SPE – Definição Uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) é

SPE – Definição
Uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) é uma
sociedade cuja atividade é bastante restrita, podendo em
alguns casos ter prazo de existência determinado, o
empreendimento objeto da sua constituição. Normalmente
utilizada para isolar o risco financeiro da atividade
desenvolvida, pois nela há um maior comprometimento por
parte dos seus associados, para finalização do objetivo
traçado.
Com as mesmas características de um consórcio,
porém com personalidade jurídica que é formada para a
execução de um determinado empreendimento.
Considerações quanto a segurança do negócio:
Por se tratar de um condomínio fechado, somente depois de
todas as quotas/unidades vendidas é confirmado o inicio do
grupo. Onde será formado uma Sociedade de Propósito
Específico (SPE), é um modelo de negócio seguro e bem
estruturado.
100% de transparência nas operações.
A empresa construtora que será contratada pela SPE para
executar todo o planejamento da obra, que vai desde o
projeto e levantamento das áreas, até um detalhado
orçamento desenvolvido a partir das normas nacionais. O
custo total da obra é dividido pela fração das unidades.
Todas as compras são efetuadas após a realização de, no
mínimo, três orçamentos por escrito, com nota fiscal. Todo
mês um balancete é emitido, assim como o fluxo de caixa da
obra, que fica à disposição de todos os sócios.
Tudo com transparência e garantia de segurança ao seu
investimento.
Vantagens deste tipo de negócio:
Todas as responsabilidades quanto à construção,
contratação de mão de obra, garantia de obra são
exclusivamente da empresa contratada para execução da
obra - Isso significa menos problema para os associados.
Maior rentabilidade – A rentabilidade do empreendimento
está diretamente relacionada ao custo. Este tipo de
empreendimento - é a preço de custo – sendo que o
planejamento e controle dos custos são feito de forma
eficiente durante a obra, aumenta a expectativa da taxa de
retorno.
Qualidade dos materiais – A empresa que ira executar as
obras sempre ira primar pelos melhores acabamentos
disponíveis no mercado no momento da compra. Garantindo
assim elevado padrão ao empreendimento quando
concluso.
Em qualquer momento que o associado achar interessante
pode vender sua unidade a um terceiro, colocando em cima
já a valorização do mercado desta unidade.