book digital - Paulista 2028

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perspectiva ilustrada da Fachada
O retrofit
sustentável
da Paulista.
A renovação que traz valorização.
A concepção que gera economia. O endereço
que atrai negócios. O PAULISTA 2028 é
uma nova referência na avenida que é ícone
mundial. Uma releitura contemporânea
com 16 unidades exclusivas na área mais
nobre da Paulista. Um Projeto de Retrofit
perfeitamente alinhado às tendências
urbanas, econômicas e sustentáveis mais
atuais das metrópoles.
perspectiva ilustrada da Fachada
Após 120 anos,
a Paulista continua
liderando tendências e reafirmando
sua vocação
empreendedora.
FOTOS DA REGIÃO
paulista
• Extensão de 2,8 km
• 4 estações de metrô em 2 linhas
• 30 linhas de ônibus
• mais de 3 mil empresas
• Abrange 6 bairros da cidade*
• 4 shoppingS na região
• mais de 10 centros culturais**
Fonte: * spmemopole.com/2011/08/10
** associacaopaulistaviva.org.br
fundação
cásper líbero
fnac
metrô
Trianon-masp
FIESP
FGV
masp
Parque
TRIANON
RUA peixoto
gomIDE
restaurante spot
Rua frei caneca
PAULISTA
2028
CONJUNTO NACIONAL
Shopping center 3
Hotel caesar
business
rua augusta
Metrô
consolação
condomínio
São Luiz
Hotel
renaissAnce
Rua haddock lobo
restaurante
américa
Rua Bela Cintra
GREEN BUILDING
O PAULISTA 2028 é Pré-Certificado
pela norma Leadership in Energy and
Environmental Design - LEED®, selo
de reconhecimento internacional
criado pelo U.S. Green Building
Council – US GBC.
A sustentabilidade está relacionada
à continuidade dos aspectos
sociais, culturais e ambientais da
sociedade, atendendo às suas
necessidades atuais sem perder de
vista suas necessidades futuras.
O Green Building Council Brasil é
uma organização não governamental
e membro brasileiro da World Green
Building Council, que fomenta
a indústria de construção sustentável
nacional utilizando as forças de
mercado para conduzir a adoção
de práticas SUSTENTÁVEIS em um
processo integrado de concepção,
construção e operação de edificações
e espaços construídos.
Ser sustentável também significa
produzir o mínimo de impacto
ambiental e ao mesmo tempo
obter ótimo desempenho
econômico e funcional.
sustentabilidade
gerando economia
sus
ten
ta
bi
li
da
de
Como membros do Green Building
Council Brasil –GBCB, a BNCORP
e a Bueno Netto trazem a expertise
para reduzir os impactos de suas
atividades no meio ambiente,
desenvolvendo empreendimentos
sustentáveis de sucesso, como é o
caso do Espaço Empresarial Nações
Unidas e do Berrini One.
Membro
• Fachada com vidros de alto desempenho térmico,
que reduzem o uso do sistema de ar condicionado e,
consequentemente, o consumo de energia.
• Dispositivos sanitários de baixo consumo, com
potencial de redução de, no mínimo, 35% do consumo
total de água.*
• Adoção de sistema de condicionamento de ar com
gases refrigerantes de baixo impacto ambiental,
em termos de mudanças climáticas e diminuição da
camada de ozônio.
espaço empresarial
nações unidas
• Uso de madeira certificada FSC que atende a
requisitos de sustentabilidade ambiental e social.
• Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns.
• Sistema de medição de energia individualizado.
• Incorporação de materiais locais e com
conteúdo reciclado.
• Infraestrutura para a gestão e coleta
seletiva de resíduos.
* Fonte: EPACT1992
berrini one
retrofit
BNCORP
E BUENO NETTO,
DUPLA EXPERTISE
EM RETROFIT.
O PAULISTA 2028 é um Projeto de
Retrofit. O processo de Retrofit consiste
em renovar um edifício já existente,
modernizando-o e implantando
tecnologias mais atuais. É uma tendência
urbana mundial aplicada em áreas nobres
e desejadas que não possuem mais
locais para o desenvolvimento de novos
empreendimentos.
Além de se dedicar exclusivamente a
empreendimentos comerciais e corporativos, a
BNCORP também é reconhecida por seus Projetos
de Retrofit. Tanto que, em 2011, conquistou o Prêmio
Master Imobiliário na categoria Comercial/Retrofit,
com o empreendimento Rio Branco 115. Em seu
portfolio de retrofit, destaca-se, entre outros, o
Laranjeiras Corporate 44, situado no Rio de Janeiro.
São vários os exemplos de RETROFIT pelo
mundo, sendo um dos mais
emblemáticos o Empire State Building,
em Nova York. E não são apenas os
prédios que passam por este processo,
bairros inteiros também já foram
revitalizados, tais como Puerto Madero,
em Buenos Aires e a revitalização
urbana pela qual passou Barcelona,
na preparação para os
Jogos Olímpicos de 1992.
Rio Branco 115
A Bueno Netto, além de participar do vitorioso Rio
Branco 115, também foi agraciada, em 2008, com
um Prêmio Master Imobiliário, categoria comercial/
Retrofit, pelo Edifício Standard Building localizado
no Rio de Janeiro.
Empire State Building - NY
Laranjeiras Corporate 44
Standard Building
Puerto Madero - ARG
O endereço
mais atual da
Paulista.
Renovação, valorização, estratégia.
O PAULISTA 2028 traz novos ares e
ocupa seu lugar entre os edifícios mais
importantes e modernos da avenida
mais emblemática de São Paulo.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DETALHE DA FACHADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA ENTRADA
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LOBBY
UM CARTÃO DE VISITAS DIGNO
DA AVENIDA MAIS INFLUENTE DO
HEMISFÉRIO SUL.
lobby
lobby
paulista
2028.
Andar tipo
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ANDAR TIPO DECORADO
Opção I
Planta com sugestão de decoração - opção I. Os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel,
conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
Sugestão de decoração
Opção II
Planta com sugestão de decoração - opção II. Os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel,
conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
andar tipo - 356 m2
Sugestão de decoração
cobertura
duplex 615 m2
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA - COBERTURA
cobertura 2
duplex 615 m
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA COBERTURA
perspectiva ilustrada da Fachada - Cobertura
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA-COBERTURA
Sugestão de decoração
Piso Superior
cobertura
duplex 615 m2
Piso Inferior
Sugestão de decoração
Planta com sugestão de decoração - Piso Inferior. Os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel,
conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
Planta com sugestão de decoração - Piso Superior. Os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel,
conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
Vista do edifício sentido Paraíso
Vista do edifício sentido Consolação
• previsão de
Infraestrutura
para sistema de ar
condicionado tipo VRV
• Previsão para forro
mineral modular
informações
técnicas
• Fachada em ACM e vidro de alta
performance acústica e térmica
• Cobertura Duplex
• 3 Elevadores inteligentes
• Infraestrutura para sistema de ar
condicionado tipo VRV
• Sobrecarga de utilização de laje
de 300 kgf/m2
• Piso a piso = 3,45 m
Piso - laje = 3,30 m
Piso - viga = 3,00 m
Pé direito livre = 2,55 m
Imagem ilustrativa dos detalhes
do piso elevado e forro
• Pé-direito
livre de 2,55 m
• Laje com capacidade de
sobrecarga de 300 kgf/m2
• Previsão para
piso elevado
• Instalação de vidros
de alta performance
acústica e térmica
• Previsão para forro mineral modular
• Previsão para piso elevado
ficha técnica
• Segurança: CFTV e controle de acessos
• Térreo: Lobby com pé direito duplo
• 2 Subsolos / Gerador
para áreas comuns e elevador
IMAGEM ILUSTRATIVA DO CORTE ESQUEMÁTICO
Incorporação
Projeto Arquitetônico
projeto de decoração
Endereço
número de torres
Nº de pavimentos
unidades por andar
total de unidades
Nº de elevadores
Área andar tipo
área da cobertura duplex
BNCORP e bueno netto
Athié / wohnrath
Athié / wohnrath
Av. Paulista, 2.028
1
2 Subsolos + Térreo com loja + mezanino +
2º andar + 14 ANDARes TIPO ( 3º AO 16º ANDAR)
+ COBERTURA DUPLEX ( 17º e 18º ANDAR )
1
16 + LOJA
3
356 m2 privativos
615 m2 privativos
Térreo
2o Andar - 508 m2
escadas de
emergência
área Técnica
externa
área externa
da loja
área externa privativa
(terraço técnico)
escadas de
emergência
área de apoio
elevadores
elevadores
lobby
AcessoS ao
Lobby
acesso
À loja
loja
plantas técnicas
área de apoio
Acesso À
garagem
Andar Tipo - 356 m
PARA O PAULISTA 2028 FOI PROJETADA
INFRAESTRUTURA PARA A INSTALAÇÃO,
PELO PROPRIETÁRIO/USUÁRIO, DE
EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO
DO TIPO EXPANSÃO DIRETA COM VOLUME
REFRIGERANTE VARIÁVEL – VRV.
2
terraço técnico
área de apoio
escadas de
emergência
elevadores
Su
ge s
d
t ão
e in
sta
ão
laç
pa
ra
ar
d
con
icio
na
do
plantas técnicas
infra estrutura
para ar condicionado
·
ECONOMIA DE ENERGIA
Em comparação com outros sistemas de ar
condicionado no consumo/ano, o VRV é o
mais econômico;
·
ECONOMIA DE MANUTENÇÃO
No caso de reparos, a manutenção é feita
de forma individual na máquina indicada.
Desta forma, além de não necessitar desligar
o ar condicionado do andar ou do prédio,
há redução dos custos de manutenção
em comparação com outros sistemas;
·
FLEXIBILIDADE
Flexibilidade de projeto e facilidade de
instalação se traduz em economia de tempo e
mão-de-obra;
·
VERSATILIDADE
Uma única máquina condensadora pode ser
conectada a múltiplas unidades evaporadoras
o que facilita alterações de layout;
·
CONFORTO TÉRMICO PRECISO
A capacidade de setorização deste sistema
permite um controle de temperatura
individualizado por ambiente, bem como
precisão da temperatura desejada.
A BNCORP é dedicada ao planejamento e
desenvolvimento de escritórios comerciais,
corporativos, de uso misto e retrofit.
A empresa combina a experiência de
incorporação da Bueno Netto com a visão
estratégica e gerenciamento financeiro da
MaxCap e BLACKSTONE. É a única empresa do
mercado focada exclusivamente no mercado
de edifícios comerciais e corporativos, e
oferece empreendimentos de alto nível com
excelente visibilidade no mercado, concebidos
e desenvolvidos com qualidade, tecnologia,
sustentabilidade e planejamento inteligente.
A BUENO NETTO está presente na história da construção
civil do Brasil há mais de 30 anos. Atua em todo território
nacional incorporando, construindo e comercializando
empreendimentos residenciais e comerciais de alta
qualidade, respeitando e contribuindo para a paisagem
urbana por meio da preservação e da recuperação do meio
ambiente. A empresa desenvolve produtos imobiliários
em vários segmentos: hotéis, edifícios comerciais de alto
padrão, residenciais de alto, médio padrão e econômico.
Essa diversidade deve-se ao alto grau de competência
e seriedade já consolidada entre clientes, parceiros,
fornecedores e, principalmente, nossos colaboradores.
Atualmente a BUENO NETTO conta com mais de 2.000.000 m2
de projetos em desenvolvimento.
Rio Branco 115
Standard Building
Brooklin Prime Offices
Vila Olímpia Prime Offices
Oscar Freire Design Offices
Design Tower 1151
Laranjeiras Corporate 44
Alpha Tower 134
MPM
BBT
EENU
Atrium VIII
Berrini One
Paddock II
Vendas:
Incorporação:
Projeto aprovado na Prefeitura de São Paulo sob o processo nº 2011.0.291.003-8. Material de uso exclusivo para treinamento do corretor. Distribuição
interna. Todas as informações e imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. A vegetação será entregue conforme
especificada no projeto executivo de paisagismo, sendo as suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os materiais de acabamento serão
entregues conforme o memorial descritivo. Projeto pré-certificado conforme norma Leed. LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. R. Estados Unidos,
1971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo/SP, Creci SP J9585 - SECOVI 955. Material impresso em maio/2012.