COMARCA DE NITERÓI-RJ JUIZO DE DIREITO

COMARCA DE NITERÓI-RJ
JUIZO DE DIREITO DA SETIMA VARA CÍVEL
EDITAL de LEILÃO e INTIMAÇÃO, extraído dos autos da ação de Cobrança que
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO RUY BARBOSA move em face de MANFRED BUSCH
(falecido), na forma abaixo: Processo nº 0004644-88.1994.8.19.0002
A Doutora ANDREA GONÇALVES DUARTE JOANES - Juíza de Direito da Vara
acima faz saber a todos, especialmente à meeira MARIA LUCIA BRAGA BUSCH e
ainda aos herdeiros e/ou sucessores do Devedor supramencionado, de que foi
designada a data de 31/03/2017, sempre às 15:00 horas, na entrada do Edifício do
Fórum localizado na Rua Visconde de Sepetiba nº 519 - Centro - Niterói/RJ, pela
Leiloeira Pública Silvani Lopes Dias, para a realização do público Leilão para
venda pela melhor oferta, dos imóveis constantes do Termo de Penhora de
fls. 414, descritos nos Laudos de
fls. 513/14 e 516/517, caracterizados por:
Salas nºs 1007 e 1103, do Edifício Ruy Barbosa, situado na Rua Coronel Gomes
Machado nº 130 - Centro - Niterói/RJ e correspondentes frações do ideais do
respectivo terreno. Prédio: comercial, com doze pavimentos, sete salas, setenta
unidades do 3º ao 12º, mais dois andares com uma unidade, duas lojas no alinhamento
da calçada; portaria reformada, piso porcelanato, rampa para cadeirante, dois
elevadores, corredores e escadas com piso em marmorite; em bom estado de
conservação. A Sala 1007, com fração ideal de 0,00951 do terreno, é de fundos, com
vista para os fundos do prédio da Avenida Amaral Peixoto; piso em taco, paredes em
massa crespa e pintura, janela em madeira e vidro, estante em madeira dividindo
recepção e sala; banheiro estreito, com piso cerâmico, louças simples, parede
azulejada, box aberto e basculante de ferro e vidro; com acabamento antigo e em
regular estado de conservação; matriculada no Cartório do Registro de Imóveis da
2ª. Circunscrição sob o nº 1-917; inscrita na PNM sob o nº 131.690-0; avaliada em
23/05/2014, por R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). A Sala nº 1103, com
fração ideal de 0,01563 do terreno, é de frente; piso laminado, janelas de alumínio e
vidro, divisórias em gesso acartonado (dry wall), formando a recepção e duas salas
(A e B), com paredes sob pintura nova e textura; banheiro, com acabamento antigo, piso
em marmorite, paredes azulejadas, box aberto, basculante em ferro e vidro e louças
simples; em bom estado de conservação matriculada no Cartório do Registro de Imóveis
da 2ª. Circunscrição sob o nº 332; inscrita na PNM sob o nº 131.693-4; avaliada em
23/05/2014,
por
R$ 250.000,00 (duzentos
e cinquenta mil
reais).
De acordo com a certidão expedida pelo Cartório do RGI do 6º Ofício de Niterói/RJ, o
terreno mede na totalidade 11,65m. na frente que faz pela Rua Coronel Gomes
Machado; 7,10m. de largura nos fundos; 27,70m. pelo lado esquerdo e pelo lado direito
três segmentos, o primeiro partindo do logradouro mede em linha inclinada 24,55m., daí
segue o segundo segmento para dentro do terreno com 6,25m. onde, fazendo ângulo
reto segue o terceiro segmento com 3,35m. até encontrar a linha dos fundos;
confrontando do lado esquerdo com o Edifício Del Rey, nº 126 da Rua Coronel Gomes
Machado, pelo lado direito na primeira quota com o prédio nº 136 da mesma Rua e nas
duas últimas quotas com o Edifício São Francisco de Assis, de nº 534 do Rua Barão do
Amazonas e pelos fundos com o nº 327/359, da Avenida Amaral Peixoto; transcritas as
salas em nome do Devedor e sua esposa Maria Lucia Braga Busch e penhoradas ao
Condomínio Autor. Ficam cientes os interessados que ato da arrematação serão pagos:
preço à vista e comissão da leiloeira de 5%. Posteriormente serão recolhidas as custas
de 1%, conforme tabela. Cientes ainda de que os créditos que recaem sobre o bem,
inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada
a ordem de preferência; tudo de acordo com o inc. IV, do artigo 884, parágrafo único do
art. 891,
art. 892 e parágrafo único do art. 908, todos do NCPC. Será ônus do
arrematante apresentar ao Juízo os requerimentos objetivando a obtenção da
Carta de Arrematação, a
Imissão na Posse e a baixa dos gravames do Imóvel.
Será devida a comissão da leiloeira, pela Parte Autora em caso de adjudicação e pela
Parte Ré em caso de remição do débito. Para conhecimento geral e intimação da
Parte Ré e Interessados, foi expedido este Edital. Dado e passado nesta Cidade de
Niterói/RJ, aos trinta dias do mês de janeiro do ano de dois mil e dezessete.
Eu, (Ana Maria Barros de Oliveira - Chefe de Serventia), fiz digitar e subscrevo por
autorização da MM. Dra. Juíza de Direito.