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CURSO DE ACOMPANHAMENTO DE OBRAS CONDOMINIAIS PARA
SÍNDICOS
Carga Horária: 42 horas
MATÉRIA
-
INTRODUÇÃO
LEGALIZAÇÃO DE OBRAS DE
CONSTRUÇÃO E REFORMA
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de definir as
responsabilidades quanto a manutenção do condomínio
conforme legislação pertinente;
2. O aluno deverá ter a capacidade de entender e conhecer
a documentação necessária para legalização das obras
de construção e reforma;
3. O aluno deverá conhecer as características que norteiam
o check-up predial;
4. O aluno deverá ter a capacidade de identificar quem são
os responsáveis habilitados para realizar inspeções
prediais e quais requisitos devem apresentar conforme
previstos pelo CREA.
MATÉRIA
-
AUTOVISTORIA
OBJETIVOS
Apresentar o Curso e o desenvolvimento das atividades;
Definir de quem é a responsabilidade periclitação e
acidentes construtivos decorrentes de fatores funcionais
(descuidos com manutenção, etc);
Apresentar a documentação necessária para legalizar
obras de construção e reforma em prédios e condomínios;
Abordar as características do check-up predial bem como
identificar quem é o Perito no assunto, com habilitação
pelo CREA;
-
OBJETIVOS
Definir a Autovistoria e entender como é realizada a
Inspeção Predial;
Apresentar o Laudo como fruto da Inspeção Predial: suas
características e composição;
Abordar as etapas da Vistoria: Classificação de anomalias
conforme gau de risco e urgência, listagem de prioridades
técnicas e classificação do estado de conservação do
edifício.
Apresentar a metodologia comumente utilizada na
realização da Autovistoria;
Definir os itens a serem inspecionados (Estrutura,
alvenaria, revestimentos, instalações hidráulicas, combate
a incêndio e gás, instalações elétricas e para-raios, ar
condicionados, elevadores, bombas e outras máquinas,
piscinas, equipamentos de playground, paisagismo e
outros).
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de entender a autovistoria
predial e sua importância;
2. O aluno deverá conhecer os elementos que compõem a
autovistoria;
3. O aluno deverá saber os passos a serem seguidos para a
MATÉRIA
NORMAS DE SEGURANÇA
CONDOMINIAIS
realização da autovistoria;
OBJETIVOS
- Apresentar orientações básicas para os síndicos e
condôminos quanto à segurança do condomínio;
- Abordar os elementos que devem ser verificados quanto à
segurança (portas, janelas, alarmes, iluminação, muros e
grades, sacadas, vegetação, garagens, portaria, entradas,
acessos, playground, escadas de incêndio, acessos para
deficientes, centrais de gás, centrais de coleta de lixo);
- Abordar os principais delitos cometidos contra condomínios
e as medidas para evitá-los.
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de entender a segurança
como um conjunto de medidas a serem tomadas pelo
condomínio;
2. O aluno deverá ter a capacidade de entender a
importância da segurança em especial nos procedimentos
tomados a cerca de funcionários, moradores e
instalações.
- Definir os sistemas que compõem as instalações
hidráulicas de um condomínio (água fria, água quente,
esgoto, águas pluviais, sistema de combate à incêndio);
- Apresentar as principais anomalias constatadas nos
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
MATÉRIA
sistemas hidráulicos (corrosões, deformações, vazamentos
e obstruções);
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de conhecer o sistema
hidráulico de um edifício;
2. O aluno deverá conhecer as principais anomalias desse
sistema e quem é o profissional capacitado para
solucioná-los;
OBJETIVOS
- Definir os sistemas que compõem as instalações elétricas
de um condomínio;
- Apresentar as principais anomalias constatadas nos
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
INSTALAÇÕES DE GÁS
sitemas elétricos (alimentação externa, sistema de
aterramento, sistema de proteção contra descargas
atmosféricas);
- Apresentar recomendações e orientações técnicas quanto
à manutenção e reparos do sistema elétrico predial;
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de conhecer as instalações
elétricas de um edifício;
2. O aluno deverá conhecer as principais anomalias e quem
é o profissional capacitado para solucioná-los;
Apresentar orientações básica quanto a segurança nas
instalações prediais para gás;
Apresentar as principais anomalias constatadas nas
instalações prediais;
Apresentar as anomalias e riscos referentes a adequação
de ambientes qua apresentem pontos de consumo para
equipamentos à gás;
Apresenta as principais determinações regulamentares
quanto a construção e manutenção do sistema de
abastecimento;
CAPACIDADES:
\\\\\\
MATÉRIA
FUNDAÇÕES
ESTRUTURA
1. O aluno deverá ter condições de conhecer o sistema de
abastecimento de gás e suas instalações prediais;
2. O aluno deverá conhecer as principais anomalias deste
sistema e quem é o profissional capacitado para
solucioná-los.
OBJETIVOS
- Definir os principais tipos de fundação como elementos
fundamentais para a estabilidade dos edifícios;
- Apresentar as principais anomalias constatadas nas
fundações e nas suas estruturas auxiliares (muros de
arrimos, perfis metálicos, etc);
- Apresentar recomendações e orientações técnicas quanto
à manutenção e reparos das fundações de um edifício;
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de conhecer as fundações
de um edifício;
2. O aluno deverá conhecer as principais anomalias e quem
é o profissional capacitado para solucioná-las;
- Definir os principais tipos de estruturas de um edifício
(sistema reticulado e autoportante)
- Apresentar as principais anomalias constatadas nos
sistema estrutural de um edifício (inspeção de vigas,
pilares, alvenaria estrutural);
- Apresentar recomendações e orientações técnicas quanto
à manutenção e reparos do sistema estrutural de um
edifício.
CAPACIDADES:
1. O aluno deverá ter condições de conhecer os elementos
de uma estrutura predial;
2. O aluno deverá conhecer as principais anomalias e quem
é o profissional capacitado para solucioná-los;
MATÉRIA
CONCLUSÃO DO CURSO
OBJETIVOS
- Conclusão das atividades de ensino e do Curso.