edifício alzira dias

Com 36 anos de construção, o edifício
comercial Alzira Dias, localizado na Avenida
Faria Lima, ainda mantinha a fachada
original. Com infiltração de água de chuva e
fachada em más condições, o prédio estava
desvalorizado comercial e esteticamente.
Para restaurar a fachada, a empresa
Kiir, indústria do setor de esquadrias de
alumínio, iniciou em janeiro de 2008 a
implantação do Sistema Retrofit, tecnologia
patenteada de revestimento em alumínio
da caixilharia, que possibilita valorização
comercial do imóvel em 12%, economia de
65% no valor total da obra e ocorre sem
interferência na rotina dos usuários.
Case de Sucesso
EDIFÍCIO ALZIRA DIAS
Por ser um edifício comercial, com 14
empresas, a rotina das pessoas não podia
ser alterada pela obra, eliminando, assim,
a possibilidade de desocupação do prédio.
Como se tratava de uma renovação, com
revestimento da estrutura metálica já
existente e permanência dos vidros, a Kiir
conseguiu realizar a obra sem qualquer
interferência.
Carmen Flosi, arquiteta e síndica do edifício,
afirma que ficou impressionada com os
profissionais altamente capacitados da Kiir.
“Os funcionários tiveram muita paciência
e jogo de cintura com os usuários. Eles
realizaram um trabalho profissional, com
adequação de horários e atendimento
personalizado”, garante a síndica. Ao todo,
trabalharam dois oficiais serralheiros, dois
ajudantes e um encarregado.
Carmen também ressalta que o problema
da infiltração era causado pela péssima
situação das esquadrias, estrutura
mecânica das janelas e vidros. “Em algumas
salas comerciais, os usuários chegaram a
improvisar calhas para acumular a água
em dias de chuva. A situação estava tão
grave que solicitei o orçamento para
oito empresas diferentes, somente a Kiir
retornou com a tecnologia adequada para
a obra”, comenta Carmen.
Além da total vedação contra infiltração
de chuva, o Sistema Retrofit proporcionou,
ainda, melhora acústica, com redução de
ruídos externos em cerca de 10 decibéis,
devido ao acréscimo de perfis de alumínio
nos caixilhos e preenchimento com silicone
Sistema Retrofit renova fachada e valoriza
edifício da avenida Faria Lima
Com tecnologia diferenciada, a empresa Kiir
realizou a restauração da fachada do edifício Alzira
Dias, localizado em uma das mais importantes
regiões comerciais de São Paulo. A obra resultou
em melhora visual, valorização comercial, vedação
contra água de chuva e usuários satisfeitos
e gaxetas. “Outro procedimento que também faz parte da tecnologia e que foi implantado no prédio da
Faria Lima é o revestimento dos vidros com película reflexiva composta de carbono. Com isso, há diminuição
de entrada de calor e luminosidade do meio externo, reduzindo o consumo do ar condicionado central e,
consequentemente, redução do consumo de energia elétrica”, afirma Amílcar Crosera, diretor da Kiir.
Outras vantagens
Com investimento de R$ 270 mil, a renovação da fachada do prédio Alzira Dias ocorreu de janeiro a julho
de 2009. O diretor da empresa também garante que a redução do tempo de conclusão da obra é outro
diferencial da tecnologia quando comparado aos métodos de reconstrução e manutenção, como vedação
e limpeza. “Como há aproveitamento da estrutura, o tempo é reduzido. Além disso, a durabilidade chega a
30 anos”.
Para valorizar e melhorar ainda mais o visual externo do prédio, foi identificada pela empresa, junto com a
administração, a necessidade de esconder os splits de ar condicionado na lateral esquerda e na parte frontal.
Esse trabalho diferenciado consistiu em fabricar e instalar brises, isto é, caixas externas para esconder os
aparelhos. Além disso, a empresa também realizou a substituição dos vidros quebrados e trincados. “Alterou
significantemente o visual. Valeu cada centavo investido”, declara Carmen Flosi.
Sistema Retrofit
O Sistema Retrofit consiste em um revestimento de toda a caixilharia com perfis de alumínio, de 1,2 a 1,8 mm
de espessura, com fixação por meio de presilhas de náilon e parafusos de aço inoxidável. A parte mecânica
ou folha móvel das janelas - puxadores, braços, rebites, entre outros - também são substituídas, resultando
em uma esquadria totalmente nova e com maior durabilidade.
Sobre a Kiir
Especializada em fachadas prediais, a Kiir (www.kiir.com.br) atua no mercado nacional de construção civil desde 1990.
Com experiência que ultrapassa 1 milhão de m² de fachadas recuperadas, a empresa executa serviços de fabricação
de fachadas de alumínio e vidro, vedação contra água e ar, substituição de acessórios e esquadrias, além de troca de
pedras, granitos e pastilhas. Desde 2005, a empresa aplica a patenteada tecnologia do Sistema Retrofit, que consiste em
um revestimento da caixilharia com perfis de alumínio novos e substituição da parte mecânica (folha móvel, puxadores,
braços, rebites, entre outros), resultando em uma janela totalmente nova e com maior durabilidade.
Certificada pelo sistema de qualidade ISO 9001 versão 2000 e associada à AFEAL (Associação de Fabricantes de Esquadrias
de Alumínio), a empresa, incubada do Cietec – Centro de Inovação, Empreendedorismo e Tecnologia, possui máquinas e
equipamentos modernos e de acordo com normas técnicas da ABNT, além de funcionários altamente capacitados. Com
inovação tecnológica e qualidade, a Kiir já acumula, aproximadamente, 240 empresas em sua lista de clientes, como
IBM, Volkswagen, Grupo Abril, Bradesco, Rede Globo, AVON e Petrobras.