tipos de investimentos
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DECivil FINANCIAMENTO GESTEC DOS EMPREENDIMENTOS Autor: FERNANDO BRANCO Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito, Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia DECivil GESTEC 1. FINANCIAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil GESTEC O QUE É UM EMPREENDIMENTO? OBJECTIVO INVESTIMENTO CONDICIONAMENTOS OBRA RECUPERAÇÃO DO INVESTIMENTO ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC . OBRAS PÚBLICAS . OBRAS PRIVADAS (CONSTRUÇÃO CIVIL) . OBRAS CONCESSIONADAS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC OBRAS PÚBLICAS INVESTIMENTO ESTADO Exemplos .ESTRADAS .PONTES .BARRAGENS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC OBRA PÚBLICA EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE ESTADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO RETORNO DO INVESTIMENTO: TEMPO POUPADO x RENDIMENTO PER CAPITA ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL INVESTIMENTO PRIVADO Exemplos .EDIFÍCIOS .FÁBRICAS .URBANIZAÇÕES ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC OBRA PRIVADA EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) RETORNO DO INVESTIMENTO: VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC OBRAS CONCESSIONADAS INVESTIMENTO PRIVADO COM RETORNO AO ESTADO Exemplos .CENTRAL DO PEGO .PT. V. DA GAMA .AUTO-ESTRADAS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil TIPOS DE INVESTIMENTOS GESTEC CONCESSÃO EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA .PRIVADO PAGA A CONSTRUÇÃO (INVESTIMENTO) .ESTADO DÁ CONCESSÃO OS CARROS, AO PASSAR NA AUTO-ESTRADA, POUPAM TEMPO RETORNO DO INVESTIMENTO: CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT) ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO DECivil DECivil DECivil GESTEC B.O.T. = OLD SOLUTION PORTUGAL “ In 1469 the King of Portugal gave the concession of the commercial exploration of the Guinea Gulf, for ten years, to the sailor Fernão Gomes in exchange of the discover of new lands ...” CIB W107 2006 CHILE Exemplos de concessões DECivil GESTEC -Sec XVI – EXPLORAÇÃO DE ÁFRICA -CAMINHOS DE FERRO SÉC XIX -TLP -CENTRAL DO PEGO -AUTO-ESTRADAS -SCUTS -TGV -NOVO AEROPORTO -HOSPITAIS ASPECTOS GERAIS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO
