Proporcionando Soluções Sustentáveis - MLM Brasil

Proporcionando Soluções
Sustentáveis
MLM
B r a s i l
Sobre a MLM Brasil
Estamos estrategicamente localizados
em São Paulo e temos a capacidade de
fornecer serviços de consultoria e projetos
em todo o território nacional.
A MLM é uma empresa de consultoria
internacional com sede em Londres e
com 50 anos de experiência, oferecendo
o melhor na classe de serviços de
engenharia. Somos uma das maiores
consultorias de construção privadas
no Reino Unido e nossas habilidades
e experiências permitem-nos oferecer
soluções práticas e criativas que vão ao
encontro das necessidades de projeto,
gestão e sustentabilidade dos nossos
clientes.
Nós fornecemos os
seguintes serviços:
• Estratégias de sustentabilidade, que
incluem LEED, AQUA-HQE, BREEAM,
IPTU Verde, NBR 15.575
• Conforto Térmico para HQE-AQUA,
NBR 15.575, LEED, BREEAM
• Eficiência Energética - ASHARAE 90.1,
CIBSE, PBE Edifica
• Estudo para inclusão de energias
renováveis
• Consultoria de Acústica
• Estudo de acessibilidade conforme NBR
9050
• Estratégias conceituais para projetos
complementares de engenharia
• Gerenciamento de Projetos
A MLM Brasil é o escritório local da MLM
Internacional onde consultores brasileiros
e britânicos trabalham em conjunto,
oferecendo localmente o melhor da
experiência internacional, por pessoas que
compreendem as exigências do mercado
brasileiro.
Nossa Visão
Nós possuímos uma clara visão sobre o
nosso negócio, sustentada por fortes valores
corporativos. Isso pode ser observado
através dos nossos métodos de trabalho, os
quais demonstram que somos inovadores
e focados no cliente. Nosso conhecimento
e experiência permite fornecer serviços
flexíveis através das nossas habilidades
multidisciplinares.
Estamos comprometidos com a melhoria
contínua e nos esforçamos em fornecer um
atendimento personalizado, uma melhor
relação custo-benefício e executar serviços
com qualidade conforme as boas práticas
estabelecidas na norma ISO 9001.
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Sustentabilidade
Pneus reciclados usados em pavimentação de rodovias
Acreditamos que a Sustentabilidade deve ser
traduzida em cada detalhe do projeto, onde a
melhoria do meio ambiente e o desempenho
sustentável devem ser equilibrados com a
excelência em engenharia e o desempenho
das construções.
Nossa
abordagem
em
relação
à
sustentabilidade não é separá-la de outros
serviços, mas integrá-la em tudo que
fazemos.
Nossa estratégia para abordar edificações
novas e existentes segue os princípios
de qualidade, eficiência e longevidade.
Iniciando com um diagnóstico com foco
no consumo de energia e com alinhamento
do projeto para estrategicamente atender as
tecnologias renováveis mais apropriadas.
Custo é frequentemente uma consideração
chave e um dos nossos pontos fortes é a
nossa habilidade em fornecer e encorajar
a inovação através do envolvimento do
cliente. Este também é um fator chave
para o sucesso, particularmente onde
a sustentabilidade é uma compoente
importante na decisão de investimento.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
LEED
É uma certificação ambiental desenvolvida pelo USGBC que busca minimizar os efeitos
prejudiciais dos edifícios no meio ambiente em uma escala global. Estimula ao mesmo tempo
um ambiente saudável para seus ocupantes. Os impactos ambientais dos novos edifícios são
avaliados na etapa de projeto e no processo da obra e seus critérios, avaliados por auditores
independentes.
A equipe de sustentabilidade da MLM conta com professionais acreditados LEED AP, com
vasta experiência em sustentabilidade.
Na certificação LEED, uma pontuação específica é concedida para cada edifício, a qual
depende da quantidade de créditos que são alcançados conforme as categorias e suas
respectivas influências no meio ambiente. A pontuação geral é classificada como:
LEED Certified - LEED Silver - LEED Gold - LEED Platinum
A versão 4 do LEED é aplicada nas seguintes tipologias:
•
•
•
•
Novas Construções e Grandes Reformas
Interiores Comerciais
Edifícios Existentes - Operação e Manutenção
Desenvolvimento de Bairros e loteamentos
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
Certificação WELL
É a primeira avaliação com foco no bem-estar dos usuários, que integra pesquisa científica em
saúde ambiental, aspectos comportamentais e resultados na saúde. Quando aplicada, pode
gerar aumento de produtividade com um retorno financeiro significativo para o locatário e
proprietário do edifício. O instituto internacional WELL juntou-se ao GBCI (Green Business
Certification Inc), o qual é a entidade terceira que fornece a certificação para o LEED.
É aplicável para edifícios comerciais e institucionais conforme os três critérios a seguir:
• Construções Novas e Existentes
• Interiores Comerciais (Novos e Existentes)
• Empreendimentos Core and Shell (Envoltória e Estrutura Principal).
A certificação é classificada nos níveis: WELL Silver, WELL Gold e WELL Platinum e endereça
a saúde e bem-estar através dos seguintes critérios:
•Ar
•Água
•Alimentação
•Iluminação
• Preparo físico
•Conforto
•Mente
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
AQUA
O processo AQUA-HQE é uma certificação ambiental internacional de construção sustentável,
o qual foi desenvolvido a partir da certificação francesa Démarche HQE (Haute Qualité
Environmentale). A certificação é aplicada no Brasil exclusivamente pela Fundação Vanzolini,
onde o empreendimento recebe certificados pelas entidades brasileira, como também da
francesa.
A certificação inclui em seus critérios algumas das Normas Brasileiras e boas práticas
locais, como por exemplo a Norma de Desempenho (NBR 15.575), o Procel e a Norma de
Acessibilidade (NBR 9050).
O processo permite que o empreendimento adquira os certificados de acordo com as etapas
concluídas de Pré-Avaliação, Avaliação de Projeto e Avaliação de Obra.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
BREEAM Internacional
O BREEAM é uma auditoria em sustentabilidade desenvolvida pelo BRE (Building Research
Establishment), uma instituição baseada no Reino Unido focada em sustentabilidade na
construção. A auditoria internacional do BRE é um método regional, específico para cada país,
desenvolvido por consultores especialistas licenciados, capazes de auxiliar nas questões de
sustentabilidade.
O BREEAM internacional é aplicado para edifícios residenciais, comerciais e institucionais
e a certificação busca minimizar o impacto das novas construções sob nove categorias:
Gerenciamento, Saúde & Bem-Estar, Energia, Transporte, Água, Materiais, Resíduos, Uso do
Terreno & Ecologia e Poluição.
A certificação pode ser aplicada nas seguintes tipologias:
•Residencial
• Instituições residenciais
•Escritórios
•Indústria
•Varejo
• Edifícios institucionais, como museus, igrejas.
• Escolas, Universidades, Hospitais, Centros de lazer.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
Edifícios Existentes
Os edifícios existentes podem ser aprimorados através de vários aspectos, que envolvem suas
características físicas e instalações, gerenciamento de facilidades e bem-estar dos ocupantes.
As ferramentas para a avaliação podem ser aplicadas de acordo com as características do
empreendimento e seus pontos a serem aprimorados.
A MLM fornece consultoria para as seguintes certificações:
LEED EBOM
WELL Building Standard
BREEAM In Use
AQUA-HQE
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Descrição dos Serviços
Estratégias de
Sustentabilidade
PROCEL EDIFICA
O PBE EDIFICA é um programa de
eficiência energética nas edificações
comerciais e residenciais, que promove
o uso racional de energia nos edifícios,
incentivando a conservação e uso eficiente
dos recursos naturais, consequentemente
reduzindo os desperdícios e impactos
ambientais. Os principais critérios são:
envoltória, Iluminação e equipamentos de
ar condicionado.
Incentivos governamentais
IPTU VERDE, BH SUSTENTAVEL, QUALIVERDE
Alguns Estados e Municípios estão criando
alguns programas setoriais para reconhecer a
implementação de critérios de sustentabilidade
nos empreendimentos.
As estratégias ambientais são relacionadas à
eficiência energética (PBE Edifica) e economia
de água por exemplo. Em alguns casos são
concedidos benefícios como redução do
IPTU e agilidade no processo de aprovação
na prefeitura.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
NBR 15.575
NBR 15.575 é uma norma brasileira de
desempenho para edifícios residenciais de até
cinco pavimentos.
A Norma é dividida em 6 partes e estabelece
diversos requisitos para as edificações relacionados
à segurança, habitabilidade e sustentabilidade.
Nós fornecemos consultoria para a norma em
relação aos tópicos que envolvem desempenho
térmico, lumínico e acústico das edificações.
SELO Casa Azul CAIXA
Este selo busca um critério socioambiental em
empreendimentos habitacionais.
A classificação é dividida em: Bronze, Prata e
Ouro, onde há critérios obrigatórios e de livre
escolha a serem atendidos.
Parte da avaliação do projeto esta diretamente
ligada à NBR 9050 e NBR 15.575
Para essa avaliação, o projeto deve estar
relacionado com as linhas de crédito e programas
operacionalizados pela CAIXA.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
Análise Bioclimática
Esse estudo refere-se à uma abordagem inicial do terreno com a finalidade de otimizar
a orientação do edifício proposto, considerando também o sombreamento dos edifícios
adjacentes. Além disso, analisa as condições climáticas locais em relação à temperatura,
umidade e ventos ao longo do ano.
Todas essas características orientam a equipe de projeto para projetar um edifício com uma
resposta mais adequada ao clima.
Essa etapa no processo inicial do projeto também facilita a escolha do processo de
certificação e pré-avaliação mais adequado à edificação, como também os possíveis critérios
a serem atendidos. No entanto, a equipe de projeto e o cliente podem definir se seguirão ou
não com o processo de certificação.
Nós utilizamos softwares de última geração e consultores especializados para elaboração
desses estudos, os quais contam com cartas solares, psycrhrométricas e direção dos ventos.
Modelo Térmico
O conforto térmico é avaliado em conjunto com a concepção do edifício, analisando a
temperatura interna do ambiente em relação a sua geometria, as características da envoltória
e seus ganhos internos (pessoas e equipamentos). O modelo térmico analisa o potencial
de ventilação natural e auxilia na previsão de resfriamento, por exemplo. Nós fornecemos
análise térmica para conformidade com LEED, NBR 15.575, e BREEAM.
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
Eficiência Energética
Simulação energética para ASHRAE 90.1, CIBSE, Procel e
NBR 15.575
Somos especializados em desempenho de
edificações, onde analisamos tanto edifícios na fase
de projeto, como edifícios existentes, incluindo
suas instalações, principalmente aconselhando nas
estratégias para redução de custo de energia.
A eficiência energética aplicada à construção deve
ser considerada como um investimento para o
futuro e um bem valioso. Fornecemos um serviço
completo, com estratégias para implementação de
mudanças e previsão de redução de custos.
Hospital 23 de Maio, São Paulo
A análise compreende:
Desempenho térmico dos elementos construtivos da edificação;
Iluminação Natural e Artificial;
Equipamentos de Resfriamento e Aquecimento
Estudo para inclusão de energias renováveis
A inclusão de energias renováveis em projetos é uma tarefa fácil quando consideramos a
localização geográfica do Brasil. O país tem uma abundância em energia solar, que beneficia
a inclusão de coletores solares e células fotovoltaicas.
Uma consultoria na fase inicial do projeto facilita arquitetos e projetistas a trabalharem em
conjunto e explorar o melhor que o projeto pode oferecer, resultando em uma redução do
impacto ambiental, bem como nos custos diretos da operação do edifício.
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Descrição dos Serviços
Consultoria de Acústica
A divisão de acústica da MLM trabalha
com planejamento, projeto, construção
e operação com a finalidade de fornecer
consultoria, levantamentos e soluções para
o projeto.
Temos longa experiência nas áreas de meio
ambiente e acústica arquitetônica.
Nossos serviços contam com uma ampla
variedade de desenvolvimento de projetos e
infra-estrutura. As áreas de atuação incluem
projetos residenciais, educacionais, hotéis
e indústrias. Na área de energia, incluem
avaliações de parques eólicos. Na área de
transporte, incluem rodovias, ferrovias e
aeroportos.
Com a finalidade de atingir alto padrão de
qualidade acústica. temos conhecimento
das Normas Brasileiras (ABNT NBR
10151 – Acústica – Avaliação do ruído
em área habitadas, visando o conforto
da comunidade e ABNT NBR 15.575 Edificações habitacionais) como também
normas Internacionais.
Temos equipamentos de medição de última
geração que incluem Medidores de níveis
sonoros Classe 1 e Fontes sonoras, Tapping
machine, Medidores de vibração, etc)
como também softwares tais como CadnaA,
CadnaR, Bastian, Insul, etc.
Trabalhamos em conjunto com arquitetos,
consultores ambientais para avaliações de
impacto ambiental, permissão ambiental e
normas regulatórias para edificações.
Nosso serviços:
• Consultoria e Aconselhamento para
Acústica e Vibração
• Avaliação de Ruído e Modelagem para
Cumprimento das Normas locais
• Avaliação de Ruído de Impacto
• Consultoria para Acústica
Arquitetônica
• Cumprimento dos créditos para
avaliações LEED e BREEAM
• Atenuação de Ruído
• Teste de Isolamento acústico
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Descrição dos Serviços
Estratégias de Sustentabilidade
Estudo de acessibilidade conforme NBR 9050
Nossa abordagem é analisar o projeto como um todo, coordenando
com os projetos de arquitetura, paisagismo e drenagem. Nossa
experiência em acessibilidade se estende por mais de 10 anos, baseada
em normas britânicas e europeias, onde acessibilidade é considerada
como parte integrante do projeto, o que nos permite fornecer uma
consultoria prática na aplicação da Norma Brasileira NBR 9050.
Estratégia Conceitual de Projeto - BIM
A MLM é uma empresa de engenharia multidisciplinar com vasta experiência. A maioria dos
nossos projetos são relacionados aos serviços de Engenharia Civil, Estrutural, Mecânica e
Elétrica. Nós oferecemos um serviço integrado com os engenheiros trabalhando em conjunto.
Nós utilizamos as ferramentas de projetos mais recentes, onde podemos oferecer as melhores
soluções em parceria com Arquitetos e Engenheiros. Nós fornecemos estratégias nos estágios
iniciais de concepção de projeto até a etapa de Ante-Projeto.
Auditoria em Gerenciamento de Obras
Possuímos experiência internacional no gerenciamento de projetos e
obras quanto ao planejamento e controle de prazos, custos e qualidade,
em setores industriais, comerciais, aeroportos e hotéis. A experiência
internacional da MLM é complementada com a experiência no Brasil
do Grupo NBS, especializada em qualidade e gestão de projetos.
Treinamentos In Company
Oferecemos treinamentos relacionados à sustentabilidade com o foco nas necessidades da
sua empresa. Os principais tópicos de treinamento incluem entre outros: eficiência termoenergética, paisagismo sustentável, certificações ambientais para edificações. Nossos
treinamentos incluem diversos estudos de casos, os quais auxiliam o entedimento do conteúdo
programático.
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Estudos de Caso - Brasil
Escritórios em Brasília, SIG 08, DF, Brasil
O Estudo de arquitetura bioclimática permite
um entendimento geral do projeto quanto à suas
características iniciais, auxiliando os projetistas nas
especificações das etapas mais avançadas. O trabalho
em conjunto com a equipe de projeto possibilita a
coordenação dos elementos estéticos com os aspectos
técnicos. O estudo contribui diretamente no processo de
certificação LEED.
Este empreendimento em Brasília, composto por 4
edifícios de escritórios teve um estudo inicial de projeto
com auxílio de simulação bioclimática para melhor
orientação do edifício como ponto de partida do projeto,
no qual as condições climáticas locais, em relação à
temperatura, umidade, ventos e posição do sol ao longo
do ano foram fatores fundamentais para o processo.
Este estudo auxiliou a equipe de projetos no
desenvolvimento dos elementos de sombreamento,
aproveitamento de luz natural, especificação da
envoltória, como também, especificação das placas
fotovoltaicas utilizadas na geração de energia.
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Estudos de Caso - Brasil
Escritórios em Brasília, SIG 04, DF, Brasil
A estratégia conceitual do novo
edifício de escritórios baseia-se na
continudade estética em relação ao
edifício vizinho, por ser parte do
mesmo empreendimento.
O estudo bioclimático inicial
possibiita a análise de sombreamento
dos edifícios do entorno, que
consequentemente
auxilia
na
avalição de iluminação natural, no
dimensionamento dos elementos
de sombremento e especificação de
materiais da envoltória.
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Estudos de Caso - Brasil
Edifício Residencial, Lapa, São Paulo, Brasil
Esse empreendimento localizado no bairro da
Lapa em São Paulo está em fase de certificação
AQUA-HQE, onde, uma visão holística de
sustentabilidade
está
sendo
considerada.
Foi elaborado um estudo de impacto de
sombreamento do edifício na vizinhança e para
as unidades habitacionais, estudos de iluminação
natural, análise térmica e envoltória.
As estratégias também contemplaram a aplicação
da Norma Brasileira de Acessibilidade (NBR
9050).
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Estudos de Caso - Brasil
Hospital 23 de Maio, São Paulo, Brasil
Cushman and Wakefield foi contratada para fazer um
estudo inicial para certificação LEED e a MLM Brasil foi
responsável pela avaliação de eficiência energética baseada
na ASHRAE 90.1.
O trabalho envolveu análise dos projetos de arquitetura,
elétrica, ar condicionado e luminotécnico com a finalidade
de compreensão desses elementos e verificar os pontos a
serem melhorados.
O estudo envolveu a análise da envoltória, com uma atenção
especial ao tratamento da pele de vidro e a realização de
simulação energética, que auxiliou no aperfeiçoamento
dos equipamentos de ar condicionado e iluminação.
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Estudos de Caso
Museu Guggenheim, Helsinki, Finlândia
Em 2014, a Fundação Guggenheim lançou um concurso aberto de arquitetura para o projeto
de um novo museu em Helsinki.
A MLM foi convidada pelo Arquiteto Décio Tozzi para otimizar as características do projeto
com uma visão holística de sustentabilidade. As estratégias principais de sustentabilidade
foram:
Aquecimento e Resfriamento: sob piso através de bomba de calor a ar.
Cobertura verde: maximizando o desempenho térmico e energético, como também
promovendo aspectos ecológicos com o aumento de espécies nativas.
Energias renováveis: Placas fotovoltaicas e tubos solares a vácuo combinados na cobertura. A
fachada sul também combinava células fotovoltaicas com o vidro.
Armazenamento e uso de águas pluviais: Minimizando o consumo de água potável.
Controle de escoamento: Paisagismo considerando alta taxa de permeabilidade para controle
de águas de chuvas que poderiam escoar para terrenos adjacentes.
Impacto Ambiental dos materiais: Foi especificado concreto com composto reciclado GGBS.
Transporte Alternativo: Inserção de uma faixa exclusiva para ciclistas para que pudessem se
conectar com malha viária pública já existente.
As estratégias acima endereçaram aos créditos regionais LEED para Finlândia.
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Estudos de Caso - Brasil
Gerenciamento de Projeto, Natal, RN, Brasil
O Grupo inglês DLT que atual no segmento
de incorporação e construção, desenvolveu
no Brasil, na região de Muriú, no Rio Grande
do Norte, um grande empreendimento
residencial de alto padrão. Muitos dos
investidores tinham como origem regiões
distantes, como por exemplo, Singapura
na Ásia e a falta de conhecimento sobre a
tecnologia disponível, cultura e legislação
local poderia gerar preocupações quanto
ao retorno esperado. Assim, como
forma de prover segurança quanto as
informações de andamento da obra, a
DLT solicitou que a MLM realizasse um
processo de acompanhamento periódico
de monitoramento, principalmente quanto
a prazos, contratação de fornecedores
e execução dos projetos. Através destas
visitas, a MLM Brasil contribuiu com
orientações para que os projetos tivessem o
melhor direcionamento possível, tanto em
aspectos técnicos e de sustentabilidade.
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Estudo de Caso – Reino Unido
Woodberry Down, Fase 1, Londres
O plano de renovação em Woodbery Down é um dos empreendimentos de comunidade mista
e autofinanciado mais interessantes em Londres. Trabalhando em conjunto com os renomados
arquitetos Rolfe Judd and Wilkinson Eyre, a MLM foi contratada para desenvolver os projetos
complementares da fase 1 desse projeto de regeneração, o qual teve um custo de £1 bilhão.
A fase 1 compreende 7 edifícios com 450 unidades habitacionais e instalações comunitárias.
O empreendimento possui aquecimento comunitário de baixa emissão de carbono, que inclui
biomassa e CHP (combinação de calor e potência). A torre principal com 28 pavimentos,
exigiu um estudo complexo em relação aos impactos do vento.
As considerações ambientais auxiliaram na forma e orientação das torres com a finalidade de
maximizar o ganho de luz natural e ao mesmo tempo minimizar quantidade de energia para
aquecimento interno. Para auxílio do controle de iluminação, foi especificado um sistema de
persianas, a qual gera um interesse visual, enquanto que compõe a fachada com os movimentos
de aberturas e fechamentos em dias e horas diferentes durante o ano.
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Estudos de Caso - Reino Unido
Caspian Wharf, Londres
O empreendimento foi dividido em fases,
substituindo uma área comercial
abandonada por uma combinação de
conjunto residencial de apartamentos e
pequenas unidades comerciais/varejo. O
terreno inicial é localizado entre o DLR e
a Vilotet Road, com a divisa para o
Limehouse Cut Canal.
Na primeira fase do empreendimento, foi
entregue 111 apartamentos de baixo
custo para aluguel e propriedade
compartilhada. O conjunto tem
infraestrutura para uma central de energia,
água e eletricidade.
Principais características
•
Aquecimento
comunitário.
CHP
(combinação de calor e potência) de
baixo consumo energético.
• Unidades de interface térmica para
demanda de aquecimento e geração de
água quente.
• Medição inteligente de energia “smart
metering”
• Extração de fumaça nas áreas comuns
• Sistemas de segurança flexíveis
• Integração de uma subestação no projeto
• Discussão inicial com as autoridades
locais com a finalidade de identificar os
impactos do empreendimento.
A segunda fase foi um empreendimento
maior, com garagem no subsolo, central
de energia, 480 apartamentos e unidades
comerciais para ocupação independente.
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Estudos de Caso - Reino Unido
Escola secundária Bishop Ramsey, Middlesex
A MLM conduziu uma avaliação BREEAM e dos projetos complementares de estrutura
e instalações para o novo edifício que contempla novas salas de aula, biblioteca, quadras
esportivas, laboratórios de informática, tecnologia da alimentação, artes, música.
Principais características:
•
•
•
•
•
•
•
•
Ventilação natural assistida com equipamento mixed mode
Aquecimento através de geotermia combinado com bomba de calor.
Controle de iluminação automático
Coletores solares para água quente.
Controle de acesso com sistema integrado de segurança
CFTV e iluminação externa automatizada.
Estrutura de concreto reforçado para a cobertura verde
BREEAM ‘Very Good’
Page 23
...cobertura internacional
presença regional...
UK
Ireland
Brasil
Eldon House
2 Eldon Street
London
EC2M 7LS
UK
28-32
Upper Pembroke Street
Dublin 2
Ireland
Rua Vergueiro, 1421
Conjunto 504
São Paulo - SP
Cep 04101-000
Brasil
+44 (0)207 422 7800
[email protected]
+353 1 234 2424
[email protected]
+55 (11)2359 7650
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Bahrain
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Sustentabilidade • Eficiência Energética • Energias Renováveis
Acústica • Acessibilidade • Projeto Conceitual • Gerenciamento
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