Relatório Mensal – Março 2012

FII THE ONE (ONEF11)
MARÇO 2012
Rio Bravo Investimentos Ltda.
www.riobravo.com.br
BOLSA
MAR/12
Valor da Cota*
Contatos
Private Banking
Tel. (11) 3509-6620
f [email protected]
Ouvidoria
Tel. 0800 722 9910
[email protected]
R$ 1.030,00
Quantidade Total de Cotas
91.100
Capitalização de Mercado
R$ 93.833.000,00
Cotas Negociadas
1.685
Volume Negociado
R$ 1.763.848,37
Pl Médio 12 Meses** R$ 25.032.163,22
* Valor de fechamento do mês. ** Considerando como data-base o mês anterior.
Características do Fundo
O Fundo de Investimento Imobiliário The
One, constituído sob a forma de condomínio
fechado, com prazo de duração indeterminado, tem
como base legal a Lei n.º 8.668/93 e a Instrução
CVM n.º 472.
Objetivo do Fundo
O Fundo tem por objeto principal a aquisição
de até 08 (oito) lajes do edifício comercial
denominado “The One”. As lajes serão destinadas,
preponderantemente, à locação, arrendamento,
compra e/ou venda para fins comerciais.
Política de Investimentos
O Fundo tem por política básica realizar
investimento imobiliário de longo prazo,
objetivando, fundamentalmente, auferir ganhos
através da locação e arrendamento do edifício The
One, não constituindo objetivo direto e primordial
auferir ganhos de capital com a compra e venda de
imóveis em curto prazo. Os Imóveis Alvo ocupam
uma área privativa total de 7.824,89 m2 e uma área
total de 17.254,14 m2.
Público-Alvo
O Fundo é destinado a pessoas naturais e jurídicas,
inclusive não-residentes, bem como a fundos de
investimento que tenham por objetivo investimento
de longo prazo, remunerados preponderantemente
por ganhos auferidos fundamentalmente através da
locação e arrendamento de imóveis comerciais, não
constituindo objetivo direto e primordial do Fundo
auferir ganhos de capital com a compra e venda
de imóveis em curto prazo, conforme descrito no
Regulamento.
Informações do Fundo
Administrador e Gestor • Rio Bravo
Investimentos DTVM Ltda.
Auditor • Grand Thorton
Escriturador de Cotas • Itaú Corretora de
Valores S.A.
Taxa de Administração • 0,25% a.a. sobre o
Patrimônio Líquido do Fundo
Previsão de Início de Distribuição de
Rendimentos • Setembro 2012
PATRIMÔNIO DO FUNDO
GREEN BUILDING
Edifício comercial de alto padrão localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, Itaim Bibi, São
Paulo (SP). Em harmonia com os conceitos de sustentabilidade, o projeto possui pré-certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
concedido pelo USGBC (US Green Building Council), entidade
norte-americana que tem por objetivo a aplicação do conceito
de sustentabilidade em empreendimentos imobiliários.
Classificado como Triple A, conta com lajes com mais de 1.000
m², elevadores de última geração com sistema de chamada
antecipada, lobby com pé-direito triplo, flexibilidade de junções
verticais e horizontais, pé-direito livre de 2,80 m, sistema de
segurança completo e sistema de automação predial.
Primeira Emissão
Os imóveis investidos na primeira emissão ocupam uma área locável BOMA* total de 2.534,34
m² e estão distribuídos pelos 1° e 2° andares do Edifício The One.
Pavimento
Conjunto 4
Área Total
Conjunto 1 Conjunto 2 Conjunto 3 (em m²)
(em m²)
(em m²)
(em m²)
(em m²)
Vagas
1° Pavimento
243,55
355,98
418,82
306,39
1.324,74
38
2° Pavimento
245,28
357,71
359,52
247,09
1.209,60
34
Segunda Emissão
Os imóveis investidos na segunda emissão ocupam uma área locável BOMA total de 4.087,66
m² e estão distribuídos pelos 6°, 7° e 10° andares do Edifício The One.
Pavimento
Conjunto 1 Conjunto 2 Conjunto 3 (em m²)
Conjunto 4
Área Total
(em m²)
(em m²)
(em m²)
(em m²)
Vagas
6° Pavimento
-
-
359,52
247,09
606,61
18
7° Pavimento
253,96
366,39
359,52
247,09
1.226,96
38
10° Pavimento
453,64
675,50
686,79
438,16
2.254,09
68
* Cálculo da área locável conforme critério BOMA (Building Owners and Management Association – USA) + área de
terraços.