peritagem de edifícios

PERITAGEM DE EDIFÍCIOS
Para efeitos jurídicos
PERITAGEM DE EDIFÍCIOS:
Porquê a peritagem para efeitos jurídicos?
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Para identificar claramente as patologias do edifício e as suas causas;
Para estabelecer uma base sólida para elaboração do processo;
Para ter um processo baseado em dados reais e irrefutáveis;
Para que o Juíz disponha de um documento técnico em linguagem comum;
Para simplificar e acelerar a acção judicial.
A peritagem de um edifício, para efeitos jurídicos, consiste:
1. No levantamento visual e instrumental, e no registo de todas as patologias, visíveis
e invisíveis, presentes na construção;
2. Na interpretação dos dados recolhidos, por técnicos especializados, apoiada nos
softwares associados aos instrumentos de análise e medida, e no diagnóstico das
causas possíveis para as patologias detectadas;
3. Na elaboração de uma proposta de intervenção;
4. Na elaboração de um relatório técnico;
5. No apoio técnico na elaboração dos quesitos;
6.Na presença em tribunal de um engenheiro, como perito ou como testemunha (se
contratada).
Peritagem de edifícios em período de garantia:
Durante o prazo de garantia dos imóveis, poderão surgir anomalias ou defeitos de
construção, quer ao nível estrutural, quer ao nível de instalações técnicas, quer ao
nível de revestimentos ou acabamentos.
O relatório pericial servirá, numa primeira fase, para tentar obter um acordo entre
promotor e comprador. Caso tal acordo não seja alcançado, servirá como suporte
técnico para o desenvolvimento da acção judicial.
Outros serviços Spybuilding:
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Inspecções visuais;
Inspecções instrumentadas;
Ensaios intrusivos e ensaios não destrutivos;
Verificação de conformidade de construção com os projectos;
Diagnóstico de patologias;
Definição dos procedimentos de reparação;
Planos de manutenção;
Programas de inspecção regular;
Análise normativa e legislativa;
Revisão de projectos;
Projectos de recuperação, reparação ou reforço estrutural;
Cadernos de encargos e programas de concurso.
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SpyBuilding, Inspecção de Edifícios
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