS POSIÇÃO Toscana – Grosseto: Castagneto Carducci é uma pequena aldeia da Toscana localizada na base de uma colina acima do qual domina o castelo dos Condes Della Gherardesca. O topónimo de Castagneto deriva de "castaneam', como a sugerir os fortes vínculos com os bosques de castanheiros, ainda que seja estranho uma vez que hoje a superfície de castanheiros é escassa e que mesmo a alimentação à base de castanhas tenha sido sempre pouco difusa. A explicação mais lógica faz-nos pensar que o castanheiro fosse utilizado pela sua madeira e não pelos seus frutos. Castagneto é o lugar do território municipal mais invocado antigamente mas não se conhecem os limites territoriais nem se sabe como séculos mais tarde aparece novamente entre as possessões dso Condes de Donorático. A população da aldeia na Toscana, em Itália, esteve sempre em luta com os Della Gherardesca para o usufruto dos usos cívicos. Em 1778, um julgamento concedeu a propriedade do território aos Condes e os usos cívicos à população que, somente em 1788, lhe viu ser concedida, pela primeira vez, a propriedade das terras. Nos anos seguintes os contrastes entre a aldeia na Toscana e os Condes aumentaram ao ponto que, em 1847, estourou uma revolta que convenceu o Grão-Duque Leopoldo II a conceder a "preselle” bem como outras reivindicações menores. A sua conformação residencial composta de antigas e novas propriedades privadas ampliou-se, em primeiro lugar, na mítica aldeia italiana da Toscana e, em seguida, nas zonas abaixo dos Orti, de Fontanella, de Costia ai Mandorli, de Casina e de Biancuccio. Região: Toscana Município: Grosseto Localização: Bolgheri Tipologia: Quinta para venda – Quintas para venda na Toscana Superfície interior: 860 m² Superfície exterior: 5.000 m² Edifício A - 629 m² Grande salão 3 Estúdios 7 Andares com duas divisões 11 Serviços Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Terraço Edifício B - 127 m² 2 Andares com duas divisões 2 Serviços Terraço Salas de serviço Edifício C - 56 m² Área de lazer Quartos Casa de Banho Terraço com pompeiana Edifício D - 45 m² Club house com forno 2 Serviços Terraço vedado Aia em tijolo com pompeiana Toscana – Grosseto: Florença 81 km - Pisa 53 km – San Gimignano 30 km - Volterra 8 km - Mar Tirreno 15 km - Termas 35 km – Clube de Golfe 16 km - Aeroporto de Florença - Autoestrada: saída Collesalvetti km 15. Rif.: 0166 PREÇO: Negociação reservada Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] FOTOS Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected] Lionard Exclusive Real Estate A equipa técnica da Lionard Exclusive Real Estate, encontra-se à disposição para cada tipologia de informação. Recordamos que é possível beneficiar, também telefonicamente, de consultores em língua materna inglesa, russa, espanhola, francesa e chinesa. SEDE EM ITÁLIA CONTACTO DE E-MAIL INQUÉRITOS DIRETOS Lionard Luxury Real Estate Marketing: [email protected] Numero do escritório: Tel. +39 055 0548100 Compra e Venda: [email protected] Departamento Inglés:: [email protected] Tel. +39 055 0548105 Mob. +44 (0)7583241415 Via via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia Tel. +39 055 0548100 Fax. +39 055 0548150 [email protected] Administração do Escritório: [email protected] Be-LIONARD: [email protected] [email protected] Human Resources: [email protected] Departamento Russo: [email protected] Tel. +39 055 0548116 Departamento dos Estados Unidos da América: [email protected] Departamento dos China: [email protected] Tel. +39 055 0548102 Lionard s.r.l. - via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella 50123 Firenze Italia - Tel. +39 055 0548100| Fax. +39 055 0548150 C.F. e P.IVA: 01660450477 - REA PT 173842 - Cap. Soc € 30.000 i. v. www.lionard.com - [email protected]
