Apresentação do PowerPoint

AUP 0274 - DESENHO URBANO E
PROJETO DOS ESPAÇOS DA CIDADE
Zonas Especiais de Interêsse Social -ZEIS
no Município de São Paulo
Maria Lucia Refinetti Martins, 2006
ilustrações extraídas de:
SPREIREGEN,P. Compendio de Arquitectura
Urbana. Bercelona, Gustavo Gili, 1972
Buenos Aires, século XVI
MORRIS, A. Historia de la forma urbana. GG 1979
Salvador século XVI
MORRIS, A. Historia de la forma urbana. GG 1979
São Paulo e regiões de subúrbio - Aroldo de Azevedo 1941
60 km
30 km
Crescimento 1,5% ao ano
270.000 hab/ano
múltiplos agentes
2003 - ESTIMATIVA POPULACIONAL, POR TIPO DE ASSENTAMENTO
RESIDENTES EM:
Favelas*
POPULAÇÃO
1.160.597
Loteamentos
irregulares**
Cortiços***
Moradores de
Rua****
500.000
10.000
1.597.986
* Cadastro de Favelas – HABI/CEM, 2003 ** Relatório Diagnóstico dos Loteamentos Irregulares – RESOLO/SEHAB, 2002
*** SAS / PMSP, 2004 **** FIPE, 2003.
MUNICÍPIO DE SÃO PAULO ENTRE 1980 E 2000
POPULAÇÃO CRESCEU A 1,07% AO ANO
FAVELADA CRESCEU 5,12% AO ANO.
POPULAÇÃO
A POPULAÇÃO FAVELADA CRESCEU, SOBRETUDO, NA PERIFERIA.
DISTRIBUIÇÃO DO DÉFICIT HABITACIONAL URBANO (1),
POR FAIXAS DE RENDA – 2000
FAIXAS DE RENDA FAMILIAR MENSAL
(EM SALÁRIOS MÍNIMOS)
ATÉ 3
DE 3 A 5
DE 5 A 10
MAIS DE 10
TOTA
L
ESTADO DE SÃO PAULO
72,6
13,4
9,9
4,2
100,0
BRASIL
82,5
5,8
9,4
2,3
100,0
Fonte: Dados básicos: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Censo Demográfico, 2000 Fundação João Pinheiro (FJP), Centro de Estatística e Informações (CEI), Déficit Habitacional no Brasil 2000
(1) Exclusive déficit por depreciação.
MAIS DE 80% DO DÉFICIT CONCENTRA-SE ENTRE A POPULAÇÃO
URBANA NA FAIXA DE RENDA FAMILIAR DE ATÉ 03 SALÁRIOS
MÍNIMOS.
ESTADO DE SÃO PAULO
UNIDADES COMERCIALIZADAS POR AGENTES PÚBLICOS 1990 - 1998
ANOS
TOTAL
TOTAL
342.948
AGENTE PROMOTOR
COHAB
INOCOOP
CDHU
106.165
33.924
202.859
Fonte: Fundação Seade, CDHU, COHABs, Incoops.
A OFERTA HABITACIONAL PÚBLICA NA ÚLTIMA DÉCADA É
MENOR DO QUE A METADE DO DÉFICIT
A PORCENTAGEM DO DÉFICIT SOBRE O TOTAL DE
DOMICÍLIOS SE MANTEM ENTRE 1991 E 2000
Fonte: fundação João Pinheiro 2005
DÉFICIT HABITACIONAL É INFERIOR AO NÚMERO DE
DOMICÍLIOS VAGOS
Temperatura média – Biota FAPESP
REGULAMENTAÇÃO URBANÍSTICA
• Legislação de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo
• Código de Obras
referenciam-se em modelos e padrões
operam por meio de licenciamento e fiscalização