Grupo Angolano fundado em 1956 -1- Apresentação da Empresa -2- Índice 1. História e Perfil 1.1. Origem e desenvolvimento 1.2. Estrutura do grupo e empresas integrantes 2. Actividade em Angola – Principais Projectos 2.1. Construção e Engenharia Civil 2.2. Promoção Imobiliária 2.3. Administração e Gestão de Imóveis 2.4. Novos Negócios 3. Actividade Internacional - Principais Projectos Portugal e Brasil 3.1. Construção e Engenharia Civil 3.2. Promoção Imobiliária 4. Projectos – Investimento Imobiliário 4.1. Edifício “Kimpa Vita” 4.2. Edifício “SICCAL Towers” 4.3. Edifício “Rainha Luege” 4.4. Edifício “Rainha N’hakatolo” 4.5. Kwaba – Residence, Office & Leisure Park (Viana) 5. Informação Geral -3- 1. História e Perfil do Grupo 1.1. Origem e desenvolvimento A SICCAL foi fundada em Angola em 1956 por três irmãos: - Eng.º Álvaro de Andrade Ferreira de Lima, Eng.º Manuel Luís Pereira de Andrade e Dr. Augusto Mário Pereira de Andrade. O seu objectivo era o de criar uma empresa com capacidade de resposta a obras de grande dimensão em Angola, nos sectores da Construção, Engenharia Civil, Estradas e desenvolvimento Imobiliário. Com o franco crescimento da SICCAL, foram fundadas 10 novas empresas que respondiam a áreas especializadas e à intenção de diversificação em outros sectores. O Grupo SICCAL tornou-se num ponto de referência na economia Angolana. Ao longo de várias décadas, a força-motriz por detrás do Grupo e a razão da sua contínua evolução e sucesso tem sido a capacidade e dedicação da sua equipa de gestão e pessoal técnico altamente capacitado. A família continua a ser a detentora da totalidade do capital e a liderar, garantido que o Grupo persegue os seus objectivos originais através dos seus herdeiros: Herdeiros de Álvaro de Andrade Ferreira de Lima com quota de 50%, representados por: - Srª Dª Maria Helena Torres de Andrade Ferreira de Lima Pereira Coutinho - Arqº Francisco Ferreira de Lima Araújo Ogando Herdeiros de Augusto Mário Pereira de Andrade com quota de 50%, representados por: - Eng.º Miguel Augusto Marques da Costa Pereira de Andrade - Sr. Nuno Alexandre Marques da Costa Pereira de Andrade -4- 1.2. Estrutura do Grupo e subsidiárias A estrutura do Grupo está organizada de acordo com os sectores apresentados no seguinte diagrama: Grupo SICCAL Construção e Engenharia Civil Administração e Gestão de Imóveis Desenvolvimento Imobiliário Novos Negócios Com o crescimento da SICCAL, os seus sócios foram alargando a actividade a outros sectores do mercado, tendo constituído mais 10 empresas, o que deu origem a um dos maiores grupos económicos de Angola, que chegou a empregar cerca de 4.800 trabalhadores SICCAL – Sociedade Industrial e Comercial de Construções Andardes, Lda. Construção Civil e Obras Públicas Construções Luanda, Sa. Construção de parques industriais p/venda e exploração própria Construções Pró-Horizontal, Lda. Projectos imobiliários p/venda em propriedade horizontal SICCAL Imobiliária, Lda. Compra, venda e administração de propriedades e, implementação de projectos turísticos. Sif-Sondagens, Injecções e Fundações, Lda. Sondagens, injecções de cimento para estabilização de solos e fundações especiais por estacaria, captação, tratamento e abastecimento de água Sopac – Sociedade de Postes e Artefactos de Cimento, Lda. Construção de pré-fabricados de betão e casas pré-fabricadas, postes de iluminação, transporte de energia, etc. Sociedade Comercial Lusomundo, Angola, Lda. Representação exclusiva de todo o Grupo KRUPP, e nessa conformidade teve uma grande intervenção em todo o Projecto Cassinga, como Agente da KRUPP -5- Ferropor-Equipamentos Ferroviários e Portuários, Sa Comércio Internacional. "Trading" especializada no fornecimento e montagem de material ferroviário e portuário. Chegou a ser a principal empresa, fornecedora dos Caminhos-de-ferro de Luanda e Portos de Luanda, Lobito e Moçâmedes Imag – Indústria Metalo-mecânica de Angola Metalo-mecânica pesada e ligeira, reparações no interior de navios (Confiscada pelo Estado Angolano) Afonso Moura e Uva, Lda. Instalação/Exploração de supermercados em toda a região das províncias da Lunda e Malange Capeca – Companhia de Agro-Pecuária do Cole-Cazua, Sa Com 750 hectares para a Exploração de Café e 10.000 hectares para a Exploração Agro-Pecuária, chegou a produzir 200/300 Tons. de café comercial e a possuir 5.000 cabeças de gado bovino. . -6- 2. Actividade em Angola Principais Projectos 2.1. Construção e Engenharia Civil - Edifícios de Habitação e Escritórios De forma a dar resposta a necessidades de vária ordem em todo o território de Angola, a SICCAL desenvolveu cerca de 400 construções residenciais, de comércio e comercias, bem como edifícios de vários pisos em aglomerados urbanos. Edifício da Caixa de Segurança Social das Forças Armadas Angolanas Concepção/construção SICCAL -7- Edifício da Caixa de Segurança Social das Forças Armadas Angolanas Concepção/construção SICCAL - Condomínios Concepção/ Construção de 4 vivendas em Benfica – 1º fase -8- Urbanização e construção de um condomínio de 38 residências tipo T3 e T4 bem como de todas as suas infra-estruturas em Luanda Sul, para as FAA. - Habitação Social Diversos em Luanda – Huambo – Namibe, etc. -9- - Edifícios de Infra-estruturas Rádio Nacional de Angola Matadouro de Luanda Central Leiteira de Luanda - Escolas Primarias e Secundarias em Luanda – Cabinda – Negage – Luena – etc. Liceu Nacional Silva Cunha – Silva Porto Escola Inglesa de Luanda Escola Industrial de Luanda Escola Técnica Elementar de Carmona - 10 - - Infra-estruturas Médicas Hospital Rural do Negage Hospital do Lukapa Pavilhão de Cuidados Intensivos no Hospital Maria Pia - Infra-estruturas de recreio Cinemas em Luanda Cinema no Lobito Cinema no Huambo - Retalho Hipermercado Jumbo – Luanda - Quartéis 2º Batalhão de Reserva – Grafanil Quartel de Gago Coutinho - Complexos Industriais Armazéns – Complexo de Viana Fabrica de Tecidos Textang - Luanda Fabrica de Tecidos África Têxtil - Benguela Fabrica de Tecidos Baiona - Huambo Fabrica de Tintas - Huambo Fabrica de Bicicletas Ulysses - Huambo Fabrica de Lacticínios Cela - Luanda Fabrica de Conservas Somar - Namibe Fabrica de Cabos Eléctricos Ávila Fabrica de Baterias Tudor Fabrica de Cápsulas Capsul – Cuca - 11 - Armazéns – Complexo Industrial do Cacuaco Instalações Industriais da Meta - Luanda Instalações Industriais Mercedes - Huambo Instalações Industriais Mitsubishi - Viana Instalações Industriais Izusu - Viana - 12 - - Complexos Desportivos Cidadela Desportiva de Luanda: Estádio Nacional de Angola (80 000 lugares) Pavilhão (12 000 lugares) 2 Pavilhões de apoio (4 000 lugares cada) - Abastecimento de Água Estação de captação e tratamento de água - Kinfangondo (Rio Bengo) Fornecimento de água a Luanda - Sistemas 1 e 2 Remodelação do Abastecimento de água a Malange-1ªFase Captação e Abastecimento de Água à Vila Caculuma - 13 - - Saneamento Básico – Esgotos e drenagens Grande Colector da Cidade de Luanda Rede de Esgotos, Pavimentação e Lancilagem de Serpa Pinto Execução dos ramais de ligação à rede de esgotos de Moçâmedes - Obras Marítimas Dragagens nos portos de Luanda - Lobito - Namibe - 14 - Terraplenos por dragagem no porto de Luanda Vala de fundações para ampliação do cais de Luanda "Sea Lines" - Luanda - Cabinda e outras - Metalo-mecânica Reservatórios de armazenamento de combustíveis - Luanda - Cabinda Reservatórios de óleo de peixe - Luanda - Lobito - Namibe Ampliação da refinaria de Luanda Estruturas metálicas, caldeiraria, serralharia mecânica, etc. - Centrais Térmicas Lukapa - Diamang Cabinda Cabinda Gulf Luanda - Infra-estruturas Mineiras Estação de carregamento de minério do Saco – Namibe - 15 - - Infra-estruturas de Telecomunicações Estação de Rastreio de Satélites da Funda - Caminhos-de-ferro Construção dos terminais do porto do Saco do Giraul em Namibe Construção dos desvios da linha Namibe/Cassinga e reparação geral da mesma Intervenções periódicas no C.F. de Luanda - Malange - Estradas 1100 Km de construção de estradas principais incluindo terraplanagens e pavimentações - Ukua - Ponte Dange - Vista Alegre - Aldeia Viçosa - Negage Lukala/Camabatela - Negage - Urbanização, pavimentação e arruamentos: Luanda - Namibe - Uíge - Negage - Huambo - Benguela - Camabatela Malange,etc. - Pontes Pontes na Estrada de Catete Ponte em estacas na Ilha do Mussulo - 16 - Pontes na estrada construída pela SICCAL entre o Pire e Vista Alegre (300 km) - Linhas Telefónicas 600 Km Namibe - Cassinga 2.2. Desenvolvimento Imobiliário O Grupo SICCAL especializou-se também no desenvolvimento imobiliário, promovendo os seus próprios projectos. Os projectos desenvolvidos procuram criar ambientes onde as gostam de viver, trabalhar e visitar. O Grupo pretende contribuir para o desenvolvimento das principais cidades, respondendo às necessidades específicas de cada região, como pode ser observado nos investimentos realizados nos últimos anos. - Edifício “Kalunga Atrium” Localizado no centro de Luanda, com 14 pisos acima do solo e 1 cave, implantado num terreno com 1.207m2, tem uma área bruta de construção de 12.790m2, onde se desenvolvem 166 fracções autónomas a que correspondem 10.355m2 de escritórios, habitação, lojas e estacionamento - 17 - - 18 - Entrada do edifício Kalunga Atrium - 19 - - Edifício “Rainha Ginga” Localizado no centro de Luanda com 14 pisos acima do solo e 1 cave, e implantado num terreno com 1.500m2, tem uma área bruta de construção de 11.833m2, onde se desenvolvem 122 fracções autónomas a que correspondem 9.750m2 de escritórios, habitação e lojas - 20 - - Edifício “Kimpa Vita Atrium” Localizado no centro de Luanda, o edifício Kimpa Vita inclui habitação, comércio, serviços e estacionamento. Com 20 pisos, 16 dos quais acima do solo conta com 17.842m2 de construção, com uma área de implantação de 1.037m2. - 21 - - Complexo Industrial e Comercial da Mulemba Este complexo localizado na zona industrial da Mulemba, em Luanda, foi implantado numa área de 57.000m2. Tem uma área bruta de construção de 39.514m2 e é composto por 87 armazéns com uma área aproximada de 500m2/cada. Cada armazém é constituído por uma nave geral, 1 escritório e respectivos sanitários, estando dotados de rede de águas, redes eléctricas monofásica e trifásica e rede de esgotos. - 22 - 2.3. Administração e Gestão de Imóveis Enquanto promotor imobiliário de referência e em resposta à falta de soluções em Angola para a Administração e Gestão de Imóveis, o Grupo Siccal sentiu-se obrigado a especializar-se também em administrar e gerir a manutenção e conservação dos imóveis de sua construção e mais recentemente também passou a prestar tais serviços a outras entidades. A continuidade dos projectos criados com ambientes onde as gostam de viver, trabalhar e visitar, necessitam de ser mantidos e conservados. 2.4. Novos Negócios Enquanto empresa engajada com o processo de reconstrução nacional e motivada para a criação de riqueza e emprego em Angola, a todos os níveis, o Grupo Siccal, está atento e em constante procura de novas oportunidades de negócio, especialmente no sector industrial, agro-industrial e até mesmo agrícola. - 23 - 3. Actividade Internacional Principais Projectos O Grupo SICCAL expandiu a sua actividade para Portugal em 1963 e para o Brasil em 1976. Construções Andral, Lda. – Fundada em Portugal em1963 Construção – Engenharia Civil – Estradas e Obras de Arte – Promoção Imobiliário Coplan - Construção e Planeamento – Fundada no Brasil em 1976 Construção – Promoção Imobiliária 3.1. Construção e Engenharia Civil - Edifícios de Habitação, Comércio e Serviços 45 Edifícios de Habitação e escritórios em Lisboa, Porto e Cascais Construção do Edifício Silva Norton - Porto Construção do Edifício - Albano de Andrade - Porto Construção de 4 blocos habitacionais c/24 moradias - Angra do Heroísmo - Habitação Social 9 blocos de habitação em Lisboa – Cascais - Estoril 36 blocos residenciais de 15 pisos subsidiados pelo Governo no Porto - Infra-estruturas Públicas Construção do Posto de Limpeza do Areeiro Reconstrução das Oficinas Mecânicas da D.S.S.T. - CML - Lisboa - Adegas Cooperativas Azueira Chamusca Portalegre Benfica do Ribatejo - 24 - - Centros de Formação Profissional C.F.P. do Porto C.F.P. de Ramalde 5 Pavilhões Centro nº2 do F.P.A - Porto C.F.P. da Indústria do Calçado - S. João da Madeira - Infra-estruturas Médicas Posto Clínico - Viana do Castelo - Hotelaria Construção da Estalagem Sr.ª da Guia - Cascais - Mercados Municipais Obras de Conservação e Reparação Geral - Mercado de Campolide - Lisboa Obras de Remodelação - Mercado do Bairro Alto - Lisboa Ampliação e Conservação do Mercado dos Olivais - Lisboa Reforço das condições de segurança no Mercado de Santos - CMLisboa - Cemitérios Vários edifícios no cemitério do Lumiar Vários edifícios no Cemitério de Benfica Vários edifícios nas Oficinas Mecânicas da D.S.S.T. Construção de corpos de Jazigos nos Cemitérios Ajuda - Alto de S. João Benfica - Lumiar Construção de Corpos de Ossários nos Cemitérios Ajuda - Alto de S. João Benfica - Lumiar - Tribunais Tribunal Judicial de Valença Tribunal Judicial de Vila Verde Tribunal Judicial de Monção - Parques de Estacionamento Parque de Estacionamento da Estação Oriental de Marvila Construção do Parque de Estacionamento da Cruz das Oliveiras - Arranjos Paisagísticos Arranjo dos espaços exteriores do Bairro D. Leonor (Parcela A) Remodelação da Praça Rainha D. Filipa Remodelação da Praça Rainha Santa Construção do Largo das Rosas - 25 - Arranjo Paisagístico da Área Expectante do Arco do Carvalhão Arranjos Exteriores do Bairro D. Leonor (Parcela B) Arranjos Exteriores da Av. dos Estados Unidos da América Arranjos Exteriores da Estrada dos Arneiros em Benfica Arranjos Exteriores do Bairro das Pedralvas Arranjos Exteriores na R. Inocêncio Francisco da Silva Arranjos Exteriores da zona nº1 de Chelas Arranjos Exteriores do Rossio da Palma Arranjos Exteriores da Rua Lucília Simões Arranjos Exteriores da Praça das Águas Livres Arranjos Exteriores da Rua Afonso do Paço Arranjos Exteriores da Av. das Descobertas Arranjo Paisagístico da área expectante do Aqueduto da Calçada da Quintinha Execução da Rede de Rega da Calçada da Carriche - Saneamento Básico Obras de Remodelação e Limpeza no Aterro Sanitário de Vale do Forno Estruturas de Controlo e Estabilização no Aterro Sanitário de Loures - Redes de drenagem e esgotos das águas lexiviantes Aterro Sanitário da Boba - 1ª - 2ª e 3ª Fase - Amadora Aterro Sanitário de Beirolas Aterro Sanitário de Trajouce - Cascais Aterro Sanitário de Oeiras - Redes de drenagem de Gás Metano Aterro Sanitário da Boba 1ª - 2ª e 3ª Fase Aterro Sanitário de Beirolas Aterro Sanitário de Oeiras Captação de gás metano no Aterro Sanitário de Beirolas - CMLisboa - Sistemas de elevação para bombagem, distribuição e aspersão de águas Aterro Sanitário da Boba Aterro Sanitário de Beirolas Execução da Rede de Rega da Calçada da Carriche - Terraplanagens, arruamentos movimentação, Aterro Sanitário da Boba Aterro Sanitário de Beirolas Aterro Sanitário de Trajouce - 26 - compactação de terras e - Pavimentos Execução de calçadas no Estadio Nacional Execução de calçadas na R. Oliveira Migueis 3.2. Promoção Imobiliária Projectos desenvolvidos nos últimos anos em: - Portugal Promoção Imobiliária e Construção de um edifício de 6 pisos na Rua de S. Sebastião da Pedreira - Lisboa Promoção Imobiliária e Construção de um edifício de 4 pisos na Rua de Buenos Aires - Lisboa Promoção Imobiliária e Construção de um edifício de 6 pisos na Rua Rodrigo da Fonseca - Lisboa - Brasil Promoção Imobiliária e Construção de 32 edifícios de 12 a 25 pisos, em Santos e Guarujá - 27 - 4. Projectos em Carteira Promoção Imobiliária Os projectos a desenvolver e construir pelo Grupo SICCAL terão lugar no centro de Luanda, em algumas das melhores zonas da cidade. Os edifícios incluem habitação, comércio e serviços e estão pensadas para proporcionar ambientes excepcionais para viver e trabalhar. - Edifícios SICCAL Towers - Edifício Rainha Luege - Edifício Rainha N’hakatolo - Kwaba – Residence, Office & Leisure Park (Estrada de Catete km 10-Viana) - 28 - 4.2. Edifício “SICCAL Towers” Localizado na “baixa” de Luanda, junto à baía, as SICCAL Towers, serão um conjunto de habitação comércio e serviços com 28 pisos, 3 dos quais em cave. Implantado num lote de 2.276m2 está prevista uma área de construção total de 50.641m2. - 29 - 4.3. Edifico “Rainha Luege” Localizado no centro de Luanda, junto à baía, Rainha Luege um edifício de habitação, comércio e serviços com 18 pisos, 1 dos quais abaixo do solo. A área de implantação é de 1.358 m2 e tem uma área de construção de 18.111m2 Reabilitação do edifício - 30 - 4.4. Edifício “Rainha N’hakatolo” Localizado no centro de Luanda, o edifício Rainha N’hakatolo será um complexo habitacional, de comércio e serviços com 21 andares, 5 dos quais abaixo do solo. Estão previstos 38.588m2 de construção numa implantação de 5.156 m2. 4.4. Kwaba – Residence, Office & Leisure Park Localizado na periferia de Luanda, sobranceiro ao eixo viário Luanda-Viana, km 10, servido pelo Caminho de Ferro de Luanda, em frente à Moagem Kwaba, este empreendimento que se desenvolve num terreno com 45.000m2, será um complexo habitacional, de comércio e serviços com 714 fogos de habitação que totalizam cerca de 75.000m2 de área de construção, centro comercial com cerca de 25000m2 de área de construção, servido por posto de polícia, clínica médica e escola/jardim de infância. Têm como público-alvo a população de média-renda. - 31 - 5. Informação Geral - Denominação SICCAL - Sociedade Industrial e Comercial de Construções Andrades, Lda. - Data de Constituição e Registo Comercial – 1956 Sociedade de Direito Privado Angolano, constituída em 2 de Fevereiro de 1956, por escritura pública, lavrada no Cartório Notarial da Comarca de Luanda, e matriculada na Conservatória do Registo Predial e Comercial de Luanda, sob o nº 2.085, a fls. 101 do Livro C-7. - Sede Social Rua Rainha Ginga Nº 187, Piso Intermédio - Luanda - Angola Telefones: +244 222 338 358 / 222 336 787 Fax: 222 390 634 E-mail: [email protected] - Objecto Construção Civil, Obras Públicas, Promoção Imobiliária, Comercio de Representações Nacionais e Estrangeiras, Importação e Exportação. - Capital Social Com o capital social de Kz 270.000,00 distribuído na seguinte proporção: - A - Herdeiros de Álvaro d’Andrade Ferreira de Lima (50%) - B - Herdeiros de Augusto Mário Pereira de Andrade (50%) - Gerência A gerência é exercida pelos Sócios, em representação da quota “A”: - SrªDª Maria Helena Torres de Andrade Ferreira de Lima Pereira Coutinho - Arqº Francisco Ferreira de Lima Araújo Ogando em representação da quota “B” - Engº Miguel Augusto Marques da Costa Pereira de Andrade e - Sr.Nuno Alexandre Marques da Costa Pereira de Andrade - 32 - Alvará - Inscrita na Comissão Nacional de Inscrição e Classificação de Empreiteiros de Obras Públicas e Industriais de Construção Civil sob o Nº 67/91, com a atribuição da seguinte Classificação: 1ª Categoria – Edifícios e Monumentos Em todas as subcategorias – 8ª Classe – Valor Orçamental Ilimitado 2ª Categoria – Vias de Comunicação e Obras de Urbanização Em todas as subcategorias – 8ª Classe – Valor Orçamental Ilimitado 3ª Categoria – Obras Hidráulicas Em todas as subcategorias – 8ª Classe – Valor Orçamental Ilimitado 4ª Categoria – Instalações Especiais Em todas as subcategorias – 8ª Classe – Valor Orçamental Ilimitado - Principais infra-estruturas da empresa em Luanda - - Escritórios em Luanda – 950 m2 Estaleiro Central em Viana - 23.000 m2 sendo 3.000m2 cobertos 49 armazéns na Mulemba com área unitária de 500m2 cada 15 apartam.T0, T1 e T2 na baixa de Luanda totalizando cerca de 750 m2 Quadro de Pessoal A Siccal conta com um Quadro de Pessoal de 345 colaboradores sendo 44 expatriados. - Pricipais Fornecedores Mercado Nacional: - Betangol; Clear; Safric; Africatering (catering); Montez Petrol; Mercado Estrangeiro: - Construções Andral, Lda; Electromolins; Galluminnium; - Referências Bancárias - - Principais Clientes - - BFA; BIC; BAI; Millennium; Banco Caixa-Totta; BPC; Banco Sol AfricaPharmacy (aluguer); Shoprite (aluguer); Gainvest (aluguer); BFA (aluguer); Roxygroup (aluguer / venda imobiliário); Ministério do Urbanismo e Construção (empreitadas); Ministério da Defesa (empreitadas); Ministério da Justiça (empreitadas); Ministério das Finanças (manutenção) Organigrama - 33 - ORGANIGRAMA Conselho de Gerência Assessoria Jurídica Assistente da Gerência (Vera Cruz & Associados) (Carmen Dolores) Auditoria Externa (KPMG) Assessoria Fiscal Dep. Estudos e Propostas (VCA /J.Petisca & Assoc.) (Helder Pereira) DP DCI DAF Direcção Comercial Imobiliária/Condomínios (Elisabete Pereira) Direcção Administrativa e Financeira (Paulo Marques) Assistente DCI (Madalena Ambrósio) Vendas/Alugure s Condomínios Rainha Ginga /Kalunga Condomínio Kimpa Vita (………….) Assistente DAF Segurança (Paula Raul) (Paulo Frederico) Contabiliadde (Isabel Marques) Controller (lurdes Teixeira) (Januário Silva) Complexo Armazéns Mulemba Tesouraria Recursos Humanos (Jorge Francisco) (Maria Santos) (Martinho Coval) Direcção de Produção (Ricardo Mendes) Manutenção Imóveis Assistente DP (Ana Teixeira) Logística/Armazém Compras Estaleiro/Transp. /Equipamento (Patrícia Pereira) (Paulo Teixeira) Obra - EMIS (KV) (DO-Silvio Guimarães) (Enc.-Carlos Matos) (Prp.-Fern.Alexandre) (Med.-Domingos) Obra Condomínio FAA – 2ªfase (DO:Luis Carvalho) (Enc.-Joaquim Nunes) (Prp.:Márcia Marques) (Med: Pedro Ribeiro) Obras Diversas (DO: Inês Palhais) (Enc.Alicio) - 34 - (António Oliveira) (Tomé Pacheco) (Albino) Obra Kuilo Futa Chicala (DO-Isabel Brito) (Enc.-Pereira) (Prep.-Helder Vieira) Med.-Daniel Kiala)