São Paulo terá condomínio do Minha Casa Minha Vida com sistema

São Paulo terá condomínio do Minha Casa Minha Vida com sistema pay-per-use
Moradores do Edifício BR Caetano, no Brás, poderão contratar serviços como limpeza,
lavanderia e personal trainer e pagar apenas pelo uso
SÃO PAULO, HABITAÇÃO
Morar no centro de uma grande metrópole é o capital que muitos trabalhadores gostariam de ter. Foi
pensando nisso que a incorporadora Bracon lançou, esta semana, o edifício BR Caetano, no Brás,
bairro na região central de São Paulo. O empreendimento faz parte do Minha Casa Minha Vida na
faixa 3, destinada às famílias com renda entre R$ 3, 275 mil e R$ 5 mil e deve ser entregue até
dezembro de 2017.
Localizado na Rua Caetano Pinto, a 600 metros da Estação de Metrô Pedro II, o condomínio com 15
andares e 214 unidades foi projetado para atender a demanda de imóveis de jovens casais e de
solteiros que melhoraram de vida nos últimos anos e desejam morar mais perto do trabalho,
reduzindo o tempo de trajeto de casa até o escritório.
O projeto chama a atenção em primeiro lugar pelo preço. Seu endereço fica em área extremamente
valorizada de São Paulo. O metro quadrado de imóveis novos na na região sai, em média, por R$
9,97 mil, segundo o Secovi-SP, valor superado apenas pela Zona Oeste da capital
paulista (Pinheiros, Vila Madalena Butantã e Lapa, entre outros), que chega a R$ 11,45 mil. Por se
enquadrar no Minha Casa Minha Vida, o custo do metro quadrado do BR Caetano ficará na faixa dos
R$ 6,3 mil, uma diferença de 58%.
O edifício terá plantas de 27 e 38 metros quadrados com quarto, sala, cozinha, banheiro, espaço
para escritório junto à sala de estar e varanda. Os apartamentos maiores (de 33 a 38 metros
quadrados) estão no térreo. As unidades estão à venda a partir de R$ 171 mil. O valor das
prestações é de R$ 450 e a previsão é que a taxa de condomínio seja de R$ 199.
O empreendimento também inova porque irá oferecer o sistema pay-per-use (pague pelo uso, em
inglês), tendência entre novos lançamentos na capital paulista, em que os moradores podem
contratar serviços no próprio condomínio. O BR Caetano, por exemplo, promete oferecer limpeza
nos apartamentos, lavanderia, empréstimo de bicicleta elétrica, personal trainer e pet shop. O custo
para ter acesso aos serviços está estimado em R$ 75 por mês.
As áreas de lazer e comum também se destacam. O projeto terá piscina, churrasqueira, quadra,
salão de festas, lavanderia coletiva, espaço para cozinhar, horta, local dedicado aos animais de
estimação e sinal de internet aberto nas áreas comuns do prédio para moradores e visitantes.
"Procuramos oferecer itens de conforto com serviços opcionais, lazer, fachada e acabamentos de
nível bom para esse público do Minha Casa Minha Vida, a nova classe média que quer hoje
produtos e serviços, que até alguns anos atrás, era apenas para elite", diz o diretor-geral da Bracon,
Alon Nussbacher. O BR Caetano é o primeiro empreendimento da construtora para o Minha Casa
Minha Vida. A expectativa é que todas as unidades estejam vendidas nos próximos 30 dias.
Bicicletas elétricas
Para incentivar a mobilidade em São Paulo, o condomínio irá oferecer aluguel de bicicleta elétrica
aos moradores e terá vaga para as bikes comuns. A ideia é estimular o uso de transporte não
poluente nos pequenos deslocamentos na capital paulista. A região central, segundo a Companhia
de Engenharia de Trânsito (CET), é uma das mais bem atendidas pela rede de ciclovia da capital
paulista, que até o final deste ano terá 400 quilômetros em todas as regiões. De acordo com
projeção da Bracon, o BR Caetano está a apenas 10 minutos de bicicleta da Praça da Sé ou 20
minutos na região da Rua 25 março, zona de comércio popular de São Paulo.
Projeto sustentável
O projeto BR Caetano ainda inclui reaproveitamento da água, sistema de energia solar e coleta
seletiva de lixo. Para reduzir o consumo de energia nas unidades, todos os apartamentos terão
persianas de enrolar nas janelas. Elas facilitam a iluminação total do cômodo durante o dia,
potencializando o uso da luz natural.
O condomínio contará com tomadas para recarga das bicicletas elétricas, laptops e celulares com
tensão gerada a partir de placa de energia solar. Os quartos terão isolamento acústico, o que
garante menos ruídos de carros, ambulâncias e todo o tráfego das ruas próximas. O prédio contará
com sistema de aproveitamento da água das chuvas, que será armazenada e usada para sanitários,
irrigação dos jardins e limpeza das áreas comuns.
O salão de festa terá telhado verde. Este tipo de cobertura reduz a temperatura do local. As áreas de
circulação do prédio serão iluminadas por lâmpadas de LED, que gastam menos energia e serão
acionadas por sensor.
(Agência Caixa de Notícias, Notícia/Habitação, 30/06/15 http://www20.caixa.gov.br/Paginas/Noticias/Noticia/Default.aspx?newsID=2609)