EDIFÍCIO

Residencial Plaza Ipanema
MEMORIAL DESCRITIVO
APRESENTAÇÃO
Proprietário:
LABRATIER CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. – CNPJ 03.979.805/0001-17 –
Rua Pedro de Oliveira Bittencourt, 13 – Tristeza – Nesta Capital
Incorporador:
CONCRISA CONSTRUTORA CRISTAL LTDA. – CNPJ 89.151.740/0001-32 – Rua Pedro
de Oliveira Bittencourt, 13 – Tristeza – Nesta Capital
Empreendimento:
Residencial Plaza Ipanema
Responsável Técnico: Arq. Jayro Amorim Chaves Júnior – CREA 74611
Endereço do
Empreendimento:
Rua Dea Coufal, 1265 - Ipanema – Porto Alegre/RS.
O presente MEMORIAL DESCRITIVO descreve o imóvel, e determina os detalhes de
acabamento, padrão e qualidade dos materiais que serão utilizados na construção do CONDOMÍNIO
RESIDENCIAL PLAZA IPANEMA, construção esta, que obedecerá à boa técnica, atendendo as
recomendações da ABNT e das Concessionárias locais. Será edificada de acordo com as especificações que
seguem, obedecendo aos projetos.
Serão construídas 30 apartamentos de 02 dormitórios com 30 box de estacionamento
privativo.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel pertence a matricula de n.º 95.058, conforme descrito: O lote 01 com área superficial de
1.325,03 m², medindo 20m00 de frente ao norte, à Rua Dea Coufal, lado ímpar, por um lado mede 76m00
de frente a fundos ao leste, limitando-se com o imóvel que é ou foi de Luis C. Osório e pelo outro lado
mede 75m88 de frente a fundos ao sudoeste, limitando-se com área de destinação publica e parcialmente
com o lote 02, medindo 15m00 de fundos ao sul, onde limita-se com o imóvel que é ou foi de Carlos
Halbig, o imóvel descrito está distanciado, em sua divisa leste, pelo lado norte, 216m00 da esquina com a
Av. Cavalhada. Bairro Ipanema, sem quarteirão delineado.
O edifício a ser construído no Residencial Plaza Ipanema é composto de subsolo, Primeiro Pavimento e 03
pavimentos tipo.
SUBSOLO: Conterá boxes de estacionamento, numerados de 01 a 30, acesso ao Edifício, acesso aos boxes
de estacionamento, área de circulação e manobras de veículos, bicicletário, área de lazer, depósito de lixo,
escada e elevador de acesso ao edifício.
PRIMEIRO PAVIMENTO: Acesso ao edifício, área de circulação, hall de entrada e escada de acesso ao
edifício, guarita, salão de festas, banheiro, quadro de medidores e 06 apartamentos que estarão
distribuídos conforme descrição abaixo:
No 1º pavimento estarão localizados 06 (seis) apartamentos de n.º 101, 102, 103, 104, 105 e 106;
PAVIMENTO TIPO: Nos pavimentos de 2º, 3º e 4º andar estarão distribuídos os apartamentos conforme
descrição abaixo, no total de 08 apartamentos por pavimento.
No 2º pavimento estarão localizados 08 (oito) apartamentos de n.º 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208;
No 3º pavimento estarão localizados 08 (oito) apartamentos de n.º 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308.
No 4º pavimento estarão localizados 08 (oito) apartamentos de n.º 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408.
MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS
EQUIPAMENTO
INSTALAÇÕES
HIDRAÚLICAS
INSTALAÇÕES
ELÉTRICAS
BOMBAS RECALQUE
ELEVADORES
PORTAS DE MADEIRA
ESQUADRIAS DE
ALUMÍNIO
LOUÇAS
METAIS
FERRAGENS
PISOS CERÂMICOS
TIPO (OU MARCA)
REDE DE ÁGUA FRIA E ESGOTOS:
TUBULAÇÃO EM PVC MARCA TIGRE, AKROS,
TUBOZAN, KRONA OU EQUIV
REDE DE ÁGUA QUENTE:
TUBULAÇÃO EM PPR MARCA AMANCO,
AQUASYSTEM, TIGRE, FUSIOTHERM, NICOLL OU
EQUIV.
ELETRODUTOS MARCA TIGRE, FORTILIT, AKROS,
TUBOZAN, KRONA, OU EQUIV.
FIOS MARCA PIRELLI, BRASCOPPER, CORFIO,
MULTISUL, CONDUSPAR OU EQUIV.
TOMADAS E INTERRUPTORES MARCA, PIAL, IRIEL,
PEZZI, ALUMBRA, TRAMONTINA, FAME, OU
EQUIV.
DISJUNTORES MARCA ELETROMAR, APESA, STECK,
GE, ALUMBRA, SIEMENS, OU EQUIV.
MARCA WEG, SCHNEIDER, DAKO , OU EQUIV.
MARCA ATLAS-SCHINDLER, OTIS, THYSSENKRUPP, OU EQUIV.
MARCA ALAMO, MARSUL, SINCOL, MKS, OU
EQUIV.
ACABAMENTO
PVC, POLIPROPILENO OU
POLIETILENO
PVC, POLIPROPILENO OU
POLIETILENO
POLIVINILÍCOS OU POLIETILENO
ANTI-CHAMA
DE FÁBRICA
PINTURA ESMALTE
PERSIANAS DE PVC NOS DORMITÓRIOS:
MARCA ALUDMAX, KADESC, PRATA , ESKO, OU
EQUIV.
ALUMÍNIO ANODIZADO EM COR
DECA, IDEAL STANDARD, CELITE OU LOGASA, OU
EQUIV.
ESMALTADO
MEBBER, DOCOL, DECA, FABRIMAR OU CELITE, OU
EQUIV.
CROMADO
HAGA, PAPAIZ, BLACK&DECKER OU LAFONTE, OU
EQUIV.
CECRISA, PORTINARI, ELIANE, PORTOBELO, OU
2
TINTAS
EQUIV.
SUVINIL, RENNER, KRESIL, IBRATIN, KILLING,
CORAL OU EQUIV.
MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso privativo)
DEPENDÊNCIAS
PISOS
ACABAMENTO
REVESTIMENTO
1-APARTAMENTOS
ESTAR/JANTAR
SACADA FECHADA
CIRCULAÇÃO
DORMITÓRIOS
BANHO
COZINHA/A.SERVIÇO
CIMENTO
CIMENTO
CIMENTO
CIMENTO
CERÂMICA
CERÂMICA
LISO
LISO
LISO
LISO
ESMALTADA
ESMALTADA
2-ESTACIONAMENTOS
BOX COBERTOS
BOX PARCIALMENTE COB.
BOX DESCOBERTOS
CONCRETO
CONCRETO
CONCRETO
DESEMPENADO
DESEMPENADO
DESEMPENADO
DEPENDÊNCIAS
1-APARTAMENTOS
ESTAR/JANTAR
SACADA FECHADA
CIRCULAÇÃO
DORMITÓRIOS
BANHO
COZINHA/A.SERVIÇO
2-ESTACIONAMENTOS
BOX COBERTOS
BOX PARCIALMENTE COB.
BOX DESCOBERTOS
REVESTIMENTO
PAREDES
ACABAMENTO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
AZULEJOS
REBOCO/AZULEJO
PINT. PVA C/MASSA
PINT. PVA C/MASSA
PINT. PVAC/MASSA
PINT. PVA C/MASSA
ESMALTADOS
PINT./ESMALTADO
REBOCO
REBOCO
PINTURA PVA
PINTURA PVA
DEPENDÊNCIAS
TETOS
ACABAMENTO
REVESTIMENTO
1-APARTAMENTOS
ESTAR/JANTAR
SACADA FECHADA
CIRCULAÇÃO
DORMITÓRIOS
BANHO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
FORRO GESSO
PINTURA PVA
PINTURA PVA
PINTURA PVA
PINTURA PVA
PINTURA PVA
3
SOLEIRA
CERÂMICA
PEITORIS
CONCRETO
CONCRETO
CONCRETO
COZINHA/A.SERVIÇO
FORRO GESSO
PINTURA PVA
2-ESTACIONAMENTOS
BOX COBERTOS
BOX PARCIALMENTE COB.
BOX DESCOBERTOS
APARENTE
APARENTE
PINTURA PVA
PINTURA PVA
CONCRETO
MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependências de uso comum)
DEPENDÊNCIAS
REVESTIMENTO
SUBSOLO
HALL/CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
DEPÓSITO DE LIXO
BICICLETÁRIO
RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS
ESTACIONAMENTO COBERTO
ESTACIONAMENTO DESCOBERTO
QUADRA DE ESPORTES
ÁREA DE LAZER
TÉRREO
HALL/CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
SALÃO DE FESTAS
LAVABO S. FESTAS
COZINHA S. FESTAS
BANHO SERVIÇO
MEDIDORES
GUARITA
CENTRAL GÁS
CIRCULAÇÕES VEIC.
CIRCULAÇÕES PEDESTRES
JARDINS
PAVTO. TIPO
CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
COBERTURA
RESERVATÓRIO SUPERIOR
FACHADA PRÉDIOS
PAREDES
PISOS
ACABAMENTO
CERÂMICO
CIMENTO
ESMALTADO
ALISADO
CIMENTO
CIMENTO
CIMENTO
CONCRETO
CONCRETO
CIMENTO
GRAMA
ALISADO
ALISADO
ALISADO
DESEMPENADO
DESEMPENADO
ALISADO
NATURAL
CERÂMICO
CIMENTO
ESMALTADO
ALISADO
CERÂMICO
CERÂMICO
CERÂMICO
CERÂMICO
CIMENTO
CERÂMICO
CONCRETO
CONCRETO
BASALTO REG.
GRAMA
ESMALTADO
ESMALTADO
ESMALTADO
ESMALTADO
ALISADO
ESMALTADO
DESEMPENADO
DESEMPENADO
NATURAL
NATURAL
CERÂMICO
CIMENTO
ESMALTADO
ALISADO
CIMENTO
ALISADO
4
SOLEIRA
CERÂMICA
BASALTO
COBERTURA PRÉDIOS
TELHADO
DEPENDÊNCIAS
PAREDES
ACABAMENTO
REVESTIMENTO
SUBSOLO
HALL/CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
DEPÓSITO DE LIXO
BICICLETÁRIO
RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS
ESTACIONAMENTO COBERTO
ESTACIONAMENTO DESCOBERTO
QUADRA DE ESPORTES
ÁREA DE LAZER
TÉRREO
HALL/CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
SALÃO DE FESTAS
LAVABO S. FESTAS
COZINHA S. FESTAS
BANHO SERVIÇO
MEDIDORES
GUARITA
CENTRAL GÁS
CIRCULAÇÕES VEIC.
CIRCULAÇÕES PEDESTRES
JARDINS
PAVTO. TIPO
CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
COBERTURA
RESERVATÓRIO SUPERIOR
FACHADA PRÉDIOS
PAREDES
COBERTURA PRÉDIOS
TELHADO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
TEXTURA ACRÍLICA
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA CAL
PINTURA ACRÍLICA
PINTURA ACRÍLICA
PINTURA ACRÍLICA
PINTURA ACRÍLICA
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
AZULEJO
AZULEJO
AZULEJO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
REBOCO
TEXTURA ACRÍLICA
CERÂMICA
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA CAL
PINT. ACRÍLICA C/MASSA CERÂMICA
ESMALTADO
ESMALTADO
ESMALTADO
PINTURA PVA
PINTURA PVA
PINTURA PVA
PINTURA ACRÍLICA
REBOCO
REBOCO
REBOCO
TEXTURA ACRÍLICA
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA CAL
REBOCO
PINTURA PVA
REBOCO
PINTURA ACRÍLICA
DEPENDÊNCIAS
REVESTIMENTO
SUBSOLO
HALL/CIRCULAÇÃO
RODAPÉ
REBOCO
TETOS
ACABAMENTO
PINTURA PVA
5
CERÂMICA
CERÂMICA
PEITORIS
ESCADA
ELEVADORES
DEPÓSITO DE LIXO
BICICLETÁRIO
RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS
ESTACIONAMENTO COBERTO
ESTACIONAMENTO DESCOBERTO
QUADRA DE ESPORTES
ÁREA DE LAZER
TÉRREO
HALL/CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
SALÃO DE FESTAS
LAVABO S. FESTAS
COZINHA S. FESTAS
BANHO SERVIÇO
MEDIDORES
GUARITA
CENTRAL GÁS
CIRCULAÇÕES VEIC.
CIRCULAÇÕES PEDESTRES
JARDINS
PAVTO. TIPO
CIRCULAÇÃO
ESCADA
ELEVADORES
COBERTURA
RESERVATÓRIO SUPERIOR
FACHADA PRÉDIOS
PAREDES
COBERTURA PRÉDIOS
TELHADO
REBOCO
PINTURA PVA
CONCRETO
CONCRETO
PINTURA PVA
PINTURA PVA
CONCRETO
PINTURA PVA
FORRO GESSO
REBOCO
PINT.ACR. C/MASSA
PINTURA PVA
FORRO DE GESSO
FORRO DE GESSO
FORRO DE GESSO
FORRO DE GESSO
CONCRETO
CONCRETO
PINT.ACR. C/MASSA
PINT.ACR. C/MASSA
PINT.ACR. C/MASSA
PINT.ACR. C/MASSA
PINTURA PVA
PINTURA PVA
CONCRETO
PINTURA PVA
REBOCO
REBOCO
PINTURA PVA
PINTURA PVA
TELHA DE FIBROC.
NATURAL
Porto Alegre, 12 de abril de 2013.
CONCRISA CONSTRUTORA CRISTAL LTDA.
Rolando Alfredo Martinez Dalke
Diretor
Arquiteto Jayro Amorim Chaves Júnior
Responsável Técnico
6
CONCRETO
CONCRETO
CONCRETO
CONCRETO
CONCRETO