Enquadramento do Sector Imobiliário
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ENQUADUADRAMENTO DO SECTOR IMOBILIÁRIO MOÇAMBIQUE LANÇAMENTO DO LIVRO LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO DE MOÇAMBIQUE MERCADO IMOBILIÁRIO MOÇAMBIQUE 2014 Nelson Rêgo | Diretor Geral da Prime Yield MZ LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE ÍNDICE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 2 – Sobre a Prime Yield MZ 3 – Research da Prime Yield LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – ESTUDO DE MERCADO IMOBILIÁRIO MOÇAMBIQUE 2014 LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 MOÇAMBIQUE Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 Habitação, Escritórios, Turismo e Retalho LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 METODOLOGIA Levantamento LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 METODOLOGIA Ficha LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 ENQUADRAMENTO Mercado imobiliário com enorme potencial, fonte de oportunidades para a criação de riqueza e prosperidade no país; A atividade do sector imobiliário tem maior preponderância em Maputo; Verifica-se que a oferta atual é maioritariamente dirigida ao segmento médio-alto/alto, provocando um desajuste da oferta; As perspetivas para a evolução do mercado imobiliário moçambicano continuam a ser marcadas pelo otimismo. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 ZONAS DE ESTUDO LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 HABITAÇÃO O mercado de habitação de Maputo acolheu em 2013 diversos novos projetos. A oferta lançada pela iniciativa privada continua a ser fortemente marcada pelos produtos direcionados para o segmento médio-alto; Verifica-se uma rápida absorção dos imóveis, face à procura ser superior à oferta; Os valores médios de venda de habitação na zona prime de Maputo (Avenida Julius Nyerere) fixam-se em 3.120 USD/m2. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 HABITAÇÃO LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 ESCRITÓRIOS Nos escritórios, os níveis de atividade continuam também dinâmicos e deverão manter-se elevados, impulsionados por uma economia forte, que combina uma crescente confiança do investimento estrangeiro no país e a qualificação do tecido empresarial moçambicano; A taxa de disponibilidade continua baixa, tendência que se deverá continuar a fazer-se sentir nos próximos tempos; Em Maputo, o CBD está delimitado pela Avenida 25 de Setembro e avenidas paralelas. A renda prime situa-se em torno dos 32 USD/m2 e o valor médio de venda nos 2.370 USD/m2. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 ESCRITÓRIOS LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 TURISMO Sector vital para o desenvolvimento económico do país e forte potencial de crescimento; Evolução positiva dos indicadores turísticos, contudo é crucial que se concretizem e consolidem alguns projetos estruturantes, nomeadamente ao nível das infraestruturas; O preço médio por quarto em Maputo varia entre 160 dólares (hotel de 3 estrelas) e 320 dólares (cinco estrelas); As previsões apontam para um crescimento da oferta hoteleira em Maputo. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 TURISMO LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 RETALHO Economia que cresce em média 7% ao ano e que tem resultado na emergência de uma nova classe média com um crescente poder de compra; O mercado de retalho em Maputo tem uma oferta ainda muito incipiente, no entanto, verifica-se que existem já vários projetos em pipeline; O crescimento da economia, melhoria das condições de vida da população e o aumento do número de expatriados, indicam um forte potencial de crescimento, visto que a oferta existente é escassa na resposta a novas necessidades de consumo. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 1 – Estudo de Mercado Imobiliário Moçambique 2014 RETALHO LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 2 – SOBRE A PRIME YIELD MZ LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 2 – Sobre a Prime Yield MZ PRIME YIELD MZ É uma empresa de direito Moçambicano integrada no Grupo Prime Yield, estruturada em três áreas de negócio que funcionam interligadas: 1) Consultadoria; 2) Avaliação de ativos - bens tangíveis (imóveis e móveis) e bens intangíveis; 3) Gestão de Imobilizado; LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 2 – Sobre a Prime Yield MZ PRIME YIELD MZ Competência, inovação, rigor, independência e compromisso com os seus stakeholders são valores defendidos pela empresa, que atua para um vasto leque de clientes, incluindo instituições financeiras, empresas e particulares. A Prime Yield é uma empresa registada nas instituições de supervisão nos países onde opera, com certificação Regulated by RICS e Gestão da Qualidade e Ambiente pelas normas NP EN ISO 9001:2008 e NP EN ISO 4001:2004 em Portugal e Cabo Verde. Tem presença em vários países de língua oficial portuguesa, tendo escritórios em Moçambique, Angola, Brasil, Cabo Verde e Portugal. LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 3 – RESEARCH DA PRIME YIELD LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 3 – Research da Prime Yield RESEARCH LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE 3 – Research da Prime Yield RESEARCH LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE Moçambique Av. Vladimir Lenine, 174 – 13º Maputo Angola Rua Rainha Ginga, 184 - 1º Luanda OBRIGADO KANIMAMBO Brasil R. Gertrudes de Lima, 53 – 1º|Centro CEP 09020-000 – Santo André | SP Cabo Verde Fazenda - Praia Caixa Postal 309 C Santiago Portugal Av. António Serpa, 3 D 1050-026 Lisboa www.prime-yield.co.mz LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE MERCADO IMOBILIÁRIO MOÇAMBIQUE 2014 Nelson Rêgo | Diretor Geral da Prime Yield MZ LEGISLAÇÃO DO SISTEMA FINANCEIRO MOÇAMBIQUE
