Edifício Fernando Pessoa

Imobiliário
Edifício Fernando Pessoa, em Lisboa
A CBRE é a consultora exclusiva responsável pela comercialização do mais recente edifício concluído em Lisboa, o
Fernando Pessoa, localizado no Parque das Nações.
Propriedade da Geril Investimentos Imobiliários, o empreendimento distingue-se por uma arquitetura de interiores arrojada, pelos materiais e acabamentos de alta qualidade, sendo
um edifício com certificação energética Classe A.
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Localizado entre a Avenida Fernando Pessoa e a Alameda dos
Oceanos, na Rua dos Argonautas, zona sul do Parque das Nações,
próximo do Hospital CUF Descobertas, o Edifício Fernando Pessoa
disponibiliza apartamentos sofisticados, pensados para a funcionalidade e com especial bom gosto. Com a totalidade de 80 apartamentos,
com tipologias T1 e T2, apresenta áreas que variam entre os 50 e os
105 m², com valores a partir dos 150 mil euros.
Cada apartamento possui uma cozinha completamente equipada, uma arrecadação e estacionamento privativo, e os pisos térreos incluem também fantásticos terraços com um pavimento
em deck de madeira. Projeto com assinatura do arquiteto João
Paciência e com decoração de interiores de Sofia Alves Leal, os
apartamentos são totalmente eficientes e modernos, com especial destaque para detalhes que permitem recriar e dar maior
amplitude e privacidade a cada espaço.
António Valadas Fernandes, administrador da Geril Investimentos Imobiliários, afirma que “este edifício representa uma
aposta na qualidade e na eficiência da vida dum apartamento,
porque foi criado de raiz a pensar na funcionalidade das divisões, apresentando uma enorme flexibilidade na adaptação do
espaço às necessidades quotidianas de quem lá habita. Foi criado a pensar na dinâmica da vida moderna, para quem quer viver
na cidade mas não descura o conforto e a tranquilidade”.
Francisco Sottomayor, diretor de Promoção da CBRE, considera que o Edifício Fernando Pessoa é “hoje o empreendimento de
maior qualidade e sofisticação no Parque das Nações, uma das
principais zonas ribeirinhas da cidade de Lisboa. Estamos muito
confiantes, boa qualidade das soluções disponíveis e na aposta
que foi feita ao dotar o edifício de diversos sistemas que permitem racionalizar os consumos e promovem a utilização dos
apartamentos de forma sustentável e com todo o conforto”.
João Paciência, arquiteto do Edifício Fernando Pessoa, conta
que “foi um grande desafio que finalmente vejo concluído.
Procurei conceber num só espaço condições funcionais e únicas que apenas um público mais exigente saberá reconhecer,
ultrapassando várias condicionantes. As soluções encontradas
tornam os apartamentos 100% eficientes, que se desenham
através de um edifício longitudinal com uma organização criteriosa que permite maior liberdade para os espaços nobres e
uma aposta em fatores sustentáveis como a luz natural.”
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Imobiliário
MAPA DE ACABAMENTOS
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - CLASSE A
HABITAÇÃO / APARTAMENTOS
ASPETOS CONSTRUTIVOS DIVERSOS
- Fachadas suspensas, ventiladas, totalmente revestidas a pedra
natural, mármore branco estremoz bujardado a pico fino e aplicações em vermelho negrais polido;
- Rede de painéis solares instalada na cobertura e complementada por caldeira mural com funcionamento a gás natural;
- Sistemas de proteção solar passivos (estores elétricos metálicos
exteriores);
- Caixilharia de alumínio termo lacado “Schucko”, cor cinza, sistema Royal S 50, com corte térmico e acústico e vidro duplo polido
transparente.
ACABAMENTOS INTERIORES
SALAS, QUARTOS E “CLOSET”
- Pavimento em soalho flutuante da “Quick Step”, com acabamento wengé / mosaico cerâmico “Saloni” serie “Proteccion” branco;
- Rodapé em MDF hidrófugo;
- Paredes em estuque pintado a tinta plástica e painéis de madeira pintados;
- Tetos em estuque pintado a tinta plástica;
- Circulação principal com teto falso de gesso cartonado pintado a
tinta plástica com iluminação embutida;
- Roupeiros em madeira, portas pintadas a rolo e acabamento interior folheado a tola.
CASAS DE BANHO
- Pavimento em mosaico cerâmico da Saloni serie “Infinity” branco;
- Parede em mosaico cerâmico da Saloni serie “Infinity” branco;
- Teto falso de gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação
incorporada;
- Espelho embutido na parede;
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Imobiliário
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Bancada em aglomerado de minerais naturais e resinas de polímeros;
Lavatório de pousar da Sanindusa, modelo “Combi”;
Loiças sanitárias suspensas da Valadares, modelo “ Nautilus”;
Torneiras de mono-comando com acabamento cromado da Bruma;
Banheiras da Sanindusa, modelos “Eva” e “Aveiro”;
Base de duche com resguardo em vidro temperado da Profiltek, modelo
“Arena”.
COZINHAS
- Pavimento em mosaico cerâmico retificado da “Saloni”, série “Proteccion”
branco;
- Teto falso de gesso cartonado pintado;
- Tampo em Grapol superfície sólida mineral, ref. Gemini;
- Mobiliário de KN&N-KL, lacado branco, modelo “High Gloss”, RAL 9004;
- Exaustor da Frasa com motor e filtros de carvão ativo;
- Equipamentos da marca DE Dietrich - Classe A:
- Placa vitro gás
- Forno combinado com micro-ondas
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar e secar roupa
- Frigorífico e congelador de bancada
- Lava loiça de uma cuba da Blanco, ref. Supra 400 F IX;
- Misturadora da marca da Frasa, ref. Aquaris E F10 AQ 25 C.
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
- Sistema de aquecimento através de radiadores e seca toalhas alimentados
a água quente, nos quartos, salas de estar/ jantar, cozinhas e instalações
sanitárias.
- Produção de água quente para consumo próprio, através da rede de painéis solares instalados na cobertura e interligação complementar a sistema
instalado na cozinha, constituído por caldeira mural com funcionamento a
gás natural e reservatório termoacumulador.
- Sistema VMC e componentes: válvulas de extração wc hidro-reguláveis,
entradas de ar novo reguláveis para o interior das salas e quartos.
ZONAS COMUNS
- ENTRADA PRINCIPAL,
HALL DOS ELEVADORES, CIRCULAÇÕES
- Pavimento em pedra mármore à exceção do hall dos elevadores nos pisos
1 a 10, mosaico cerâmico da Saloni, série “Proteccion”, branco;
- Paredes em painéis de madeira pintada;
- Tetos em gesso cartonado pintado, com iluminação incorporada;
- Portas blindadas de alta segurança da Seguraja, na entrada das frações;
- Sistema de vídeo - porteiro da BPT.
CARACTERÍSTICAS
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EQUIPAMENTOS GERAIS
Infraestruturas - instalação de fibra ótica;
Portão de garagem de correr, com comando à distância;
107 lugares de estacionamentos em pisos inferiores;
81 arrecadações no piso -3 com 2,80 m, deteção de incêndios e ventilação;
Sala de condomínio no piso 0, com cozinha equipada e instalação sanitária;
Sala de segurança / serviços / portaria junto ao hall de entrada;
Bateria de elevadores da Schindler, modelo 3300;
Instalações de telecomunicações, conforme legislação ITED;
Ventilação mecânica das caves e zonas comuns, com pressurização das
escadas;
Sistema de recolha pneumática seletiva de lixos;
Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono;
Claraboias de desenfumagem nas caixas de escadas;
Sistema de combate a incêndios com reservatório de 60 m³, Grupo
Hidropressor, rede de tubagem de Sprinklers, carretéis e extintores;
Grupo gerador de emergência;
Sistema de gestão técnica de segurança do edifício, incluindo CFTV.