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CONSERVAÇÃO DE PLACAS
DE CONCRETO POLÍMERO ULMA
A ausência de porosidade, tanto do concreto polímero como da camada superficial de Gel-Coat, faz com que a conservação
da fachada ULMA seja limitada a uma limpeza periódica com água e sabão.
A ULMA recomenda limpar as placas após sua instalação na obra, e em seguida a cada ano.
O não cumprimento desta recomendação pode, em alguns casos, dificultar fortemente a limpeza das placas, tornandoa às vezes impossível.
A manipulação do sistema ou das placas de fachada sem a autorização da ULMA, assim como a limpeza e/ou conservação
incorreta da fachada, anulará a validade do certificado de Garantia emitido pela ULMA Architectural Solutions.
ORIGEM
DA SUJEIRA
Enumeramos a seguir as possíveis origens da sujeira que se deposita nas placas:
FASE DE CONSTRUÇÃO
Durante as fases de construção as placas
recebem poeira, cimento... estes materiais com
o tempo aderem cada vez mais placa.
GRAXA E SUJEIRA
Com o passar do tempo, a chuva, o vento, o tráfego
e a contaminação industrial depositam uma
camada de sujeira nas superfícies das placas.
POLUIÇÃO
Dependendo da zona de localização do edifício
no qual foi instalada a fachada ventilada, pode
aparecer sujeira causada pela poluição ambiental,
principalmente provocada pelos gases de
escapamento.
CONCEPÇÃO DO EDIFÍCIO
A concepção do edifício pode fazer com que a
água e a sujeira se concentrem em determinadas
partes.
PICHAÇÃO
Atos de vandalismo são a orígem deste tipo de
manchas.
MANCHAS DE ÓXIDO
•De origem natural:
De forma esporádica, a face não vista da placa
e também o canto cortado, podem conter em
sua composição, de forma ínfima, algum material
susceptível de oxidação superficial do tipo pirita. Este
material em contato com água e oxigênio pode criar um
ponto de oxidação.
Alem disso, em alguns casos, devido à dissolução do ponto
de oxidação na água, pode ocorrer um gotejamento a partir
do ponto de oxidação do canto até a face boa da placa e
gerar uma mancha superficial pontual. Não se trata de
uma extensão da oxidação, mas de uma mancha de óxido.
A origem deste material susceptível de oxidação provém
das empresas fornecedoras dos agregados que entram
na composição do concreto polimérico. As empresas não
podem garantir a ausência total de pirita, visto que se trata
de um material de origem natural que não pode ser
eliminado e que depende do local de extração.
Este tipo de manchas superficiais não altera a estrutura
metálica da fachada, nem a integridade mecánica das
placas, nem sua durabilidade, tratando-se de um aspecto
puramente estético.
•Provocadas por operações realizadas na obra: soldaduras,
corte de metal, etc. perto da fachada.
NÃO REALIZAR LIMPEZAS PERIÓDICAS
A não realização de conservações periódicas
pode fazer a sujeira aderir às placas e sua
eliminação se torna mais custosa, podendo
chegar a ser impossível.
Devido acumulação irregular da sujeira nas placas, o
envelhecimento das placas pode ocorrer de forma
heterogínea, este efeito sendo mais visível nas cores
escuras.
Também depende da zona em que se encontra o edifício,
da poluição, do pólen, do orvalho, da chuva, do vento. Tudo
isto pode contribuir de certa maneira a criar uma camada
de sujeira, cuja eliminação será cada vez mais custosa,
se não forem realizadas conservações periódicas que irão
eliminar aos poucos a sujeira depositada.
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FACHADAS
VENTILADAS
LIMPEZA
DA FACHADA
LIMPEZA INICIAL
Uma vez terminada a obra, a ULMA recomenda realizar
uma limpeza da fachada.
A limpeza das placas da fachada de Concreto
Polímérico ULMA consiste numa lavagem com
água e sabão neutro, com um pano absorvente
ou similar, e nunca com uma escova dura ou
esponja (exceto esponja de fibra macia). Após ter esfregado
até que as manchas desapareçam, enxaguar com bastante
água e secar com um pano limpo, evitando assim deixar
listas.
Se as manchas resistirem lavagem normal com água e
sabão neutro, não se deve utilizar nenhum produto de
limpeza, que pode conter materiais abrasivos e danificar
a cor das placas. Para este tipo de manchas, o melhor é
consultar nosso departamento técnico.
LIMPEZA PERIÓDICA
1
A ULMA recomenda realizar uma limpeza anual
da fachada seguindo o procedimento acima
descrito.
Dependendo da sujeira acumulada na fachada, a ULMA
recomenda que uma vez realizada a limpeza com água e
sabão, seja aplicado o produto de conservação específico
da ULMA.
LIMPEZAS PARTICULARES
TINTA:
A ULMA recomenda as eliminar imediatamente com água
e sabão e enxaguar com bastante água antes que a placa
esteja completamente seca.
PIXAÇÃO:
A ULMA recomenda usar um produto especial
da marca 3M ou similar. Se não agir
rapidamente, podem aparecer sombras uma
vez eliminada a pichação. Antes de utilizar o
produto sobre toda a pichação, verifique sua eficácia numa
pequena zona.
MANCHAS DE ÓXIDO:
Se a mancha superficial de óxido for de origem
natural, pode ser facilmente eliminada utilizando
uma esponja de fibra branca, com agua e sabão
neutro.
Este tipo de manchas não altera a estrutura metálica da
fachada, nem a integridade mecánica das placas, nem
sua durabilidade, tratando-se de um aspecto puramente
estético.
No entanto, se a mancha de óxido resultar de operações
realizadas na obra (soldaduras, corte de metal, etc. perto
da fachada), deve-se tentar eliminá-la com o mesmo
processo, mas sua eliminação não é garantida.
Se as manchas forem de tinta bicomponente e
estiverem secas, será muito difícil as eliminar
sem alterar a cor da placa, principalmente para
as cores escuras.
REPARAÇÕES
Em caso de lascas da camada superficial ou num
dos cantos da placa, que soltem o Gel-Coat, é
possével reparar com a Pasta Reparadora
específica da ULMA. Para o efeito, recomendamos
consultar nosso departamento técnico.
SUBSTITUIÇÃO
DAS PLACAS QUEBRADAS
SAT
Em caso de quebra de placas por acidente, é
possível as substituir seguindo o procedimento
e o sistema de substituição de placas da ULMA.
Para o efeito, recomendamos consultar nosso
departamento técnico.
A manipulação do sistema ou das placas da fachada sem a autorização da ULMA, assim como a limpeza e/ou conservação
incorreta da fachada, anulará a validade do certificado de Garantia emitido pela ULMA Architectural Solutions.
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