VENDE - SE / FORSALE Belém, Lisboa
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VENDE-SE / FOR SALE MORADIA Belém, Lisboa 2.199 Transações de imóveis objecto de reabilitação urbana em 2015. WHAT WE DO "O charme não se compra, Reabilita-se" A Honest Buildings acompanha os seus clientes durante todo o processo de avaliação do investimento em projectos de reabilitação urbana, asseguranto a componente técnica fundamental a qualquer projecto desta natureza 160 M2 CONSTRUÇÃO 3 QUARTOS, 2 WC SALA AMPLA TERRAÇO ARRECADAÇÃO Os vários pontos de referência cultural envoltos em jardins e acompanhados pelo majestoso rio Tejo fazem desta localização uma das mais interessantes do ponto de vista da vivência na cidade. A experiência turística é também potenciada aqui pela forte presença cultural e natural. O enquadramento urbanístico que o departamento de arquitectura da Honest Buildings efectuou ao imóvel permitiu-nos apurar uma rentabilidade muitíssimo interessante na perspectiva de investimento para arrendamento de curta duração/turístico mas também na possível conversão do imóvel em residência universitária. A intervenção prevista na nossa análise configura-se numa reabilitação ligeira tirando partido da estrutura existente, reforçando e melhorando as zonas privadas e dotando os espaços de maior conforto e ergonomia. A moradia encontra-se dividida em 3 pisos. O piso térreo tem assume uma utilização lúdica e servindo simultaneamente de arrecadação. No entanto este é um espaço com um potencial interessante pois tanto poderá ser reconvertido numa garagem como em espaço de alojamento turístico aumentando o número de camas num potencial hostal. Características: 160 m2 construídos 150 m2 úteis 3 quartos 2 wc Terraço/Alpendre Para reformar Arrecadação com 80m2 Ano de construção: 1910 Orientação Sul OPÇÕES DE USO em sede de projecto + TURÍSTICO Localização Arquitectura do Edifício - RESIDENCIAL + Localização excepcional Arquitectura (Edifício de charme) + UNIVERSITÁRIO Localização Potencial para criar 5 residências em Número potencial de camas Conversão da arrecadação em regime de self-catering Serviços de conveniência garagem Reabilitação ligeira Reabilitação ligeira Serviços de conveniência Benefícios fiscais Benefícios fiscais Reabilitação ligeira Yield: 4,5% Yield: 8% a 10% Benefícios fiscais Valorização potencial Valorização potencial Oferta na zona Limitação de quartos - Valorização potencial Limitação do número de quartos Jardim - Limitação do número de alojamentos Jardim PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS 96 169 74 70 THANK YOU HONESTBUILDINGS.PT
