MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS OBRA: NAVAL CLUBE RERSIDENCIAL RUA Odílio Koerich, 201 Jardim Atlântico - FLORIANÓPOLIS Descrição do empreendimento: O projeto é constituído por três torres residenciais com pavimento de garagem, pavimento térreo pavimento pilotis, 09 pavimentos tipo, ático, casa de máquinas, barrilete e reservatório superior, onde localizam-se 195 apartamentos residenciais (65 em cada torre), com 07 apartamentos por andar nos 09 pavimentos tipo e 02 coberturas em cada ático. A área do terreno é de 8.224,77 m². A área real global do edifício é de 39.546,39 m². O projeto aprovado nº 41.297 no registro de imóveis do 3º ofício de Florianópolis, registrado e aprovado pela PMF onde encontra-se registrado sob o número 57.893 em 02/12/2009. 01-Fundações: O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de acordo com o cálculo estrutural. 02-Estrutura: A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes nervuradas em concreto armado, com dimensões determinadas pelo cálculo estrutural. 03-Alvenarias: Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos e blocos de cimento autoclavado, assentes com argamassa de cimento e aditivo, obedecendo às dimensões do projeto arquitetônico. 04 Instalações elétricas, telefônicas e intercomunicação: a) Elétricas: A instalação elétrica foi executada com tubulação em PVC, fiação de condutores tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Celesc, dentro da norma NB 3. Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento. b) Telefônicas: previsão de instalação de tubulação de telefone em todos os apartamentos, de acordo com o projeto aprovado pel as Oi Telecom. c) Intercomunicação: um interfone em cada apartamento com o quadro de chamadas no hall do edifício, obedecendo ao projeto específico. d) Antena coletiva: serão instalados pontos de antena coletiva de TV e espera para TV a cabo na sala e nos quartos. 05 - Instalação Hidro Sanitária: a)Rede de Água: executada em tubos e conexões em PVC rígido para água fria e PPR para água quente, com bitolas determinadas em projeto aprovado pela Casan. b) Esgoto e Águas Pluviais: executadas em tubulações e conexões de PVC rígido, com caixas terrestres. Os efluentes serão lançados na rede pública de coleta de esgoto e de águas pluviais. c) Aquecimento de água: Aquecedor de passagem a gás individual por apartamento fornecido pela construtora. d) Serão entregues cubas com tampos de granito nos banheiros social, suítes e lavabo. e) Medição individual de água: O consumo de água será medido individualmente para cada apartamento. 06 - Instalação Contra Incêndio Será executada de acordo com projeto aprovado pelo corpo de bombeiros. 07 - Instalação de Gás: Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal com medidores. 08 – Instalação Ar Condicionado: Será fornecida a infraestrutura de tubulação e drenagem para o aparelho modelo split. 09 - Elevadores: Serão fornecidos 3 (três) elevadores para cada torre fabricação Atlas Schindler, Otis ou similar. 10 - Esquadrias: a) Portas: portas internas, forras e vistas em madeira pintada. b) Janelas: em alumínio anodizado ou pintado, com persianas nos dormitórios. 11 – Revestimentos a) Reboco interno: Todas as paredes internas e externas serão chapiscadas antes do reboco com argamassa de cimento e areia grossa. O reboco será executado com argamassa de cimento, cal e areia fina nas paredes e tetos, e cimento, cal e areia média nas paredes externas. b) Azulejos: As paredes das cozinhas, banheiros e áreas de serviço são parcialmente revestidas de azulejos, assentados com cimento colante industrializado. c) Fachadas: Serão parcialmente revestidas com cerâmica e/ou com pinturas. 12 - Soleiras: As soleiras das janelas terão acabamento em granito. 13 - Ferragens: Serão todas em metal marca Papaiz, La fonte ou similar. 14 - Vidros: Tipo mini-boreal nos banheiros e liso nas demais janelas. Os boxes serão em vidro temperado. 15 - Tratamentos: Os boxes, piscinas e reservatórios de água serão impermeabilizados. As calhas serão impermeabilizadas conforme projeto. 16 - Pisos e Pavimentações: a) Cerâmico: salas, quartos, sacadas, salão de festas, deck da piscina, garagens, cozinhas e áreas de serviço serão revestidos com piso cerâmico. c) Antiderrapante: antiderrapante. na escada enclausurada e rampas 17 - Pinturas: a) Interna: massa corrida e tinta acrílica, inclusive no lavabo. b) Portas, forras e vistas: esmalte sintético. c) Externa: textura acrílica e tinta acrílica será utilizado piso cerâmico 18 – Forros: Gesso nas sacadas, banheiros e nas áreas de serviço (conforme projeto). Todas as peças receberão acabamento em gesso junto ao teto (sancas ou roda-tetos), conforme projeto, para esconder tubulações. 19 - Louças e Metais Sanitários: As louças são esmaltadas na cor branca e os metais sanitários, cromados. As louças e metais sanitários serão da marca Docol, Deca ou similar. 20 - Complementos: a) Ajardinamento: Todas as áreas de floreiras previstas no projeto arquitetônico serão ajardinadas com grama natural e/ou plantas ornamentais de diversas espécies. b) Nome do edifício e nº dos apartamentos: O nome do edifício será colocado na fachada e os números dos apartamentos serão afixados na porta de entrada de cada apartamento. c) Salão de festas, piscina, fitness e demais áreas comuns: Serão entregues ao condomínio montados e equipados. 21 - Limpeza: Todo o edifício será limpo após o término da construção. Observações: a) Não serão fornecidos armários, pias nas cozinhas e tanques nas áreas de serviço. b) As especificações deste memorial são as reais e prevalecem no caso de divergências com os projetos. c) Todas as instalações e equipamentos serão testados e entregues em condições de habitabilidade, segundo habite-se da Prefeitura Municipal de Florianópolis. Responsável Técnico Wagner Souza Engenheiro Civil CREA / SC – 37.000-3 ------------------Adquirentes ------------------Adquirentes __________________________________________________________________ KOERICH CONSTRUÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA KOERICH CONSTRUÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA Márcia Koerich Gerber CPF 557.886.539-91 Rozane Koerich CPF 488.762.759 - 91