ESPECIAL guiaimobiliário Um edifício ecologicamente correto Controle da renovação do ar Climatização natural O ar condicionado e a iluminação artificial devem ser a última opção. Um estudo prévio permite economizar Captação e reúso da água da chuva O ideal é que o projeto preveja ventilação natural. Há sistemas de ar condicionado que trocam mais de 80% do ar do ambiente sistematicamente A água é captada em caixas de coleta, filtrada e armazenada para irrigação e lavagem de áreas comuns Diversas medidas – muitas delas fáceis de executar – podem reduzir o “impacto ambiental” do prédio em que você mora Energia eólica Controle da radiação solar O projeto deve ser feito a partir de um estudo do sol em diferentes épocas do ano para diminuir a necessidade do uso do ar condicionado Cata-ventos no topo produzem a energia consumida pelo edifício. A tecnologia ainda é cara, mas há países onde residências vendem a energia eólica em excesso Energia solar Seu uso para aquecer a água ou para transformar o calor em energia elétrica é uma realidade em vários países. Painéis de captação são instalados no topo Criação de microclima O simples uso de vegetação adequada do lado de fora das construções, também chamado de “paisagismo funcional”, ajuda a manter o equilíbrio de temperatura e umidade do ambiente Pomar e herbário Uma área reservada faz com que os moradores, principalmente as crianças, tenham contato com a natureza e aprendam a respeitá-la Aparelhos econômicos Lâmpadas de baixo consumo nas áreas de uso comum e motores de alta performance (bombas e motores dos elevadores) diminuem o consumo Coleta de lixo seletiva Um espaço é destinado para a separação do lixo por categoria. A coleta pode gerar receita, com a venda do material Medidores individuais Com eles, cada morador monitora o próprio consumo de água e de gás, reduzindo o desperdício Reúso de água A água dos lavatórios e dos chuveiros passa por uma estação de tratamento e é armazenada para uso nos vasos sanitários Construção ecológica AD O O uso de materiais de menor impacto ambiental na obra faz diferença. Madeira certificada ou de origem legal e concreto com agregados reciclados são alguns exemplos CER TIFIC Produtos de fabricação local O transporte é um dos vilões do meio ambiente. Usar material local na construção reduz o impacto ambiental 76 I época sp I 488IMOBedificioVA.indd 76-77 guia imobiliário I 24 de setembro de 2007 Sensores de presença Nas áreas comuns do condomínio, diminuem os gastos de energia Persianas Aumentam a entrada de luz natural, reduzindo o consumo de energia elétrica Torneiras e descarga inteligentes Reguladores de fluxo diminuem a vazão de água sem reduzir a pressão. Uma “descarga dupla” baixa drasticamente o gasto Aquecimento de chuveiros a gás O gás é menos danoso ao ambiente que a energia elétrica 24 de setembro de 2007 I guia imobiliário I época sp I 77 18/9/2007 17:13:01