Tais Lie Okano2

Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
101
Ícones x Levantamento [1950-1957]
Neste período a verticalização na cidade de São Paulo é predominantemente residencial, como
nos períodos anteriores.
Residencial
22%
Institucional
7%
Com ercial
38%
Institucional
13%
Com ercial
23%
Misto
(Res/Tér.Com .)
48%
Misto
(Res/Tér.Com .)
49%
Uso do levantamento de 5% dos edifícios
construídos em São Paulo entre 1946 e 1949.
100%
1
90%
80%
Uso do levantamento de 5% dos edifícios construídos
no Centro em São Paulo entre 1946 e 1949.
5
4
5
16
70%
Institucional
Residencial
60%
50%
7
13
35
40%
Misto (Res/Ter.Com .)
Com ercial
30%
20%
10%
4
5
17
1940-1945
1946-1949
1950-1957
0%
Uso do levantamento de 5% dos edifícios construídos em
São Paulo entre 1940-1945, 1946-1949 e 1950-1957.
Surge a partir do início da década de 50 um novo tipo de apartamento residencial, as
Kitchenettes – apartamentos cujo programa se desenvolve em um único espaço multifuncional
–, esse programa foi amplamente por diferentes promotores imobiliários. As Kitchenettes
eram espaços mínimos de 25 a 40m² destinados a classe média emergente nas cidades que não
tinham a possibilidade de adquirir um bem de maior porte.131
131
ROSSETTO, Rossella. Arquitetura moderna e tipologias de mercado: uma primeira classificação. In:
SAMPAIO, Maria Ruth Amaral de. A promoção privada de habitação econômica e a arquitetura moderna,
1930-1954. São Carlo: RiMa, 2002. p. 31.
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
102
Acompanhando este programa inovador das Kitchenettes, uma nova concepção de edifício
surge a partir dos anos 50, o edifício moderno multifuncional. Esse edifício-cidade, o qual
engloba habitação, comércio e serviços, teve em São Paulo uma grande promoção do mercado
imobiliário privado em um breve período que corresponde aos anos deste capítulo, 1950 a
1957. Essas construções tinham altos índices de aproveitamento do terreno, se aproveitando
que a legislação permanecia bastante genérica até 1957, permitindo o surgimento de grandes
edifícios e estimulando a verticalização. Como exemplos podem ser citados os edifícios
Copan132 de Oscar Niemeyer, Nações Unidas de Abelardo de Souza, Conjunto Nacional133 de
David Libeskind e outros.134
Edifício Copan, 2006.
Foto: Taís Okano.
Conjunto Nacional, foto montagem déc.50.
Fonte: Revista Acrópole, 1957.
A verticalização de 1950 a 1957 dos edifícios ícones e da massa, como nos períodos
anteriores, se deu principalmente onde havia infra-estrutura (bondes, água e esgoto), nas
avenidas principais e nas suas proximidades.
A seguir está a localização dos edifícios ícones de 1950 a 1957:
132
Ver p. 102.
133
Ver p. 104.
134
ROSALES, Mario Arturo Figueroa. Habitação Coletiva em São Paulo 1928>1972. 313p. Tese (Doutorado
em Arquitetura e Urbanismo) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2002. p.162.
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
103
N
Mapa dos edifícios ícones (1950-1957) elaborado a partir de Rosales (2002) e Xavier (1983), tendo como base o
mapa de São Paulo da editora Comp. Melhoramentos de São Paulo, ed. 1951. (sem escala)
O Levantamento de 5% dos edifícios construídos entre 1946 a 1949.
N
Mapa de inserção dos edifícios levantados (1950-1957) nesta pesquisa, tendo como base o mapa de São Paulo da
editora Comp. Melhoramentos de São Paulo, ed. 1951. (sem escala)
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
104
Podemos notar nos mapas acima e nos gráficos abaixo que novas regiões começam a surgir,
como Pinheiros, Vila Mariana, Jd. Paulista e outros, comparando o período anterior a este.
1946-1949
1950-1957
Sta. Cecília
15%
Barra Funda
4%
Brás
12%
Bom Retiro
Brás
7%
4%
Pinheiros
3%
Consolação
16%
V. Mariana
3%
Centro
35%
Bom Retiro
8%
Centro
40%
Perdizes
3%
Jd. Paulista
7%
Sta. Cecília
20%
Consolação
7%
Liberdade
8%
Gráfico a partir do levantamento de 5% dos
edifícios construídos em São Paulo entre 1946/49.
O Centro engloba os distritos da Sé e República,
Consolação engloba Higienópolis e Sta. Cecília
engloba Sta. Efigênia e Campos Elíseos.
Bela Vista
8%
Gráfico a partir do levantamento de 5% dos
edifícios construídos em São Paulo entre 1950/57.
O Centro engloba os distritos da Sé e República,
Consolação engloba Higienópolis e Sta. Cecília
engloba Sta. Efigênia e Campos Elíseos.
A diferença da verticalização na década de 50 é que esta começa a se espraiar num vetor
Sudoeste pela Av. 9 de Julho em direção a Av. Paulista, pois esta já foi consolidada no Centro
e nos bairros próximos ao Centro no período anterior, e a Av. Paulista começa a se tornar o
futuro Centro de negócios da cidade, com a Lei n. 4.313, permitindo a construção de edifícios
comerciais na avenida.
Centro de São Paulo com a verticalização consolidada. Vista do Trianon, anos 50. Fonte: Cartão Postal
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
105
Avenida Paulista, vista do futuro MASP em direção ao bairro, década de 50.
Fonte: Cartão Postal.
Nesse período os edifícios modernos, possuidores de características que seguem os princípios
de uma nova arquitetura, os cinco pontos de Le Corbusier, predominam e se consolidam na
cidade de São Paulo, ditando a curva do gráfico de edifícios totais construídos:
18
Período 3
16
n° totais de
edificios
14
Outros
12
10
Modernizados
8
Modernos
6
4
2
19
40
19
41
19
42
19
43
19
44
19
45
19
46
19
47
19
48
19
49
19
50
19
51
19
52
19
53
19
54
19
55
19
56
19
57
0
A evolução de 5% dos edifícios construídos com elevador na cidade de São Paulo,
levantados neste trabalho.
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
106
Os edifícios modernos deste período são a maior parte da amostra do levantamento desta
pesquisa, e podem ser exemplificados pelos edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10),
edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura
3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04]
(figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946
F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha
[1946 F.04] (figura 3.10)...
3.11
3.10
3.13
3.14
3.12
3.15
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
107
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
108
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
109
A seguir alguns exemplos de edifícios ícones modernos desse período:
Edifício Copan
Ano: 1951-1966
Projeto: Oscar Niemeyer
Colaborador: Carlos Lemos
Endereço: Av. Ipiranga, 200 – República
Contratante: CNI – Companhia Nacional de
Investimentos
Número de andares: Térreo + 1 + 32
TO = 100%
CA = 11(116.153 m² de área construída)
Número de unidades: 1160UH
280UH do tipo A: 1 dorm – 57m²
688UH do tipo B: kitchenettes – 26m²
N
64 UH do tipo C: 2 dorm – 143m²
128UH do tipo B: 3 dorm – 350m²
Foto do Edifício Copan na década de 50.
Fonte: PAPADAKI, 1961. p.40.
Implantação-Escala 1:2500
Maquete do Edifício Copan
GEGRAN 1973
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
110
N
Planta pavimento tipo – projeto original / Edifícios Copan
Fonte: PAPADAKI, 1961. p.43.
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
111
Edifício Conjunto Nacional
Ano: 1955-1958
Projeto: David Libeskind
Construção: Construtora Warchavchik e
Neumann Ltda.
Endereço: Av. Paulista, 2073
Contratante: José Tjurs
Número de andares: Térreo + 1 + 25
TO = 100%
CA = 8.54 (124.277m² de área construída)
Número de unidades:
Ed. Guayupiá - 50UH (3 dorm)
N
Ed. Horsa I, Ed. Horsa II – Salas Com.
Centro Comercial - 62 lojas
Implantação-Escala 1:4000
Catálogo de lançamento do Conjunto Nacional.
Foto do Edifício Conjunto Nacional na década de 80.
Fonte: Xavier, 1983. p.37.
GEGRAN 1973
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
Corte – Edifício Conjunto Nacional
Fonte: Revista Acrópole
N
Planta : térreo – Edifícios Conjunto Nacional
112
Planta : tipo
Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade
113
Algumas considerações [1950-1957]
Nesse período, em que a cidade se torna uma Metrópole, São Paulo possuía uma grande
concentração industrial e econômica, as quais foram a chave para a modernização da cidade
havendo uma rápida urbanização de seu território.
O crescimento da indústria e sua capitalização foi um importante fator para o circuito
imobiliário que se tornou uma das principais esferas de investimentos desse capital, pois a
propriedade imobiliária urbana era a aplicação financeira que apresentava maior rentabilidade
e liquidez. Outra fonte financeira para a ampliação da construção civil foi o aumento da
disponibilidade de crédito por fundos previdenciários, companhias de capitalização, caixas
econômicas e companhias de seguro, todo esse investimento nacional privado gerou um
aumento nas construções dos edifícios.
Apesar da ascensão no número de construções, a porcentagem de edifícios novos na área
central diminui, começando a haver um espraiamento da verticalização para a região Sudoeste
pela Av. 9 de Julho em direção a Av. Paulista e seu arredores, se dando principalmente onde
havia infra-estrutura de transporte, nas avenidas principais e suas proximidades.
A legislação, que na sua maior parte era para a região Central e Sudoeste, mostrava uma
maior preocupação por um desenvolvimento ordenado nessas regiões por parte do Estado,
sendo acompanhado pela verticalização.
A verticalização de 1950 a 1957, como nos períodos anteriores, é principalmente residencial,
porém surge um novo tipo de habitação, a Kitchenette, e uma nova concepção de edifício, o
edifício-cidade, como o Copan, o Conjunto Nacional e outros. Esses edifícios eram na sua
maioria modernos, consolidando a modernidade através de suas plantas livres em estrutura
independente, volumes construídos elevados em pilotis, fachadas livres e janelas dispostas na
horizontal e terraços-jardim.
Verticalização e Modernidade: São Paulo 1940-1957
114
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Nesta pesquisa constatamos que a verticalização de São Paulo de 1940 a 1957 passa por três
períodos distintos, como podemos observar no gráfico a seguir: no período 1 (1940-1945) em
meio à crise e ao progresso durante a Segunda Guerra Mundial, havia uma mescla de edifícios
ecléticos, modernizados e modernos construídos na cidade; no período 2 (1946-1949) havia
uma predominância dos edifícios modernizados que tinham uma modernidade latente; e no
período 3 (1950-1957) houve a consolidação da modernidade com os edifícios modernos, os
quais ditavam principalmente a curva do total de edifícios construídos em São Paulo após
1950.
Considerações finais
Período 1
Período 2
115
Período 3
n° totais de
edificios
18
16
14
12
Outros
10
Modernizados
8
6
4
Modernos
2
19
40
19
41
19
42
19
43
19
4
19 4
45
19
46
19
47
19
4
19 8
49
19
50
19
51
19
52
19
5
19 3
54
19
55
19
56
19
57
0
A evolução de edifícios construídos com elevador na cidade de São Paulo.
Gráfico a partir do levantamento de campo desta pesquisa
No período de 1940 a 1957, São Paulo passa pela Segunda Guerra Mundial (1939-1945), por
um crescimento econômico, artístico e cultural culminando no surgimento da Metrópole nos
anos 50. Todas essas transformações refletiram no processo de verticalização da cidade.
Com esta pesquisa chegamos a alguns entendimentos da verticalização de São Paulo de 1940
a 1957:
Quanto à modernidade, que é uma experiência relacionada ao projeto de ser moderno, e ser
moderno está relacionado com a ruptura das tradições, buscando um novo modo de viver,
comprar, comer, se socializar, morar, trabalhar, em fim, em todos os aspectos da vida;
verificamos que se consolida com a Arquitetura Moderna, a qual se afirma na verticalização
de São Paulo na década de 50, trazendo a modernidade para a moradia paulista. Hoje,
pensamos que a modernidade num edifício está muito mais relacionado à tecnologia com a
automação de funções e a sustentabilidade incorporando conceitos ecológicos do que a
procura por uma nova arquitetura que resulte num edifício com uma nova forma.
Quanto à legislação, entendemos que essa desde o começo até 1957 foi muito mais indutora
do que limitadora no processo de verticalização da cidade, estabelecendo limites mínimos de
altura acima da média dos praticados em São Paulo. Só no ano de 1957 com a Lei 5.261,
Considerações finais
116
estabeleceu controles de densidades e limites máximos de construções abaixo do praticado na
cidade.
Quanto à localização das construções dos edifícios verticalizados, no período 1 (1940-1945)
foi inicialmente nos bairros centrais (Santa Cecília, Santa Efigênia, República, Higienópolis);
no período 2 (1946-1949) houve uma compactação dessa área central, a cidade consolidada, e
um início do espraiamento da verticalização nos bairros próximos a oeste do centro, como
Campos Elíseos, Santa Cecília, Higienópolis e Consolação; e no período 3 (1950-1957) esse
espraiamento é mais intenso pela Avenida 9 de Julho e Avenida Liberdade em direção a
Avenida Paulista e seus arredores consolidando um crescimento num vetor Sudoeste do
Centro de São Paulo. Em todos os períodos, os edifícios verticalizados se localizavam
principalmente onde havia infra-estrutura de transporte, nas avenidas principais e nas suas
proximidades, diferentemente ocorrido no período de 1920 a 1939135. Os edifícios mais altos
da cidade, com mais de 20 pavimentos, se encontravam nas principais avenidas da região
central, pois de acordo com a legislação, eram nessas avenidas o lugar reservado para a
verticalização mais intensa, a altura máxima do edifício estava relacionada com a largura da
via.
Quanto ao uso desses edifícios, nos anos de 1940 a 1957 foi principalmente residencial, o qual
se opunha ao período anterior de 1920 a 1939 que foi comercial136. No primeiro período
(1940-1945) há o surgimento do prédio verticalizado em apartamentos como forma de
moradia de gente abastada e no terceiro período (1950-1957) há surgimento de um novo tipo
de habitação, a Kitchenette, e uma nova concepção de edifício, o edifício-cidade.
Quanto aos terrenos de inserção dessa verticalização, na área central era um parcelário
colonial, lotes estreitos e profundos; e a legislação desta área determinava que os edifícios
135
Ver SOMEKH, Nadia. A cidade vertical e o urbanismo modernizador: São Paulo1920-1939. Tese
(Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 1994.
136
Ver Ibid.
Considerações finais
117
fossem construídos no limite do terreno (sem recuos frontais e laterais) e na sua maioria com
no mínimo 11 pavimentos, resultando no início da compactação da área já edificada da cidade
que correspondia ao centro e seus arredores. Fora da área central, nas proximidades da Av.
Paulista, bairro do Higienópolis e demais bairros, era possível uma arquitetura mais livre, o
terreno não era mais limitante da forma do edifício, os edifícios não precisavam estar uns
juntos dos outros formando o volume da quadra. E Hoje não há mais edifícios justapostos,
sem recuo lateral, agora são prédios isolados, cada um no seu lote não tendo mais uma idéia
de construção contínua da cidade.
Apesar de todo o processo de verticalização de São Paulo, nunca houve mais paulistanos
vivendo em apartamento do que casas, hoje são 71% morando em casas e 29% morando em
apartamentos, a única região onde há mais apartamentos é no Centro que se consolidou na
década de 50, a verticalização nunca foi a grande massa hegemônica de construções da
cidade. E desses 29% da população paulista que vivem nos edifícios verticais, a maioria é da
classe de renda mais alta.137
A verticalização e a concentração da população poderiam ser as soluções para a cidade de São
Paulo, assim sobrariam mais áreas para a preservação natural e a rede de infra-estrutura
(transportes, água, esgoto, energia, postos de saúde, escolas e outros) seria mais eficiente com
uma área menor para abranger. De acordo com o relatório da UNFPA138 (Fundo de População
das Nações Unidas) a concentração populacional traz benefícios em termos de impactos
ambientais que compensam as desvantagens, e ainda, a maior densidade aumenta a
produtividade econômica da cidade, pois reduz o tempo de deslocamento e o número de
viagens urbanas.
137
Dados do Datafolha de jun. 2007. In: TOLEDO, José Roberto de. Com os pés no chão. Revista da Folha
MORAR, São Paulo, p. 22-26, jun. 2007.
138
Ver UFAP. Unleashing the Potential of Urban Growth. www.unfpa.org/swp/swpmain.htm. jun. 2007.
Verticalização e Modernidade: São Paulo 1940-1957
118
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FOLHA ON LINE – Almanaque – Banco de Dados Folha, Especiais: São Paulo 450 anos –
Cronologia
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Disponível
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http://almanaque.folha.uol.com.br/sp450_seculo20.htm>. Acesso em: 2 abril 2006.
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Verticalização e Modernidade: São Paulo 1940-1957
126
ANEXO ICONOGRÁFICO
Edifícios levantados [1940-1945] Crise e Progresso:
Ano + n°
da ficha
Chapa
Endereço
Proprietário
1940 F.01 1233
R. Barão de Limeira, 1003
Gregório Warchawichik
1940 F.02 1264
Av. Rangel Pestana, 279
João Cintra Silva
Centro 133
1940 F.03 1294
R. Barão de Duprat, 330
Nagib Jacob
Centro 134
1940 F.04 1346-47 R. Álvares Penteado, 184
Tácito de Toledo Lara
Centro 135
1941 F.01 1429-32 R. 15 de Novembro, 244
Dr. Antônio Cintra
Godinho
Centro 136
1941 F.02 1464
Av. Cásper Líbero, 475
Raul de Souza Queiroz e
Irmãos
Centro 137
1941 F.03 1520
Av. Higienópolis, 529
Cândido Francisco
Lacerda
1942 F.01 1523-24 Al. Barão de Limeira, 927
Jorge Maluf
1942 F.02 1551
Dr. Henrique Chimenti
R. Ana Cintra, 295
Bairro Pág.
C. Elíseos 132
Higienópolis 138
C. Elíseos 139
Sta. Cecília 140
Anexo Iconográfico
Ano + n°
da ficha
Chapa
127
Endereço
Proprietário
Bairro Pág.
1943 F.01 1650
R. São Bento, 82
Roberto e Danilo Vantrir
Franco
Centro 141
1944 F.01 1701
Av. Aclimação, 268
João Carlos domingues
Aclimação 142
1944 F.02 1773-75 Av. Ipiranga, 770
Soc. Comercial e
Construtora Ltda.
1945 F.01 1796
Av. Paulista, 2584
IAPI
1945 F.02 1845
R. Sabará, 424
H. F. Trindade e Frank
Fuller
Higienópolis 145
1945 F.03 1856
R. Piauí, 1207
Germaine Buchard
Higienópolis 146
Centro 143
Consolação 144
Obs. As chapas marcadas em cinza foram trocadas por novos números, não existindo mais esses números nos
endereços indicados.
Edifícios levantados [1946-1949] A Modernidade Latente:
Ano + n°
da ficha
Chapa
Endereço
Proprietário
Bairro Pág.
1946 F.01 1925
Al. Barão de Limeira, 1263
Fernand Van Calster
C. Elíseos 147
1946 F.02 1950
R. Barão de Limeira, 134
Invest. Renato Solfati
Cia.Ltda.
C. Elíseos 148
1946 F.03 1975
R. Líbero Badaró, 370
Nicolau Moraes Barros
1946 F.04 2011
R. Ana Néri, 46
Manoel Gonçalves
Ferreira
Centro 149
Cambuci 150
1946 F.05 2048-49 R. Maria Paula, 72
Dr. Pedro Baldassori
Centro 151
1947 F.01 2062-63 R. Wenceslau Brás, 175
Empresa Líder
Construtora Ltda.
Centro 152
1947 F.02 2091
R. Tanabi, 124
Eduardo Américo Veneri
1947 F.03 2132
Av. Angélica, 1311
Condomínio Edifício
Angélica
1947 F.04 2165
R. Brigadeiro Tobias, 491
Imobiliária Solto Maior
Ltda.
1947 F.05 2194-95 R. Visconde de Rio Branco, 304
Altamira Guedes
Penteado
1948 F.01 2229-30 R. Barão de Piracicaba, 553
Valentina S. Queiroz
Oliveira Cout
1948 F.02 2297
R. Helvética, 939
Cícero Augusto Vieira
1948 F.03 2326
R. Almirante Barroso, 118
Madalena L. Galante
1948 F.04 2374
R. Piauí, 285
Carlos Gonzaga Franco
Perdizes 153
Sta. Cecília 154
Sta. Efigênia 155
Centro 156
Sta. Cecília 157
C. Elíseos 158
Brás 159
Higienópolis 160
Anexo Iconográfico
Ano + n°
da ficha
Chapa
Endereço
128
Proprietário
Bairro Pág.
1948 F.05 2407-08 Av. Ipiranga,1071
Novo Mundo Cia.
Seguros Ter. e Marítimos
Centro 161
1949 F.01 2423-24 R. Quintino Bocaiúva,107-17
Antonio Lici Scoclia neto
Centro 162
1949 F.02 2462-63 Av. Angélica, 1653
Clementino V. Vioma,
Diogo A. Barros, Luis A.
Nardi
Sta. Cecília 163
1949 F.03 2499-00 Major Quedinho, 144
Bento de Abreu Sampaio
Vitel Filho
Centro 164
1949 F.04 2537-39 R. da Consolação, 29-41
Cia Paulista de
Estamparia
1949 F.05 2572-73 R. Santa Ifigênia, 87-93
Ricardo Leon e Leonídio
Mendlin
1949 F.06 2607
R. da Graça, 145
Isaac kripter
1949 F.07 2638
R. Gomes Cardim, 188
Antonio Dias Guido
Consolação 165
Sta. Efigênia 166
Bom Retiro 167
Brás 168
Edifícios levantados [1950-1957] A Consolidação da Modernidade:
Ano + n°
da ficha
Chapa
1950 F.01 2708
Endereço
Proprietário
R. Avanhnadava, 136
João Viera Júnior
1950 F.02 2741-40 R. Formosa, 367
Dr. Otávio Guinle e
outros
1950 F.03 2759
Amadeu Vanni
R. Rego Freitas, 436
Bairro Pág.
Consolação 169
Centro 170
Vila Buarque 171
1950 F.04 2797-98 Av. Ipiranga, 879
Dona Edna Jafet
Centro 172
1950 F.05 2837-38 Av. São João, 1303
Beatriz Lara Nogueira e
outros
Centro 173
1950 F.06 2913-14 R. Augusta, 2467
Coelho Pinotti e Cia.
Ltda.
1950 F.07 2951-52 Al. Barão de Limeira, 373
Roberto Pereira
Rodrigues e outros
C. Elíseos 175
1950 F.08 2979
R. Martiniano de Carvalho, 741
Hospital Nossa Senhora
do Carmo
Liberdade 176
1951 F.01 3040
R. Timbiras, 444
Mario Sampaio Lara
1951 F.02 3063
Av. 9 de Julho, 451
Marieta de Castelo B. M.
Ferraz
Bela Vista 178
1951 F.03 3093
R. Santo Amaro, 272
Dr. Orlando Alcides e
outros
Bela Vista 179
Cerq. César 174
Sta. Efigênia 177
Anexo Iconográfico
Ano + n°
da ficha
Chapa
129
Endereço
Proprietário
Al. Eduardo Prado, 723
Sara Schleifstein
C. Elíseos 180
1951 F.05 3159-60 Av. Duque de Caxias, 385
Cond. Golveia de
Oliveira
C. Elíseos 181
1952 F.01 3200-01 R. Alves Guimarães, 417-29
Nadih Nicolas Nassur
Pinheiros 182
1952 F.02 3237-38 R. Senador Queiroz, 645
Antonio Araújo Pinto
Sta. Efigênia 183
1952 F.03 3306
Olga Sampaio Vidal de
Andrade
Sta. Cecília 184
1952 F.04 3363-62 R. Guainazes, 119-143
Dr. Adhemar Pereira de
Barros
Sta. Efigênia 185
1952 F.05 3460
R. Guaianazes, 1406
Arq. Construtora e Inc.
Andraus Ltda.
Sta. Efigênia 186
1952 F.06 3511
R. 25 de março, 1003
Antonio Jorge Riskallah e
outros
Centro 187
1953 F.01 3565-67 R. 15 de Novembro, 233
Banco Brasileiro de
Descontos
Centro 188
1953 F.02 3654-55 R. Barão de Iguape, 360
Empresa “O Esporte “
Ltda.
Liberdade 189
1953 F.03 3690
R. Galvão Bueno, 231-235
Banco Com. do Estado de
São Paulo
Liberdade 190
1953 F.04 3721
R. Antonio Carlos, 681
Martha Hopp e Leo Israel
Leopoldo
Cerq. César 191
1953 F.05 3755
R. José Paulino, 500
Izaya Lernewicz
Bom Retiro 192
1953 F.06 3789
R. Maria Paula, 181-201
Alberto Salvatre
Centro 193
1953 F.07 3822
R. Dr. Emílio Ribas, 67
Florentina Jornuela e
outros
Perdizes 194
1953 F.08 3859
R. Cesário Ramalho, 688
Francisco Gionnuis
Cambuci 195
1953 F.09 3889
R. Amazonas, 71
Marcus Schinfnis
Weschler
Bom Retiro 196
1953 F.10 3920-22 R. Martin Francisco, 776
Comercial e Adm. “Santa
Cecília” S/A
Sta. Cecília 197
1954 F.01 3955
S/A Estado de São Paulo
Centro 198
1951 F.04 3119
R. Ana Cintra, 75
R. Major Quedinho, 44
Bairro Pág.
1954 F.02 3996-97 R. Convenção de Itu, 81
Condomínio “Mirante”
Jd. Paulista 199
1954 F.03 4027-30 R. Ministro Godoy, 812
Banco Hipotecário Lar
Brasileiro S.A
Perdizes 200
1954 F.04 4058-61 R. Sebastião Pereira, 94
Jaime Loureiro Filho
Sta. Cecília 201
1954 F.05 4095-96 R. Barão de Capanema, 252
Major Leilo Schechrner
Cerq. César 202
1954 F.06 4136/-37 R. Ribeiro da Silva, 483
Condomínio Santa Irma
C. Elíseos 203
Anexo Iconográfico
Ano + n°
da ficha
Chapa
Endereço
130
Proprietário
Bairro Pág.
1954 F.07 4164-65 R. Senador Feijó, 40-50
Francisco Cruz
Maldonado
Centro 204
1954 F.08 4196-98 Lg da Polvora, 141
Cia. Seguradora
Brasileira
Liberdade 205
1954 F.09 4275
R. do Triunfo, 171
Cia. de Seguros
Riachuelo
Sta. Efigênia 206
1954 F.10 4309
R. São Luis, 105
Dr. Walter Moreira Salles
e outros
1954 F.11 4337
R. Conselheiro Nébias, 325
Dr. Nestor Puzzielo e
outros
1954 F.12 4372-73 R. Guaianazes, 58
Centro 207
C. Elíseos 208
Antonio Fontaule e outros Sta. Efigênia 209
1954 F.13 4418-19 R. Cel. Xavier de Toledo, 44/46 Dr. Luiz Aranha Júnior
1954 F.14 4454-55 R. Arthur Prado, 171
José Antonio Kour
1954 F.15 4502
R. Cândido Espinheira, 18
Vera Gonçalves César
1955 F.01 4549
R. Pirapitingui, 80
Sanatório São Lucas
Centro 210
Liberdade 211
Sta. Cecília 212
Liberdade 213
1955 F.02 4583-84 R. dos Prostestantes, 171
Emílio A. G. Daccache
Sta. Efigênia 214
1955 F.03 4694-95 R. Santo Amaro, 232
Soc. Comercial e Imob.
Anhanguera
Centro 215
1955 F.04 4731-32 R. Vergueiro, 795
Dr. Renato da Fonseca e
outros
Liberdade 216
1955 F.05 4772
Trianon Ind. e Com. S/A
Cerq. César 217
R. Haddock Lobo, 1030
1955 F.06 4820-21 R. Itambé x R. Piauí, 247
Luís V. Barros Mattos
Higienópolis 218
1955 F.07 4860
Edifício Torti
Sta. Efigênia 219
R. Vitória, 648
1955 F.08 4928-29 R Avanhandava, 416
Dinah de Morais Barros
1955 F.09 4984-85 R. 7 de abril, 412-24
Júlio Lepeinnar e Max
Feffer
Centro 221
1956 F.01 5051-52 Av. Brig. Luiz Antônio, 1191
Anílio, Antennor e W.
Somtisi
Liberdade 222
1956 F.02 5079
Dr. Moacir Amononino
Sta. Efigênia 223
1956 F.03 5116-18 Av. Paulista, 639
David Czertok e outros
Cerq. César 224
1956 F.04 5178
Pantaleão Alberto D.
Ângelo e outros
R. General Osório, 309
Av. Luís Gama, 658
Consolação 220
Cambuci 225
1956 F.05 5215-16 R. Augusta, 1274/ 1276
Sinésio Sampaio Góes
Consolação 226
1956 F.06 5246
Clínica Nelson Líbero
Brás 227
Sociedade Paulista de
Construções
Sta. Cecília 228
1956 F.07
R. da Figueira, 831
5282-83 R. Tupi, 79
Anexo Iconográfico
Ano + n°
da ficha
Chapa
1956 F.08 5327
Endereço
Proprietário
Bairro Pág.
R. Simão Álvares, 135
Israel Muller
Pinheiros 229
1957 F.01 5335-36 R.Asdrúbal do Nascimento, 203 Eduardo Américo Venesi
1957 F.02 5373
1957 F.03
131
R. Amazonas, 174/ 168
5402-05 R. José Paulino, 524-34
Centro 230
Jankiel Giutz e outros
Bom Retiro 231
Leon Feffer
Bom Retiro 232
1957 F.04 5455-56 Av. 9 de Julho, 1273
Dr. Clóvis H. R. Negueira
1957 F.05 5488- 91 Praça João Mendes s/ n°
Governo do Estado
1957 F.06 5531
A. Pasmonti e outros
Bom Retiro 235
1957 F.07 5562-63 R. Abílio Soares, 556
Condomínio Vera
V. Mariana 236
1957 F.08 5628
Banco F. Barreto S/A
R. Anhaia, 1093
R. 15 de Novembro, 193
Bela Vista 233
Centro 234
Centro 237
1957 F.09 5708-09 Largo do Arouche, 187
Com. e Ind. Arouche S/A
1957 F.10 5757
R. Major Sertório, 573/ 577
Marcus Schifris Weschler Vila Buarque 239
1957 F.11 5845
R.Manoel Dutra, 400
Reulin Wasserman
1957 F.12 5896-97 R. Rafael de Barros, 177-185
Julio Becker
Sta. Cecília 238
Bela Vista 240
Paraíso 241
Obs. As chapas marcadas em cinza foram trocadas por novos números, não existindo mais esses números nos
endereços indicados.
[1940-1945] Crise e Progresso
132
[ 1940 F. 01 ]
Bairro: Campos Elíseos
Edifício: Barão de Limeira
Endereço: Al. Barão de Limeira, 1003
Proprietário: Gregório Warchawichik
Projeto: Gregório Warchawichik
Publicação: Acrópole 35 [1941:03]
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 6
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1233
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CRUZEIRO DO SUL 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
133
[ 1940 F. 02 ]
Bairro: Sé
Edifício: Endereço: Av.Rangel Pestana, 279
Proprietário: João Cintra Silva
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 10
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1264
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – fev. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
134
[ 1940 F. 03 ]
Bairro: Sé
Edifício: N. S. Aparecida
Endereço: R. Barão de Duprat, 330
Proprietário: Nagib Jacob
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 8
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1294
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
135
[ 1940 F. 04 ]
Bairro: Sé
Edifício: Endereço: R. Álvares Penteado, 184
Proprietário: Tácito de Toledo Lara
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 10
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1346 / 1347
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
136
[ 1941 F. 01 ]
Bairro: República
Edifício: Endereço: R. da Conceição, 475 ( atual
Av. Cásper Líbero)
Proprietário: Raul de Souza Queiroz e
Irmãos
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 4
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1464
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
137
[ 1941 F. 02 ]
Bairro: Higienópolis
Edifício: Barão de Jundiaí
Endereço: Av. Higienópolis,529
Proprietário: Cândido Francisco Lacerda
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 19
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 1520
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
138
[ 1942 F. 01 ]
Bairro: Campos Elíseos
Edifício: Endereço: Al. Barão de Limeira, 927
Proprietário: Jorge Maluf
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 8
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1523 / 1524
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
139
[ 1942 F. 02 ]
Bairro: Santa Cecília
Edifício: Santa Sofia
Endereço: R. Ana Cintra, 295 (288)
Proprietário: Dr. Henrique Chimenti
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 9
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1551
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
140
[ 1942 F. 03 ]
Bairro: Consolação
Edifício: Vila Rica
Endereço: Av.9 de Julho x R.
Avanhandava
Proprietário: Dr. Francisco Beck
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 9
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1638 / 1639
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
141
[ 1943 F. 01 ]
Bairro: Centro
Edifício: Endereço: R. São Bento, 82
Proprietário: Roberto e Danilo Vantrir
Franco
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1650
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
142
[ 1943 F. 02 ]
Bairro: Centro
Edifício: São Tomas
Endereço: Praça da República, 36
Proprietário: Cecília Alves de Almeida
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 24
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
143
[ 1944 F. 01 ]
Bairro: Aclimação
Edifício: Endereço: Av. Aclimação, 268
Proprietário: João Carlos Domingues
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 8
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 1701
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
144
[ 1944 F. 02 ]
Bairro: Centro
Edifício: Cine Ipiranga e Hotel Excelsior
Endereço: Av. Ipiranga, 770
Proprietário: Soc. Comercial e
Construtora Ltda.
Projeto: Rino Levi
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 21
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1773 / 1775
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
145
[ 1945 F. 01 ]
Bairro: Consolação
Edifício: IAPC Anchieta
Endereço: Av. Paulista, 2584
Proprietário: IAPI
Projeto: Marcelo Roberto e Milton Roberto
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 12
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1796
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Xavier, 1983. p.8.
[1940-1945] Crise e Progresso
146
[ 1945 F. 02 ]
Bairro: Higienópolis
Edifício: Endereço: R. Sabará, 424
Proprietário: H. F. Trindade e Frank e
Tuller
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 1845
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1940-1945] Crise e Progresso
147
[ 1945 F. 03 ]
Bairro: Higienópolis
Edifício: Piauí
Endereço: R. Piauí, 1207
Proprietário: Germaine Buchard
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 6
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 1856
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
148
[ 1946 F. 01 ]
Bairro: Campos Elíseos
Edifício: Endereço: Al. Eduardo Prado, 570 / Al.
Barão de Limeira, 1263
Proprietário: Fernand Van Calster
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 1925
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
149
[ 1946 F. 02 ]
Bairro: Campos Elíseos
Edifício: Itatiaia
Endereço: R. Barão de Limeira, 134
Proprietário: Invest. Renato Solfati
Cia.Ltda.
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 11
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1950
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
150
[ 1946 F. 03 ]
Bairro: Centro
Edifício: Nicolau Barros
Endereço: R. Líbero Badaró, 370
Proprietário: Nicolau Moraes Barros
Projeto: Rino Levi
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 12
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 1975
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
151
[ 1946 F. 04 ]
Bairro: Cambuci
Edifício: Endereço: R. Ana Néri, 46
Proprietário: Manoel Gonçalves Ferreira
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 6
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2011
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
152
[ 1946 F. 05 ]
Bairro: Centro
Edifício: Maria Paula
Endereço: R. Maria Paula, 72
Proprietário: Dr. Pedro Baldassori
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 12
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2048 / 2049
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
153
[ 1947 F. 01 ]
Bairro: Centro
Edifício: Endereço: R. Wenceslau Brás, 175
Proprietário: Empresa Líder Construtora
Ltda.
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 10
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2062 / 2063
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
154
[ 1947 F. 02 ]
Bairro: Perdizes
Edifício: Ns. Mont Serrat
Endereço: R. Tanabi, 124
Proprietário: Eduardo Américo Veneri
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 4
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2091
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
155
[ 1947 F. 03 ]
Bairro: Sta. Cecília
Edifício: Angélica
Endereço: Av. Angélica, 1311
Proprietário: Condomínio Edifício
Angélica
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 10
Recuos:
ƒ Frontal: sim
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 2132
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
156
[ 1947 F. 04 ]
Bairro: Santa Efigênia
Edifício: Palácio da Polícia Civil
Endereço: R. Brigadeiro Tobias, 491
Proprietário: Imobiliária Solto Maior Ltda.
(para fins comerciais - Grupo de Sírios e
Libanese)
Uso: Institucional
N° de pavimentos: 20
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Inaugurado: 29.12.1949 pelo Pref.
Adhemar de Barros
Chapa do elevador: 2165
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto: Portal do Governo do Estado de São Paulo / secretaria da
Segurança Pública / Notícias (29.3.2006) DHPP comemora 20°
aniversário
com
muitas
novidades.
Disponível
em:
http://www.ssp.sp.gov.br/home/noticia.aspx?cod_noticia=7366 Acesso
em: 27.07.2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
157
[ 1947 F. 05 ]
Bairro: Centro
Edifício: Endereço: R. Visconde de Rio Branco,
304
Proprietário: Altamira Guedes Penteado
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 11
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2194 / 2195
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
158
[ 1948 F. 01 ]
Bairro: Santa Cecília
Edifício: Endereço: R. Barão Piracicaba, 553 x Al.
Nothman
Proprietário: Valentina S. Queiroz
Oliveira Cout
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2229 / 2230
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
159
[ 1948 F. 02 ]
Bairro: Centro
Edifício: Inambá
Endereço: R. Silveira Martins, 160
Proprietário: Almirinda Coutinho
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 8
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2260
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
160
[ 1948 F. 03 ]
Bairro: Campos Elíseos
Edifício: Cícero Augusto Vieira
Endereço: R. Helvetia, 939
Proprietário: Cícero Augusto Vieira
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2297
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
161
[ 1948 F. 04 ]
Bairro: Brás
Edifício: Madalena
Endereço: R. Almirante Barroso, 118
Proprietário: Madalena L. Galante
Uso: Misto (Residencial / térreo comercial)
N° de pavimentos: 4
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2326
escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
162
[ 1948 F. 05 ]
Bairro: Higienópolis
Edifício: São Bento
Endereço: R. Piauí, 285
Proprietário: Carlos Gonzaga Franco
Uso: Residencial
N° de pavimentos: 7
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: sim
Chapa do elevador: 2374
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006
[1946-1949] A Modernidade Latente
163
[ 1948 F. 06 ]
Bairro: Centro
Edifício: Endereço: Av. Ipiranga 1071 x Visconde
de R. Branco
Proprietário: Novo Mundo Cia. Seguros
Ter. e Marítimos
Uso: Comercial
N° de pavimentos: 12
Recuos:
ƒ Frontal: não
ƒ Laterais: não
Chapa do elevador: 2407 / 2408
escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973
Foto:Taís Okano – jan. 2006