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SNG Imobiliário
AGENDA
• NOSSAS CREDENCIAIS
• O PROJETO
• O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
• BENEFÍCIOS PARA TODOS OS ENVOLVIDOS
• COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
• ASPECTOS JURÍDICOS
• O DESAFIO
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NOSSAS CREDENCIAIS
2
GRV SOLUTIONS
Credenciais:CREDENCIAIS:
GRV Solutions
Criação
e operação
• Criação e operação do Sistema Nacional
do Sistema
de Gravames
Nacional de
• 12 anos anos operando com índiceGravames
zero
de fraudes
• Padronização nacional: 27 DETRANS
• Automatização e eficiência
3
CREDENCIAIS: GRV SOLUTIONS
12 ANOS
operando com
ÍNDICE ZERO
de fraudes
CREDENCIAIS: GRV SOLUTIONS
Padronização
nacional:
27 DETRANS
CREDENCIAIS: GRV SOLUTIONS
Automatização
e eficiência
TODA VEZ QUE UM VEÍCULO É FINANCIADO NO PAÍS
A GRV Solutions
garante
Carros
financiados (2009)
6,8 milhões
1,7 milhão
de transações
por dia útil
Toda vez que um veículo é financiado no
TODA VEZ QUE UM VEÍCULO É FINANCIADO NO PAÍS
país
Quem
crédito precisa de um
Quem dá
dá crédito
precisa de um
GRAVAME
GRAVAME
Mais de
6.000 credores
em todos os
27 estados
Mais de
6.000
credores
em todos os
27 estados
Toda vez que um veículo é financiado no
TODA VEZ QUE UM VEÍCULO É FINANCIADO NO PAÍS
país
Nosso
sistema
garante
Nosso sistema
Agarante
inserção do gravame
A inserção
do gravame
20,5 milhões
de gravames
ativos
R$ 175 bilhões
em ativos
financiados
20,5
milhões
de gravames
ativos
Construímos
CONSTRUÍMOS e
E OPERAMOS
operamosO o
SISTEMANacional
NACIONAL DE
Sistema
deGRAVAMES
Gravames
12
12
anos
ANOS
LONGO
DESSES12
12 ANOS
AoAO
longo
desses
anosCONSTRUIMOS:
construímos:
Conexões diretas, “host-toConexões
host”
diretas entre
servidores
Com todas
as principais
instituições
financeiras
Com todas as principais
instituições financeiras
AGENDA
O PROJETO:
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O PROJETO:
DESAFIO
DE CRESCIMENTO
O projeto:
Desafio do
crescimento
• Aspectos regulatórios:
• Concentração na matrícula
• Certificação digital
• Padronização
• Automação
Aspectos regulatórios:
• concentração na matrícula
• certificação digital
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O PROJETO: DESAFIO DE CRESCIMENTO
Padronização
O PROJETO: DESAFIO DE CRESCIMENTO
Automação
PROJETO SERÁ UM PROCESSO
QUE EXIGIRÁ GRANDE COORDENAÇÃO
E APOIO CONJUNTO
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GRV Solutions
compreensão de necessidades,
coordenação das diversas frentes
do projeto e execução do novo sistema
de gravame imobiliário
17
CREDORES
CARTÓRIOS E
ASSOCIAÇÕES
18
CARTÓRIOS E
ASSOCIAÇÕES
CREDORES
Instituições-chave
DEFININDO
a concepção do
projeto
19
Agenda
• O Projeto: Desafio do crescimento
• O Produto: SNG Imobiliário
O PRODUTO:
• Benefícios para todos os envolvidos
SNG IMOBILIÁRIO
• Nossas credenciais
• Pauta jurídica
• Perguntas e Respostas
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O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
ANÁLISE DA
DOCUMENTAÇÃO
EXIGÊNCIAS
REGISTRO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
O PRODUTO: SNG IMOBILIÁRIO
ENCERRAMENTO
DO CONTRATO
Baixa da restrição
BENEFÍCIOS PARA TODOS
OS ENVOLVIDOS
VALOR PARA OS CARTÓRIOS
Aumento de
receita
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VALOR PARA OS CARTÓRIOS
Aumento de
receita
Redução
de custos
operacionais
33
VALOR PARA OS CARTÓRIOS
Aumento de
receita
Mais segurança da
sua base de dados
Redução
de custos
operacionais
VALOR PARA OS CARTÓRIOS
Aumento de
receita
Mais segurança da
sua base de dados
Redução
de custos
operacionais
Percepção de
competência
e atualização
tecnológica
VALOR PARA OS CARTÓRIOS
Aumento de
receita
Mais segurança da
sua base de dados
Redução
de custos
operacionais
Percepção de
competência
e atualização
tecnológica
Baixa
eletrônica do
financiamento
PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
37
PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
38
PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
Se você colocar um equipamento / servidor no meu
cartório, vão tomar conta de nossa base de dados?
39
PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
Se você colocar um equipamento / servidor no meu
cartório, vão tomar conta de nossa base de dados?
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PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
Se você colocar um equipamento / servidor no meu
cartório, vão tomar conta de nossa base de dados?
Todas as atividades do cartório passarão pelo SNG
Imobiliário?
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PERGUNTAS FREQUENTES
Vou precisar trocar toda a minha tecnologia?
Se você colocar um equipamento / servidor no meu
cartório, vão tomar conta de nossa base de dados?
Todas as atividades do cartório passarão pelo SNG
Imobiliário?
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VALOR PARA OS CREDORES
Padronização e
transparência
VALOR PARA OS CREDORES
Padronização e
transparência
Redução de custos
operacionais
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VALOR PARA OS CREDORES
Padronização e
transparência
Redução de custos
operacionais
Aumento
da capacidade e
velocidade de
concessão de crédito
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VALOR PARA O CONSUMIDOR FINAL:
COMPRADOR E VENDEDOR
Economia
de tempo
VALOR PARA O CONSUMIDOR FINAL:
COMPRADOR E VENDEDOR
Economia
de tempo
Maior agilidade
na realização
do negócio,
aumentando
as vendas/oferta
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VALOR PARA O CONSUMIDOR FINAL:
COMPRADOR E VENDEDOR
Economia
de tempo
Maior agilidade
na realização
do negócio,
aumentando
as vendas/oferta
Transparência
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VALOR PARA O CONSUMIDOR FINAL:
COMPRADOR E VENDEDOR
Economia
de tempo
Maior agilidade
na realização
do negócio,
aumentando
as vendas/oferta
Acesso à
moradia e
Transparência
ao crédito
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COMPETÊNCIAS
A SERVIÇO DO PROJETO
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Conectar diferentes agentes
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Padronizar atividades nacionais
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Aumentar
a eficiência
e segurança
para os
envolvidos
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Aumentar o acesso
ao crédito para o cidadão,
defendendo o seu tempo
e dinheiro
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Capacidade de investimento
COMPETÊNCIAS A SERVIÇO DO PROJETO
Capacidade tecnológica
e de integração
ASPECTOS JURÍDICOS
A REALIDADE LEGISLATIVA DO REGISTRO
ELETRÔNICO TRAZIDA PELA LEI 11.977/2009
SNG Imobiliário: uma ferramenta de trabalho e de
interação com as instituições de crédito.
Estudo cauteloso da adequação do produto à
legislação registrária.
O Projeto Minha Casa Minha Vida e o Sistema de
Registro Eletrônico: recepção de títulos,
fornecimento de informações e certidões em meio
eletrônico.
PROJETO DE LEI Nº 5.951-B de 2009 – USO DE MEIO
ELETRÔNICO NOS REGISTROS PÚBLICOS
Mais uma Lei que trata do Sistema de Registro
Eletrônico: Necessidade de participação ativa dos
Registradores nesse Projeto.
Prazo de implantação – 5 anos.
A viabilidade e urgência de uma parceria.
A GRV Solutions a serviço dos Registradores e
suas entidades de representação.
A SEGURANÇA JURÍDICA E A CONCENTRAÇÃO DE
DADOS NA MATRÍCULA
Legislação busca ampliar a força do princípio da
concentração de dados na matrícula.
A nova redação do artigo 167 da Lei de Registros
Públicos.
Presunção absoluta de conhecimento de terceiros
quanto aos direitos registrados na matrícula.
Auto-suficiência da matrícula do imóvel para
garantir a segurança jurídica das transações
imobiliárias fortalecerá o sistema registral.
REGISTRO DAS CLÁUSULAS DE CONTRATO
IMOBILIÁRIO
Padronização das cláusulas de contratos
imobiliários pelos agentes financeiros.
Redução de custos, agilidade, aumento da
capacidade de registros e aquecimento do
mercado imobiliário.
O DESAFIO DA CRIAÇÃO DE UM SISTEMA ELETRÔNICO
SEGURO E EFICIENTE PARA ATENDER A ORDEM LEGAL
Desenvolvimento de um sistema eletrônico de
registros públicos seguro e eficiente: Tarefa árdua
que exigirá participação ativa, união e parceria.
Urgência nas medidas de proteção do tão
importante e valioso banco de dados dos registros
de imóveis.
Risco de violação do princípio constitucional da
privacidade de informações pessoais, patrimoniais
e civis.
MENSAGEM FINAL – UNIÃO E INICIATIVA ATRAVÉS
DAS ENTIDADES REPRESENTATIVAS DA CLASSE
Produto SNG Imobiliário como ferramenta de
conexão e proteção de dados.
Criação de leis sem a consulta e participação dos
Registradores.
Registradores precisam tomar a dianteira para a
criação do sistema de registros eletrônicos.
Fortalecimento dos Registradores através das
entidades representativas da classe e parceiros
competentes.
O DESAFIO
O DESAFIO
Projeto
de alcance
nacional
O DESAFIO
Colaboração
de todos
O DESAFIO
Persistência:
Longo Prazo
OBRIGADO
www.grvsolutions.com.br