Exercício nº 12-A

Exercício nº 12-A
Admita que em 1 de Março de X5 foi designado, pela 1ª vez, auditor da empresa Águas
de Tomar a qual adquiriu em 02/01/X4, a pronto pagamento, um equipamento industrial
por € 100.000 e para o qual se estimou uma vida útil de 6 anos e um valor residual de €
10.000.
No Balanço de 31/12/X4 o activo relacionado com esta operação está apresentado como
se segue:
A. Bruto
Amortizações
A. Líquido
€ 100.000
€ 16.667
€ 83.333
Imobilizações Corpóreas
Equipamento básico
Em 02/01/X5 a referida empresa realizou uma operação de leaseback segundo a qual
vendeu a pronto pagamento o referido equipamento por € 90.000 tomando-o de seguida
em locação financeira mediante o pagamento de duas rendas anuais de € 60.000 cada, a
primeira das quais será paga em 31/12/X5.
Em meados de Março de X5 o TOC da empresa telefonou para o seu escritório
solicitando-lhe apoio na forma de contabilizar esta operações em X5 e X6.
Pretende-se
a) O seu comentário à forma de apresentação da situação descrita no Balanço a
31/12/X4
b) Elaboração de um memorandum com a resposta à solicitação do TOC da
empresa.
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Exercício nº 12-B
No decurso de uma auditoria às demonstrações financeiras da empresa RTCP, SA, ao
ano de X4, verificou-se que em 01/04/X4 o edifício industrial foi vendido a uma
empresa de locação financeira por € 1.600.000, quantia essa que foi paga através de
transferência bancária.
Por outro lado verificou-se que na mesma data a empresa celebrou com a mesma
locadora um contrato de locação, com a duração de 10 anos e o pagamento de uma
renda mensal de € 15.000, a primeira das quais foi paga na referida data. De notar que o
contrato estabelece que a conservação do edifício e o respectivo seguro são da inteira
responsabilidade da locadora e que a vida útil do bem foi estimada em 20 anos a partir
de 01/04/X4.
Dos registos contabilísticos da empresa RTCP, SA, referidos a 31/03/X4 obtiveram-se
os seguintes saldos relacionados com o edifício industrial:
Terreno:
€ 300.000
Edifício:
€ 1.100.000
A. Acumuladas:
€ 400.000
De acordo com informações obtidas, o justo valor do edifício industrial não se afastava
significativamente, em 01/04/X4, do seu valor contabilístico.
Ao analisar a forma com a empresa contabilizou a referida operações verificou que:
a) As contas Terrenos e recursos naturais e edifícios e outras construções foram
debitadas, respectivamente por € 378.000 e € 1.422.000 por contrapartida da
conta Fornecedores de Imobilizado c/ corrente, a qual, em 31/12/X4 apresentava
o saldo de € 1.665.000.
b) A conta devedores e credores diversos apresentava o saldo credor de € 1.600.000
relativo ao pagamento efectuado pela locadora.
Pretende-se que:
Efectue os lançamentos de correcção que, na sua opinião, devem ser propostos à
empresa.
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