título: città américa: uma nova forma de concentração do setor

GEOGRAFIA HUMANA
TÍTULO:
CITTÀ AMÉRICA: UMA NOVA FORMA DE CONCENTRAÇÃO DO SETOR
TERCIÁRIO NO RIO DE JANEIRO.
Autor: Gilberto Oliveira da Silva Junior
Departamento de Geografia da UERJ / email: [email protected]
(INTRODUÇÃO) Os empreendimentos imobiliários de grande porte sempre fizeram parte da história urbana da Barra
da Tijuca, bairro da zona oeste do Rio de Janeiro, seja de função residencial ou de função comercial. Quando se fala
em Barra da Tijuca remete-se, quase sempre, aos condomínios fechados, aos hipermercados, aos parque temáticos,
e atualmente ao Centro Empresarial Città América. Este grande empreendimento pode ser caracterizado como um
investimento que envolve a produção e a utilização do espaço urbano com o objetivo de obtenção de lucro a partir de
um maior valor de uso. Lucro este, alcançado a partir do lançamento de um produto inovador, conseguido através da
aglutinação de praticamente todas as categorias do setor terciário.
(METODOLOGIA) O trabalho tem como objetivo a compreensão do surgimento do Centro Empresarial Città América,
uma nova forma organizacional do setor terciário, e seu funcionamento, formalizando uma tendência na produção do
espaço urbano do Rio de Janeiro, principalmente na região oeste, área que mais cresce na cidade. Para alcançar o
objetivo proposto se fez necessário, além de pesquisa na literatura especializada, o trabalho empírico e o tratamento
de dados primários, recolhidos no próprio Centro Empresarial.
(RESULTADOS) Este novo empreendimento imobiliário se destaca na cidade como um rompimento da forma
tradicional de se produzir o espaço urbano, principalmente nas metrópoles dos países subdesenvolvidos. A forma do
Città América representa a nova geração dos empreendimentos que primam pela eficiência da ocupação e a redução
de custos de implantação das empresas, graças à utilização de modernas tecnologias. Uma outra característica é a
concentração das mais diversas categorias do setor terciário, principalmente os serviços especializados às empresas.
O crescimento quantitativo refletiu em um crescimento qualitativo, assim como na locação de grandes empresas como
a Globo.com, a Michelin, a Renault e a BMG. Alguns tipos de serviço, como os de saúde e os de publicidade,
procuram este empreendimento também para aumentar sua visibilidade para o consumidor em geral.
(CONCLUSÕES) O Centro Empresarial Città América é a representação contemporânea, dentro do Rio de Janeiro,
quiçá do Brasil, da capacidade de mudanças frente a enorme disputa entre os diferentes empreendimentos do seu
gênero (disputa entre os empreendedores). Surgem como um marco no espaço construído a partir da sua
transformação quanto a forma, função e estrutura, fazendo parte de uma estratégia dos empreendedores imobiliários
no sentido de obterem uma maior rentabilidade, confirmando uma tendência mundial, salvo algumas diferenciações,
do surgimento de novos empreendimentos imobiliários que alocam, no mesmo espaço, diferentes categorias do
terciário, sempre com uma significativa porcentagem dos serviços especializados às empresas.
54a Reunião Anual da SBPC - Goiânia, GO - Julho/2002