MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS

MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS
OBRA: NAVAL CLUBE RERSIDENCIAL
RUA Odílio Koerich, 201
Jardim Atlântico - FLORIANÓPOLIS
Descrição do empreendimento:
O projeto é constituído por três torres residenciais com pavimento de garagem, pavimento térreo
pavimento pilotis, 09 pavimentos tipo, ático, casa de máquinas, barrilete e reservatório superior,
onde localizam-se 195 apartamentos residenciais (65 em cada torre), com 07 apartamentos por
andar nos 09 pavimentos tipo e 02 coberturas em cada ático.
A área do terreno é de 8.224,77 m². A área real global do edifício é de 39.546,39 m².
O projeto aprovado nº 41.297 no registro de imóveis do 3º ofício de Florianópolis, registrado e
aprovado pela PMF onde encontra-se registrado sob o número 57.893 em 02/12/2009.
01-Fundações:
O estaqueamento foi executado com estacas moldadas in loco tipo tubulão a céu aberto, de
acordo com o cálculo estrutural.
02-Estrutura:
A estrutura é composta de pilares, vigas e lajes nervuradas em concreto armado, com
dimensões determinadas pelo cálculo estrutural.
03-Alvenarias:
Paredes internas e externas do tipo convencional com tijolos cerâmicos e blocos de cimento
autoclavado, assentes com argamassa de cimento e aditivo, obedecendo às dimensões do projeto
arquitetônico.
04 Instalações elétricas, telefônicas e intercomunicação:
a) Elétricas: A instalação elétrica foi executada com tubulação em PVC, fiação de condutores
tipo anti-chama dimensionados pelo projeto aprovado pela Celesc, dentro da norma NB 3.
Serão entregues spots com lâmpadas em todos os pontos de luz do apartamento.
b) Telefônicas: previsão de instalação de tubulação de telefone em todos os apartamentos,
de acordo com o projeto aprovado pel as Oi Telecom.
c) Intercomunicação: um interfone em cada apartamento com o quadro de chamadas no hall
do edifício, obedecendo ao projeto específico.
d) Antena coletiva: serão instalados pontos de antena coletiva de TV e espera para TV a cabo
na sala e nos quartos.
05 - Instalação Hidro Sanitária:
a)Rede de Água: executada em tubos e conexões em PVC rígido para água fria e PPR para água
quente, com bitolas determinadas em projeto aprovado pela Casan.
b) Esgoto e Águas Pluviais: executadas em tubulações e conexões de PVC rígido, com caixas
terrestres. Os efluentes serão lançados na rede pública de coleta de esgoto e de águas pluviais.
c) Aquecimento de água: Aquecedor de passagem a gás individual por apartamento fornecido
pela construtora.
d) Serão entregues cubas com tampos de granito nos banheiros social, suítes e lavabo.
e) Medição individual de água: O consumo de água será medido individualmente para cada
apartamento.
06 - Instalação Contra Incêndio
Será executada de acordo com projeto aprovado pelo corpo de bombeiros.
07 - Instalação de Gás:
Será executada central de gás com distribuição para todos os apartamentos que terão terminal
com medidores.
08 – Instalação Ar Condicionado:
Será fornecida a infraestrutura de tubulação e drenagem para o aparelho modelo split.
09 - Elevadores:
Serão fornecidos 3 (três) elevadores para cada torre fabricação Atlas Schindler, Otis ou similar.
10 - Esquadrias:
a) Portas: portas internas, forras e vistas em madeira pintada.
b) Janelas: em alumínio anodizado ou pintado, com persianas nos dormitórios.
11 – Revestimentos
a) Reboco interno: Todas as paredes internas e externas serão chapiscadas antes do reboco
com argamassa de cimento e areia grossa. O reboco será executado com argamassa de
cimento, cal e areia fina nas paredes e tetos, e cimento, cal e areia média nas paredes
externas.
b) Azulejos: As paredes das cozinhas, banheiros e áreas de serviço são parcialmente revestidas
de azulejos, assentados com cimento colante industrializado.
c) Fachadas: Serão parcialmente revestidas com cerâmica e/ou com pinturas.
12 - Soleiras:
As soleiras das janelas terão acabamento em granito.
13 - Ferragens:
Serão todas em metal marca Papaiz, La fonte ou similar.
14 - Vidros:
Tipo mini-boreal nos banheiros e liso nas demais janelas.
Os boxes serão em vidro temperado.
15 - Tratamentos:
Os boxes, piscinas e reservatórios de água serão impermeabilizados. As calhas serão
impermeabilizadas conforme projeto.
16 - Pisos e Pavimentações:
a) Cerâmico: salas, quartos, sacadas, salão de festas, deck da piscina, garagens, cozinhas e
áreas de serviço serão revestidos com piso cerâmico.
c) Antiderrapante:
antiderrapante.
na
escada
enclausurada
e
rampas
17 - Pinturas:
a) Interna: massa corrida e tinta acrílica, inclusive no lavabo.
b) Portas, forras e vistas: esmalte sintético.
c) Externa: textura acrílica e tinta acrílica
será
utilizado
piso
cerâmico
18 – Forros:
Gesso nas sacadas, banheiros e nas áreas de serviço (conforme projeto). Todas as peças
receberão acabamento em gesso junto ao teto (sancas ou roda-tetos), conforme projeto,
para esconder tubulações.
19 - Louças e Metais Sanitários:
As louças são esmaltadas na cor branca e os metais sanitários, cromados. As louças e
metais sanitários serão da marca Docol, Deca ou similar.
20 - Complementos:
a) Ajardinamento: Todas as áreas de floreiras previstas no projeto arquitetônico serão
ajardinadas com grama natural e/ou plantas ornamentais de diversas espécies.
b) Nome do edifício e nº dos apartamentos: O nome do edifício será colocado na
fachada e os números dos apartamentos serão afixados na porta de entrada de cada
apartamento.
c) Salão de festas, piscina, fitness e demais áreas comuns: Serão entregues ao
condomínio montados e equipados.
21 - Limpeza:
Todo o edifício será limpo após o término da construção.
Observações:
a) Não serão fornecidos armários, pias nas cozinhas e tanques nas áreas de serviço.
b) As especificações deste memorial são as reais e prevalecem no caso de divergências com
os projetos.
c) Todas as instalações e equipamentos serão testados e entregues em condições de
habitabilidade, segundo habite-se da Prefeitura Municipal de Florianópolis.
Responsável Técnico
Wagner Souza
Engenheiro Civil
CREA / SC – 37.000-3
------------------Adquirentes
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KOERICH CONSTRUÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA
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Márcia Koerich Gerber
CPF 557.886.539-91
Rozane Koerich
CPF 488.762.759 - 91