belas artes reabilitação urbana

BELAS ARTES REABILITAÇÃO URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FECHADO
RELATÓRIO DE GESTÃO
RELATIVO AO EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2010
INTRODUÇÃO
o
presente relatório é elaborado visando dar cumprimento às obrigações anuais
estabelecidas no nO 2 do Art 0 310 do Decreto-Lei 60/2002 de 20 de Março, tal
como alterado.
DESCRIÇÃO DA ACTIVIDADE E DOS PRINCIPAIS ACONTECIMENTOS
o "Belas Artes
Reabilitação Urbana - Fundo de investimento imobiliário fechado",
doravante abreviada mente designado por FUNDO BELAS ARTES, foi constituído em
15 de Julho de 2010, por subscrição particular, com um capital de € 9.487.000
(nove milhões quatrocentos e oitenta e sete mil euros), representado por 948700
unidades de participação emitidas a 10 euros cada, subscritas por um só
participante.
A política de investimentos deste fundo tem como objectivo o desenvolvimento
de projectos de construção ou reabilitação de imóveis, sendo que pelo menos
75% dos seus activos deverão ser bens imóveis sujeitos a acções de reabilitação.
O peso de um só projecto pode representar a totalidade do activo.
A primeira aquisição deste fundo foi efectuada em Julho de 2010 e corresponde
ao edifício sito no Largo da Academia l\Jacional de Belas Artes, nOs 1, 2 e 3. O
edifício encontra-se implantado num lote de 2.540 m2 e tem uma área
construída de aproximadamente 5.740 m2. O imóvel adquirido encontra-se
arrendado ao Estado Português até 1 de Janeiro de 2014 e funciona nas suas
instalações a Direcção-Geral de Veterinária.
Até final de 2013 deverá ser efectuado e aprovado o projecto imobiliário para
este imóvel, cujas características não se encontram ainda concretizadas.
CARTEIRA DE APLICAÇÕES EM
31
DE DEZEMBRO DE
2010
A carteira de aplicações do FUNDO BELAS ARTES totalizava no final do exercício de
2010, o valor de ( 9.739.220, conforme detalhe que se segue, correspondendo
cada unidade de participação ao valor de ( 10,2659.
BELAS ARTES REABIUTAÇÃO URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FECHADO
CARTEIRA DE APUCAÇÔES EM
31-12-2010
€
AquIsição
365.864
Liquidez
Imóveis
Edifício Belas Artes
9.489.113
Outros Valores Activos
TOT AL DO ACTIVO
Valias
O
Valor actual
365.864
O
O
9.489.113
9.489.113
5.709
O
5.709
9.860.686
O
9.860.686
9.489.113
Outros Valores Passivos
121.466
TOTAL DO PASSIVO
121.466
Valor do Fundo Belas Artes a
31-12-2010
9.739.220
NO de Up' s emitidas
948.700
Valor por UP
10,2659
Lisboa, 15 de Fevereiro de 2011
o Conselho
de Administração