Parque Avenida, em BH, é o primeiro do estado com certificação

Parque Avenida, em BH, é o primeiro do
estado com certificação AQUA-HQE
Complexo comercial da Odebrecht Realizações Imobiliárias
busca melhorar a qualidade de vida no ambiente de negócios
A busca pela diminuição dos impactos ambientais da
construção civil precisa ser tarefa constante e
conduzida pelos principais atores do mercado. O
Parque Avenida, empreendimento comercial em
Belo Horizonte, entregue em fevereiro pela
Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR), foi
concebido e construído com esse compromisso, e por
isso alcançou, de forma pioneira no estado, a
certificação de desempenho ambiental AQUA-HQE,
da Fundação Vanzolini.
A chancela tem reconhecimento internacional e
teve os referenciais técnicos adaptados à realidade
brasileira. As diretrizes abordam e avaliam a relação
entre o empreendimento e o entorno, o processo
construtivo e o conforto dos usuários, a gestão
eficiente da água, energia e manutenção.
De acordo com o coordenador executivo do
AQUA-HQE, Manuel Carlos Reis Martins, “o pensar
o empreendimento e seu contexto funcional e local
antes de definir o partido do projeto e planejar toda a
operação, desde o projeto conceitual, pré-projeto,
projeto executivo, execução e definição dos processos
operacionais e de manutenção e conservação,
características intrínsecas do processo AQUA-HQE,
casaram perfeitamente com o enfoque metodológico
e operacional do empreendedor, permitindo obter os
melhores desempenhos naturalmente, como parte
integrante do projeto”.
O complexo comercial Parque Avenida possui
cerca de 52 mil m2 de área construída, formado por
duas torres de nove pavimentos, com 668 salas e 40
lojas. O projeto e a execução da obra contaram com o
trabalho de consultoria em sustentabilidade da
Inovatech Engenharia, que desenvolveu, em parceria
com a equipe da OR, soluções sustentáveis com alto
desempenho ambiental para a conquista da
certificação.
Segundo Luiz Henrique Ferreira, diretor da
consultoria, “desde os primeiros estudos o objetivo
da equipe foi reduzir os custos operacionais dos
usuários das salas comerciais do Parque Avenida,
bem como minimizar os impactos ambientais do
canteiro de obras e da operação do edifício após a
entrega”, explica.
”A busca pela certificação Aqua fez com que o
empreendimento fosse pensado, desde a sua
concepção, tanto por nossa equipe quanto pelos
projetistas contratados, para que trouxesse diversas
vantagens para nossos clientes, além de minimizar
ao máximo os impactos no meio ambiente e,
principalmente, em seu entorno direto”, afirma
Tullio Magni, diretor de Incorporação da OR.
O projeto contempla soluções de urbanismo nas
ruas internas e sistema viário próprio que será capaz
de absorver o fluxo de veículos minimizando
eventuais impactos no trânsito externo, localizado
em uma das mais nobres e movimentadas avenidas
da capital mineira.
São quase mil vagas de estacionamento fixo,
sendo aproximadamente 800 de rotativo, além da
inovação, como tomadas para carregamento de
veículos elétricos e vagas para portadores de
necessidades especiais. Todo o empreendimento é
permeado por uma grande extensão de áreas verdes.
Um dos destaques da sustentabilidade do
Parque Avenida é a proposta inédita de praça de
convivência aberta a um público flutuante, criando
um novo centro comercial e de serviços em uma
região da cidade pronta para absorver a oferta.
Construída em uma área de cerca de 4 mil m2, entre
os dois prédios, a praça também conta com um
mirante.
O espaço, que tem projeto paisagístico assinado
pelo arquiteto Benedito Abbud, será um ambiente
propício e acolhedor para contemplar as montanhas
que contornam Belo Horizonte, com vista
panorâmica para a Serra do Curral. A praça
minimizará emissões de carbono decorrente de
transportes fora do conjunto, pois será possível
trabalhar e resolver questões do dia a dia no mesmo
local.
Critérios da Certificação
A certificação AQUA-HQE foi desenvolvida e
adaptada à cultura, clima, normas técnicas e
regulamentação brasileira, pela Fundação Vanzolini,
em parceria com a Universidade de São Paulo.
No processo de avaliação são verificados os
seguintes critérios: menor consumo de energia e de
água; redução de emissões de gases efeito estufa e de
poluição; melhores condições de saúde nas
edificações; melhor aproveitamento da infraestrutura
local; menor impacto na vizinhança; redução da
produção de resíduos; gestão de riscos naturais, solo,
água e ar, entre outros.
Soluções de Sustentabilidade Parque Avenida





Elevadores eficientes e sistema operacional
inteligente;
Sistema de iluminação de baixo consumo;
Offices com grandes aberturas para a área externa
favorecendo a iluminação natural e acesso às vistas;
Utilização de vidros com bom desempenho
térmico;
Sistema de aproveitamento de águas pluviais;







Uso de equipamentos economizadores como
torneiras com arejadores, bacias com caixa acoplada
e sistema dual flush, torneiras com fechamento
automático nas áreas comuns;
Incentivo ao deslocamento limpo, com a
implantação de um bicicletário e vestiário para
ciclistas;
Sistemas construtivos eficientes, que minimizam a
geração de resíduos;
Depósitos de resíduos independentes para
materiais recicláveis, não recicláveis e perigosos,
favorecendo sua triagem e reciclagem;
Previsão de depósitos de resíduos intermediários
nos pavimentos tipo facilitando a coleta seletiva;
Revitalização das vias próximas e melhoria dos
acessos;
Grande área permeável e projeto de paisagismo nas
áreas externas e na praça central.
Ficha Técnica Parque Avenida
Incorporação e construção: Odebrecht Realizações
Imobiliárias
Endereço: avenida Raja Gabaglia, 2000
Projeto: Torres Miranda Arquitetura
Área total construída: aproximadamente 52 mil m2
Total de torres: Duas, com 9 pavimentos cada
Total de unidades: 668 salas e 40 lojas, com variações
de 33 m2 a 1.500 m2, a depender de junções de
unidades.
Valor Geral de Vendas: R$ 200 milhões
Início da construção: Maio/2013
Entrega da obra: fevereiro/2016
INFORMAÇÕES PARA IMPRENSA FUNDAÇÃO VANZOLINI
ALZIRA HISGAIL E EDUARDO GOMES
(55.11) 3675.0809 | (55.11) 9 9292.9126
www.ateliedetextos.com.br| [email protected]
Informações para a Imprensa Odebrecht Realizações
CDN Comunicação Corporativa
Constança Guimarães
(31) 2534 4106/ [email protected]