Fato Relevante - Aquisição do Edifício Manchete BR PROPERTIES

Fato Relevante - Aquisição do Edifício Manchete
BR PROPERTIES S.A.
CNPJ 06.977.751/0001-49
Companhia aberta
FATO RELEVANTE
BR PROPERTIES S.A. (“BR Properties” ou “Companhia”), vem a público informar que sua subsidiária BRPR XXVII Empreendimentos e Participações Ltda. (“BRPR XXVII”) (CNPJ/MF nº. 11.426.701/0001-03)
celebrou, nesta data, em caráter irrevogável e irretratável, Escritura de Promessa de Venda e Compra com Pacto Adjeto de Hipoteca (“Escritura”), com MANCHESTER PATRIMONIAL S.A. (CNPJ/MF
n°10.951.400/0001-36) (“Vendedora”) visando a aquisição da totalidade dos imóveis localizados na Rua do Russel nº. 744, 766 e 804, na cidade e estado do Rio de Janeiro/ RJ (“Edifício Manchete”), pelo preço total de
R$260.000.000,00 (“Preço de Aquisição”), tendo sido pago à Vendedora em 15.04.2010, a título de sinal e princípio de pagamento, o valor de R$250.000,00 e, nesta data, o valor de R$99.750.000,00. O saldo do Preço de
Aquisição será pago à Vendedora na forma estabelecida na Escritura, mediante a implementação de determinadas condições.
Referida aquisição compreende também a realização de um retrofit completo do Edifício Manchete, além da construção de um edifício garagem que terá capacidade para, no mínimo 320 vagas visando um maior
conforto para os futuros usuários e vizinhança. Com a conclusão das obras, previstas para Agosto de 2011, o Edifício Manchete terá uma área bruta local (“ABL”) de 26.439,40 m², distribuídos entre salas de escritório,
reuniões e eventos corporativos, além de um auditório e poderá ser ocupado por um único, ou múltiplos locatários, considerando a flexibilidade que seus espaços internos proporcionarão.
A Companhia informa que os projetos de retrofit respeitarão fielmente a concepção original do imóvel, de autoria de Oscar Niemeyer.
A Companhia acredita que as obras de revitalização do Edifício Manchete proporcionarão a reinserção de um marco da arquitetura da cidade à vida econômica da cidade do Rio de Janeiro.
Ainda, segundo estimativas constantes do relatório trimestral da CB Richard Ellis – Market View Rio de Janeiro Office 1T2010, os preços de locação das zonas Central, Flamengo e Botafogo estão estimados entre
R$90,00 a R$150,00/m² ao mês.
Com estas aquisições o portfólio de imóveis prontos da BR Properties passa a ter 993.143m² de ABL e os projetos em desenvolvimento (green field) aproximadamente 150.000 m².
São Paulo, 30 de junho de 2010
Pedro Marcio Daltro Dos Santos
Diretor de Relações com Investidores
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