5,5 km2 + 1380

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Rio de Janeiro | 2017
Conheça as novas regiões JLL
Centro
O Centro possui a melhor oferta de
infraestrutura e a maior quantidade de
edifícios da cidade, somando mais de 5
milhões m² em escritórios.
io
Av. R
O início do século XX foi marcado pela
construção dos primeiros edifícios
comerciais na região, com a chegada da
energia elétrica. Foram pioneiramente
instalados na Av. Rio Branco, mas o
crescimento foi estimulado pela abertura
da Av. Pres. Vargas, na década de 40.
Hoje, a região é a mais verticalizada
da cidade e conta com mais de 1380
empresas*, 32,1% do total no Rio de
Janeiro, sendo esta a maior concentração
de empresas da cidade, com destaque
para ocupantes ligados ao Setor de
Energia, Financeiro e ao Setor Público.
co
Bran
rgas
s. Va
re
Av. P
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Assem
Chile
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úblic
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e
R
Av.
R. da
huelo
R. Riac
Barcas
Aeroporto Santos Dumont
Metrô
VLT
Praças
Pontos de interesse
A região é a mais
consolidada do
Rio de Janeiro,
com uma ampla
rede de serviços,
diversas opções
de restaurantes e
amenidades, além
de oferecer uma
oferta bastante
diversificada de
edifícios.
AA&A
52%
Em 2016, o Centro foi a região com maior
estoque entregue (149 mil m²)
5,1 milhões
de m2
A maior área de escritórios a
devolver (225 mil m²)
B
C
Estoque da região
AA
&A
B
48%
Taxa de vacância
AA
&A
1.539 mil m2 (80 edifícios)
932 mil m2 (111 edifícios)
12,1%
B
2.648 mil m
2
C
Laje predominante
2
AA
&A
R$ 98
AA
&A
R$ 58
B
4,8%
C
(443 edifícios)
Preço pedido (R$ / m / mês)
26,8% das lajes
1.000 - 1.499 m2
38,4% das lajes
B
R$38
C
29,1%
0 - 500 m2
43,4% das lajes
C
0 - 500 m2
Linha do tempo
Bozano Simonsen
Torre Primeiro de Março
Torre Castelo (retrofit)
Sede da Petrobrás
Ed. Serrador (retrofit)
Linneo de Paula Machado
RB 1
1970
1980
Ed. Galeria (retrofit)
Manhattan Tower
City Tower
1990
1970: início da ocupação na
Cidade Nova.
2000
2010
2000: 3,9 milhões de m
em escritórios
2
Vista Mauá
2015
2017
2016: O Centro atinge recorde na
taxa de vacância dos edifícios de
alto padrão
- VLT começa a operar
1975: ocupação da Av.
Presidente Vargas
edifícios
BVEP
Passeio Corporate
Porto Brasilis
Torre Almirante
- 2,5 milhões de m2 em
escritórios
634
Barão de Mauá (retrofit)
Ventura Corporate
Palácio Austregésilo de Athayde
A previsão é de
que o estoque
alcance 5,3
milhões de m2
em 2020
2017: hoje, o Centro possui 5,1
milhões de m2 em escritórios
Área da região
Número de
empresas*
5,5 km2 + 1380
PEA** / dia
761 mil
pessoas
Centro de cara nova
Setor
predominante*
Energia
Ocupantes relevantes da região
A renovação pela qual o Centro vem passando ultrapassa os retrofits realizados de
edifícios antigos e os lançamentos de novos edifícios de escritórios. Os investimentos
em transporte, como a construção do VLT, que teve sua operação iniciada em 2016, e
a ampliação da rede com a segunda linha em 2017, aumentaram consideravelmente a
facilidade, comodidade e mobilidade aos ocupantes da região.
Você sabia?
Petrobrás
L’Oreal
BNDES
Eletrobrás
Technip
CEDAE
TRT
Caixa
IBGE
Chevron
ONS
Banco do Brasil
- Microcentro é a sub região com mais edifícios, totalizando hoje 258.
- Edifício com maior área locável: Eco Sapucaí (Cidade Nova – Classe AA – 2015)
- Um dos edifícios mais antigos é o Cine Odeon (Cinelândia – Classe C – 1926)
- Edifício mais alto: Banco do Brasil – Senador Dantas, com 42 andares
(Cinelândia – Classe A – 1980)
© 2017 Simone Shoji
- A Avenida Presidente Vargas é mais extensa do Centro, com 3,5 km de extensão.
Atrativos
- 7 estações de Metrô
- Catedral Metropolitana
- 10 estações de VLT
- Arcos da Lapa
- Linha BRT
- Teatro Municipal
* Dados referente à segmentação dos ocupantes de edifícios AA, A e B.
* *População economicamente ativa.
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