SAAVEDRArquitectura REABILITAÇÃO DE 3 EDIFÍCIOS NO

REABILITAÇÃO DE 3 EDIFÍCIOS NO
CENTRO HISTÓRICO DE GUIMARÃES
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Rua Dr. Carlos Saraiva nº259, 4810-026 Guimarães, Portugal
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Fax: (00351) 253 41 27 23
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Índice
Memória Descritiva
Levantamento do Edifício Existente
Proposta
Imagens do Edifício antes da Intervenção
Imagens do Edifício depois da Intervenção
Equipa Técnica
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4
6
12
19
21
30
3
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Memória descritiva
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Devido à complexidade do projecto, na abordagem, nas opções e na sua rentabilidade, optou-se por previamente se
apresentar uma viabilidade para a reabilitação de 3 edifícios, 2 localizados no Largo do Toural e o outro na Rua de
Camões, onde se abordam os problemas e as opções tomadas.
O estudo fundamentou-se na necessidade de se conjugar uma reabilitação formal com uma reabilitação funcional,
introduzindo melhorias nas condições de segurança e de conforto.
Estas alterações exigem intervenções profundas no interior dos edifícios do Largo do Toural, e uma ligação ao nível do
r/c destes com o da Rua de Camões. Por isso, como a melhor forma de explicitar e justificar as ideias é através do
desenho apresentou-se uma viabilidade com um nível de rigor muito idêntico ao exigido para o projecto de
licenciamento.
Com a aprovação da viabilidade, condicionada a algumas rectificações, apresenta-se agora o projecto de
licenciamento que em pouco difere do estudo anterior, destacando-se os seguintes aspectos:
- A área de intervenção situa-se na zona poente do Largo do Toural e inclui dois edifícios com frente para esta Praça e
um mais pequeno na rua de Camões que confronta com os outros dois pela parte posterior.
- O projecto desenvolve-se em dois núcleos distintos, interligados por um pátio, que funciona como charneira,
demarcando-se claramente dois tipos de intervenção, ( duas perspectivas projectuais e construtivas) uma de
reabilitação profunda no seu interior , com introdução de novos materiais e tecnologias modernas, e outra utilizando as
técnicas e os métodos tradicionais.
- Mantém-se o esquema funcional e programático do projecto anterior. Os três edifícios, unidades estreitas e compridas,
relacionam-se, de uma forma integral nas duas construções à face do Largo do Toural e por “conveniência” ao nível do
r/c com a construção na Rua de Camões para a permitir o acesso ao tardoz desses edifícios.
- Este acesso aos tardoz e a reutilização dos antigos logradouros num pequeno pátio, permite a reorganização funcional
do conjunto, separando as funções e reforçando-se a componente habitacional em propriedade horizontal.
- Mantém-se a actividade comercial com frente para o Largo do Toural e a oficina anexa à ourivesaria, e propõe-se um
pequeno estabelecimento no edifício da Rua de Camões.
- As obras que se propõem são basicamente de dois tipos distintos; de restauro e conservação e de reconstrução e
adaptação dos seus espaços a novos usos.
- A casa da rua de Camões, inclui-se no 1º tipo, não se prevendo alteração na sua utilização (com excepção do r/c)
continuando a funcionar como uma habitação unifamiliar, propondo-se apenas melhorias nas condições de segurança,
conforto e salubridade.
As obras consistem na consolidação do existente, pela utilização das técnicas e materiais tradicionais, refazendo-se a
cobertura e recuperando-se os rebocos e as madeiras exteriores.
No r/c onde se prevê um pequeno estabelecimento comercial e o corredor de acesso às habitações, redesenha-se a
fachada, propondo-se uma caixilharia mista de madeira para pintar e aço inox, com o detalhe das caixas do correio e do
video-porteiro.
- Nas construções do Largo do Toural a adaptação dos edifícios ao programa (4 apartamentos, comércio e oficina) exige
uma intervenção mais profunda no interior.
A ligação destes edifícios com o da Rua de Camões pela parte posterior, permite autonomizar em pleno os acessos às
habitações, não prejudicando a área comercial, e de certa forma motiva e dá o pretexto a que os logradouros que se
apresentam em estado de grande degradação arquitectónica, se transformem num pátio aprazível semi-privado.
Como se tratam de unidades muito estreitas o edifício interiormente apresenta-se como um único, mantendo no entanto
a imagem individualizada de cada um à face do Largo do Toural, pela recuperação integral das duas fachadas.
O r/c mantém-se com a função comercial, alterando-se apenas as fracções de uma para duas.
Numa das fracções permanece a Firma Sousa e Coelho ligada ao ramo da ourivesaria, comércio e indústria artesanal
com mais de 80 anos, sendo o r/c para comércio de venda ao público e o 1º piso para escritórios e indústria (oficina de
joalharia), que funciona num pequeno volume solto do edifício, liberto de qualquer ocupação ao nível superior e inferior.
Os restantes pisos destinam-se a habitação, três apartamentos no 2º piso e um único no 3º piso.
Nas fachadas posteriores, muito fragmentadas e descaracterizadas, são bem visíveis as transformações que se
sucederam ao longo do tempo, motivando e legitimando uma intervenção mais vasta. Dado o nível de degradação,
optou-se por se recriar um novo alçado que se enquadrasse com a linguagem e com a escala do desenho pré-existente.
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levantamento do edifício existente
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LARGO DO TOURAL
ÕES
E CAM
RUA D
N
PLANTA LOCALIZAÇÃO
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7
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A
B
C
PLANTA PISO 0
A
B
C
PLANTA PISO 1
DESENHOS ESCALA 1:200
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8
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A
B
C
PLANTA PISO 2
B
C
PLANTA PISO 3
DESENHOS ESCALA 1:200
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B
C
PLANTA PISO 4
B
C
PLANTA COBERTURA
DESENHOS ESCALA 1:200
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ALÇADO NASCENTE
ALÇADO SUL
LARGO DO TOURAL
RUA DE CAMÕES
CORTE ALÇADO POENTE
CORTE A
CORTE C
DESENHOS ESCALA 1:200
CORTE B
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Proposta
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LEGENDA:
1- LOJA
2- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
3- ELEVADOR
4- HALL / ESCADA DE ACESSO AOS APARTAMENTOS
5- ESCRITÓRIO
6- ARRUMOS
7- PÁTIO
8- ENTRADA
9- DEPÓSITO DE LIXO
10- TANQUE MAIS DEPÓSITO DO MESMO
11- CORETE
12- CASA DAS MÁQUINAS (ELEVADOR)
13- UNIDADES EXTERIORES DE CLIMATIZAÇÃO
TIPOLOGIA 1
LOJA 1
TIPOLOGIA 2
LOJA 2
TIPOLOGIA 3
LOJA 3
PÁTIO
G
TIPOLOGIA 4
TIPOLOGIA 5
8
F
C
B
A
11
3
1
E
13
12
4
2
D
2
7
5
1
6
6
10
7
9
PLANTA R/C
G
LEGENDA:
1- COMPARTIMENTO ANEXO Á LOJA
2- GABINETE
3- ELEVADOR
4- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
5- OFICINA
5.1- COMPARTIMENTO DE APOIO À OFICINA
6- ANTE-CÂMARA
7- VESTIÁRIO E DUCHE
8- CACIFOS
9- SALA KITCHNET
10- ARRUMOS
11- VARANDA
12- ENTRADA
1
E
11
F
9
9
C
B
A
12
3
4
D
4
7
8
6
10
11
3
8
2
10
5.1
10
5.1
5.1
5
5
PLANTA PISO 1
DESENHOS ESCALA 1:200
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LEGENDA:
1- ELEVADOR
2- ESCADAS DE ACESSO AOS APARTAMENTOS
3- INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
4- SALA KITCHNET
5- QUARTO
6- VARANDA
7- ARRUMOS
8- TERRAÇO
TIPOLOGIA 1
LOJA 1
TIPOLOGIA 2
LOJA 2
TIPOLOGIA 3
LOJA 3
G
TIPOLOGIA 4
PÁTIO
TIPOLOGIA 5
6
F
5
3
C
B
A
6
4
4
E
2
3
7
1
6
D
3
6
4
4
4
3
8
PLANTA PISO 2
G
10
F
10
C
B
A
LEGENDA:
1- ELEVADOR
2- ACESSO AO APARTAMENTO
3- INSTALAÇÃO SANITÁRIA
4- SALA
5- DESPENSA / ARRUMOS
6- COZINHA
7- QUARTO
8- MARQUISE
9- VARANDA
10- ARRUMOS
9
1
E
7
D
4
9
8
2
4
3
5
6
6
PLANTA PISO 3
DESENHOS ESCALA 1:200
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LEGENDA:
1- CASAS DAS MÁQUINAS
2- ARRUMOS
3- CLARABÓIA
4- INSTALAÇÃO SANITÁRIA
TIPOLOGIA 1
LOJA 1
TIPOLOGIA 2
LOJA 2
TIPOLOGIA 3
LOJA 3
G
TIPOLOGIA 4
PÁTIO
TIPOLOGIA 5
F
C
B
A
3
E
2
1
1
2
D
2
4
PLANTA PISO 4
G
F
C
B
A
E
D
PLANTA DA COBERTURA
DESENHOS ESCALA 1:200
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E
D
E
CORTE A
D
D
CORTE B
G
E
CORTE C
C
B
A
CORTE D
DESENHOS ESCALA 1:200
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A
B
C
G
CORTE E
E
G
CORTE F
DESENHOS ESCALA 1:200
D
F
CORTE G
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D
E
F
CORTE ALÇADO POENTE
G
C
B
A
CORTE ALÇADO SUL
DESENHOS ESCALA 1:200
SAAVEDRArquitectura 18
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Imagens do Edifício antes da Intervenção
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IMAGENS DO EDIFÍCIO ANTES DA INTERVENÇÃO
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Imagens do Edifício depois da Intervenção
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1
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3
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PLANTA PISO 2
VISTA 2
VISTA 4
IMAGENS DO EDIFÍCIO
VISTA 1
VISTA 3
VISTA 5
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3
4
1
2
5
PLANTA PISO 2
VISTA 2
VISTA 5
IMAGENS DO EDIFÍCIO
VISTA 1
VISTA 3
VISTA 4
VISTA 6
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1
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PLANTA PISO 3
VISTA 2
VISTA 3
IMAGENS DO EDIFÍCIO
VISTA 1
VISTA 2 ANTES DA INTERVENÇÃO
VISTA 3 ANTES DA INTERVENÇÃO
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PLANTA PISO 4
VISTA 1
VISTA 2
IMAGENS DO EDIFÍCIO
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2
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1
PLANTA DA COBERTURA
PLANTA PISO 1
PLANTA PISO 2
VISTA 1 ANTES DA INTERVENÇÃO
VISTA 2
VISTA 1 ANTES DA INTERVENÇÃO
IMAGENS DO EDIFÍCIO
VISTA 2 ANTES DA INTERVENÇÃO
VISTA 1
VISTA 1
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LARGO DO TOURAL
AMÕES
EC
RUA D
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO
ALÇADO RUA DE CAMÕES
IMAGENS DO EDIFÍCIO
ALÇADO RUA DE CAMÕES ANTES DA INTERENÇÃO
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LARGO DO TOURAL
AMÕES
EC
RUA D
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO
ALÇADO LARGO DO TOURAL
IMAGENS DO EDIFÍCIO
ALÇADO LARGO DO TOURAL ANTES DA INTERVENÇÃO
SAAVEDRArquitectura 28
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PÁTIO INTERIOR ANTES DA INTERVENÇÃO
PÁTIO INTERIOR
IMAGENS DO EDIFÍCIO
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Equipa Técnica
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Projecto - Reabilitação de 3 Edifícios para Habitação, Comércio e Indústria
Localização - Largo do Toural nº 91 e Rua de Camões (Centro Histórico de Guimarães)
Datas - 2001 / 2009
Arquitectura - SAAVEDRArquitectura
Arquitecto Coordenador - Arqª. Isabel Saavedra
Colaboradores - Arqª Ana Catalão, Arqº Carlos Silva, Arqº João Saavedra
Engenharia Civil - Engº Monteiro de Castro (Projegui)
Engenharia Electrotécnica - Engº Cruz Fernandes (Feris)
Engenharia Mecânica - Engº Campos Marinho
Cliente - Sousa & Coelho Lda
Fotografia - João Saavedra, Carlos Lobo
SAAVEDRArquitectura 31
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