o gigante do brasil - Condomínio Mirante do Vale

São Paulo, October 2011
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EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE
O GIGANTE
DO BRASIL
By Sammy Resende
Especial para o Sunday News
Projetado pelo engenheiro Waldomiro Zarzur juntamente
com Aron Kogan, o GIGANTE DO BRASIL localiza-se em
São Paulo, na região do Vale do Anhangabaú, possuindo
acesso através de três portarias, uma na Avenida Prestes
Maia outra na Praça Pedro Lessa e mais uma na Rua Brigadeiro
Tobias.
Sua construção foi iniciada em 1960 e a sua inauguração
se deu em 1966 quando foi denominado incialmente
Condomínio Edifício Palácio Zarzur e Kogan, vindo a ter
alteração em sua denominação, por deliberação dos
condôminos, para Condomínio Edifício Mirante do Vale,
adotando-se para o GIGANTE DO BRASIL – por deliberação
recente dos condôminos que decidiram homenagear o seu
projetista o nome fantasia ED. PALÁCIO W ZARZUR.
Trata-se do arranha-céu mais alto do Brasil, com 170
metros de altura, 51 andares, aproximadamente 75 mil metros
quadrados de área construída, contando com 12 elevadores
com velocidade de 320 metros por minuto, duas escadas
rolantes, integrado por 146 lojas, 812 salas comerciais de
A segurança do Vale do Anhangabaú garantida pelo posto
policial
escritório, 60 salões comerciais e área de heliponto para
emergência, sendo considerado um dos maiores da América
do Sul.
Por suas dependências circulam diariamente um público
de 10 mil pessoas que se utilizam das inúmeras atividades
comerciais e de prestação de serviços estabelecidas nas
diversas unidades alí existentes.
A circulação diária de pessoas é calculada em torno de 10
a 15 mil visitantes.
É o GIGANTE DO BRASIL o sustentáculo da prática de
comércio e serviços diversos e o responsável pela
possibilidade da geração de mais de 8000 mil empregos.
Em seu topo, do 46º ao 50º andar, considerado Mirante,
existem espaços para área publicitária, atualmente desativada
por força da legislação municipal que coibiu e limitou, com
inteligência, a prática da propaganda e poluição visual na
cidade de São Paulo. Esta área foi readequada para a prestação
de serviço na instalação de telecomunicações a diversas
empresas que são locatárias daqueles espaços.
Finalmente, no 51º andar existe o aparelhamento
apropriado para o funcionamento de Heliponto, com
capacidade da pista de pouco de 700m2, garantindo a
segurança de seus usuários em caso de emergência.
Entrada principal do edifício Mirante do Vale
Por não ser muito conhecido pela população, muitas pessoas
acham que o maior edifício de São Paulo é o Edifício Itália ou o
prédio do Banespa. O Mirante do Vale está localizado em um
vale, e os outros dois estão localizados em áreas mais altas da
cidade. Antes de ser o mais alto do Brasil, o Banespa, inaugurado
em 1947 por Ademar de Barros quando este era governador de
São Paulo, foi durante mais de uma década o mais alto da cidade,
até ser superado pelo Mirante do Vale, em 1960.
Desde a sua conclusão nenhum edifício brasileiro superou
sua altura, mantendo-se até então com o titulo do maior arranhacéu do Brasil, é o GIGANTE DO BRASIL.
Sua administração, exercida a 26 anos pelo advogado Dr.
Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, conta com
aproximadamente 56 funcionários que garantem o pleno
funcionamento diário do edifício para melhor servir seu usuários
e ocupantes.
O edifício passou por reformulações na área da segurança
contra incêndio, atendendo-se as posturas municipais previstas
na legislação relacionada ao código de obras de São Paulo e às
normas técnicas de segurança contra incêndio, adequando-se a
todas elas, com isso estando em plena regularidade perante os
Órgãos Públicos.
Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, síndico e
administrador do edifício, se diz honrado pela confiança dos
condôminos e até se emociona quando começa a lembrar os
desafios realizados sob o seu comando, para garantir nestes
últimos 26 anos de sua gestão o pleno funcionamento do edifício
em benefício de seus condôminos e usuários.
A administração do condomínio
mantêm contante relação com o
poder público. Na foto o síndico
Dr. Marcio Barros e o prefeito
Gilberto Kassab
O envelhecimento do edifício requer atenção diária na
sua manutenção, notadamente em seus 12 elevadores, meio
de transporte necessário para garantir acesso aos 51
pavimentos da edificação, diz Dr. Marcio.
O consumo de água do edifício, com responsabilidade, é
hoje praticado pela exploração de recursos naturais obtido
no Aquífero Guarani, lembrando que a água potável fornecida
aos condôminos é originária de poço artesiano, a uma
profundidade de 205m, legalizado junto ao DAAE e
devidamente tratada com o acompanhamento de engenheiro
sob a supervisão da vigilância sanitária.
Enfrentando Dificuldades
Não é fácil administrar as demandas exigidas pelo
GIGANTE DO BRASIL reclama o síndico, principalmente em
razão das inúmeras questões diárias, aparentemente
cotidianas, mas, que requerem ação imediata da
administração para garantir a segurança e o pleno
atendimento aos interesses dos condôminos e usuários do
edifício.
Ações Externas Positivas
O condomínio está localizado em região central de São
Paulo que se encontra amparada por ações do Poder Público
preocupado com a segurança pública e na valorização
urbanística da cidade. A administração do condomínio
mantem constante contato com os Órgãos da PMSP para
reivindicar e colaborar com estas ações.
Dentre essas ações, a medida conveniada Prefeitura
Municipal de São Paulo e Polícia Militar garantiu maior
segurança na região, principalmente por causa da
implantação de Posto Policial da Polícia Militar do Estado
no Vale do Anhangabaú, o que garante a permanência de
policiais em ronda em tempo integral dando segurança aos
munícipes, aos próprios públicos e aos usuários da região.
Estas ações vêm causando impacto no crescimento da
procura por imóveis na área central, o que resultou na
estrondosa valorização das unidades do edifício e região,
quer sejam em relação a sua comercialização ou mesmo no
valor da locação.
Empresas, prestadores de serviços em geral reagiram nos
últimos anos a estas ações encabeçadas pelo atual Prefeito
Gilberto Kassab, de forma positiva, resultando na procura
de imóveis na região.
Ai eu penso que o Ed. Palácio W. Zarzur não pode perder
sua pompa, e isso nos causa maior senso de responsabilidade
ao ponto de pensarmos que precisamos sempre melhorar as
condições de melhor servir nossos condôminos e usuários.
Desta forma, diz Dr. Marcio, venho atuando em
consonância com as possibilidades financeiras do edifício e
as necessidades emergentes, sempre com responsabilidade,
praticando investimentos certos, na hora certa e nos locais
adequados para não haver desperdiço e atender aos anseios
da maioria da massa condominial.
UMA MENSAGEM
Dr. Márcio diz que o edifício detentor do título GIGANTE
DO BRASIL está de braços abertos a abrigar empresas em
geral que estejam com a ótica voltada ao centro de São Paulo,
salientando que o local é de fácil acesso, as facilidades de
estacionamentos, Metrô e outros tipos de transporte
público.
ENDEREÇO:
Av. Prestes Maia, 241 / R. Brigadeiro Tobias, 118
Praça Pedro Lessa, 110 (viaduto Sta. Efigênia)
Tels.: 55 11 3329-6750 / 3329 6752 / 3228 6129
www.mirantedovale.com.br