Folder - São Carlos Empreendimentos

EDIFÍCIO JARDIM EUROPA
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JARDIM
EUROPA
EDIFÍCIO JARDIM EUROPA
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Largo dos
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EDIFÍCIO JARDIM
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Rua
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Rua Joã
Praça
Germânia
Com origem na Av. Cidade Jardim e término no centro da cidade, passam pela Av. Nove de Julho importantes linhas
no Itaim e com vista privilegiada para o verde do Jardim Europa e para a paisagem urbana da região da Paulista.
HO
SIL
Praça do
Imigrante
Italiano
destaque na capital. Uma das principais vias entre o Centro e a Marginal Pinheiros, a Nove de Julho cruza importantes
Nessa localização estratégica, de fácil acesso para clientes e colaboradores, destaca-se o Edifício Jardim Europa, situado
JUL
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AV. SÃO GA
Reconhecida pelo alto padrão de ocupação – residências, comércio, escritório – a Av. Nove de Julho é elemento de
da Avenida Paulista.
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JD. EUROPA
JD. PAULISTANO
de ônibus. Além disso, a avenida se conecta à Estação Cidade Jardim da CPTM e ao Metrô Trianon Masp, na região
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AVENIDA 9 DE JULHO, 5229
bairros como Itaim, Jardins e Bela Vista.
Praça das
Guianas
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Praça Eugene
Boudin
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Vista do Edifício
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Praça Antônio
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LOCALIZAÇÃO
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Parque Ibirapuera
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Praça Cláudio
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AMENITIES
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KINOPLEX
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lidade de serviços e uma infraestrutura completa: hotéis e flats de alto padrão, hospitais, bancos,
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Praça Haya
de La Torre
renomados restaurantes e um dos mais tradicionais e sofisticados shopping centers da cidade – o
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Shopping Iguatemi.
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A localização privilegiada do Edifício Jardim Europa contempla também uma excelente disponibi-
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Praça Dom Gastão
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EDIFÍCIO JARDIM EUROPA
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Além de todas as facilidades urbanas oferecidas pelo entorno, o Edifício Jardim Europa está próximo a importantes parques da cidade, o Ibirapuera e o Parque do Povo, apreciados pelos praticantes
de esportes e pelos que buscam lazer ao ar livre.
SHOPPING IGUATEMI
HOSPITAL DO CORAÇÃO | HCOR
RUA AMAURI
RESTAURANTE RITZ
CLARION APART HOTEL
Vista 9 de Julho
O PROJETO
O PROJETO
RETROFIT
Com projeto original do arquiteto Gian Carlo Gasperini, o Edifício Jardim Europa é um imóvel de escritórios
padrão classe A de arquitetura marcante. O retrofit do empreendimento, projeto da tradicional empresa de
arquitetura Aflalo & Gasperini, elevará o edifício ao padrão AAA, buscando atender as diretrizes da certificação
LEED® de sustentabilidade.
O projeto abrange aspectos importantes para possibilitar conforto e contribuir para a qualidade de vida de seus
ocupantes enquanto trabalham. Dentre as atualizações realizadas no empreendimento destacam-se a fachada,
as áreas externas, o lobby da recepção, o hall dos elevadores e, principalmente, as áreas técnicas: sistema de ar
Hall de elevadores
condicionado, elevadores, rede elétrica, iluminação, segurança patrimonial e combate a incêndio.
Perspectiva da entrada
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
Entrada
PERSPECTIVA
LAYOUT
PERSPECTIVA LAYOUT
Corte 3D
Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.
PLANTAPLANTA
PAVIMENTO
TIPO
PAVIMENTO TIPO
1º AO 11º ANDAR
Área de escritório
Copa
Elevadores
Escadas
Sanitários
PLANTA
COM
LAYOUT
PLANTA COM LAYOUT
1º AO 11º ANDAR
QUADRO
DE
ÁREAS
QUADRO DE ÁREAS
CORTE
ESQUEMÁTICO
CORTE ESQUEMÁTICO
11º ANDAR
10º ANDAR
9º ANDAR
8º ANDAR
7º ANDAR
6º ANDAR
5º ANDAR
4º ANDAR
ÁREA LOCÁVEL POR ANDAR (m²)
1º - 11º
ÁREA TOTAL
818,28
9.001,08
3º ANDAR
2º ANDAR
1º ANDAR
MEZANINO
TERREO
GARAGEM
ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
1. FACHADA
Caixilhos de Alumíno pretos com vidros laminados cinza-azulados com isolamento acústico e térmico.
2. LOBBY DE ENTRADA
Acabamento de piso: Mármore travertino
Acabamento de parede: Mármore travertino e placas revestidas de madeira freijó. |Pé direito: Recepção – 2,47m ; Hall
dos elevadores – 5,40m
3. PÉ-DIREITO
Pé direito variável do pavimento tipo
Abaixo da sanca – 2,30m (aproximado)
Abaixo do forro – 2,45m (aproximado)
4. FORRO
Forro modular acústico com dimensões de 125 x 62,5 cm.
5. PISO ELEVADO
Piso elevado em placas metálicas com enchimento em concreto com altura superior a 10 cm e dimensões 60 x 60 cm.
6. MODULAÇÃO
Vigas aparentes revestidas com sancas de gesso – vão
entre vigas de 1,25m. Modulação do forro de gesso –
0,625x0,625m
7. SANITÁRIOS
2 sanitários femininos e 2 sanitários masculinos por pavimento tipo
8. CARGA DE PISO
Carga para piso elevado: carga vertical uniformemente distribuída por placa – 12kPa
9. AUTOMAÇÃO, SUPERVISÃO E CONTROLE PREDIAL
Será entregue previsão de infraestrutura para automação nos
escritórios
Será entregue sistema de CFTV nas áreas comuns.
10. ELEVADORES
4 elevadores sociais, 1 plataforma PNE
11. AR CONDICIONADO
Sistema de máquinas VRF – 46 evaporadoras por pavimento
tipo | Capacidade do sistema: 1,3TR/máquina | Foi considerado 52kW para conjuntos de 450m² e 22,7kW para
conjuntos de 250m² | Controle central na sala de gerencia
da propriedade.
12. TELECOMUNICAÇÕES
Previsão de infraestrutura para cabeamento estruturado e
entrada de Telecom. Número de concessionárias e provedores: 3 X 100mm para Telecom e 3 X 100mm para provedores
13. ENERGIA
A propriedade será abastecida em MT (13.8 kV), com potencia
total instalada de 1.500kVA. A partir da subestação transformadora a distribuição de energia será feita em 380V/220V;
Carga total prevista para pavimento tipo: 120W/m²
14. GERADORES
Contará com geradores que atenderão toda a carga instalada, com autonomia aproximada de 4 horas.
PROPRIEDADE
CONSTRUÇÃO
COMERCIALIZAÇÃO
www.cbre.com.br
Tel.:11 5185-4688
Propriedade:
Comercialização:
www.cbre.com.br
Tel.:11 5185-4688