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civilria.pt
CIVILRIA
A CIVILRIA é composta por empresas de engenharia e construção, desenvolvimento e promoção, gestão e investimento
imobiliário.
Tem uma carteira de ativos
com soluções bastante diversificadas para o mercado de
arrendamento, sempre associada a investimentos de referência e de valor patrimonial
seguro. Mais de duas décadas
de experiência, tornaram a
CIVILRIA uma empresa sólida,
com gráfico crescimento consolidado. Parceira de alguns dos
principais players nacionais
e internacionais a operar no
mercado português, africano
e sul americano, perspetiva
que estas duas décadas sejam
apenas o embrião do futuro.
O PORTO
Localizada na Europa, o Porto é
a 2ª maior cidade de Portugal.
A sua área metropolitana conta
com mais de 1 milhão e 500 mil
pessoas, o que a torna numa das
maiores zonas urbanas portuguesas. A cidade do Porto é mundialmente conhecida pelo seu vinho,
pelas suas pontes, pela arquitetura e centro histórico - classificado
pela UNESCO como PATRIMÓNIO MUNDIAL - pela gastronomia
e pelo Futebol Clube do Porto.
Uma cidade em desenvolvimento
e com um olhar no futuro, pela
instalação de empresas na área
tecnológica e pela dinâmica do
seu ensino, em particular pela Universidade do Porto (colocada entre
as 200 melhores universidades do
mundo e entre as 100 melhores da
Europa), que em 2015 recebeu
4000 estudantes e investigadores
internacionais de 129 países.
O turismo veio impulsionar a
dinâmica da cidade, com o aeroporto a constituir-se como um fator
de desenvolvimento e a proliferação de vias rodoviárias que a
Porto, Portugal
PONTE D. LUÍS I
conectam com a vizinha Galiza
(Espanha) e as restantes zonas do
país. Em 2014, o Porto foi eleito
MELHOR DESTINO EUROPEU,
galardão que já tinha obtido em
2012. A cidade recebe cada vez
mais turistas: no primeiro semestre
de 2015 registou um crescimento
de 17% nas dormidas de estrangeiros, em relação ao período homólogo de 2014.
Construída por dois tabuleiros metálicos sustentados por
um grande arco de ferro e cinco pilares, foi projetada
pelo engenheiro Teófilo Seyrig e inaugurada a 31 de outubro de 1886. Uma obra marcante que liga o Porto a
Vila Nova de Gaia, cidades separadas pelo Rio Douro.
AVENIDA
DOS ALIADOS
É a principal avenida da
cidade, no coração do Porto. Imponente pelo seu conjunto de edifícios arquitetónicos dos anos 20 a 40,
é fechada a sul pelo edifício das Cardosas (séc.
XIX) e a norte pelo edifício
da Câmara Municipal do
Porto. Ao centro da Praça
da Liberdade destaca-se a
estátua do rei D. Pedro IV
inaugurada em 1866.
TORRE
DOS CLÉRIGOS
Projeto entregue ao arquiteto italiano Nicolau Nasoni, é considerada uma
das suas obras-primas pelas proporções harmoniosas e riqueza decorativa,
e tornou-se num dos ex-líbris da cidade do Porto.
BARCOS RABELOS
FOZ DO DOURO
Barcos sem quilha e de fundo chato, são uma embarcação portuguesa, típica
do Rio Douro, usada durante décadas para o transporte do famoso VINHO
DO PORTO, entre a remota região vinhateira e as caves, em Vila Nova de
Gaia. Nas caves procedia-se ao seu armazenamento, e posterior, comercialização, sendo enviado para outros países, em especial para Inglaterra.
A Foz do Douro é uma das mais belas zonas da cidade do Porto. O seu
passeio marítimo, com bonitas e cosmopolitas esplanadas, bares e jardins,
fazem desta zona uma das mais procuradas. Conhecida por ser um local
privilegiado, onde o Rio Douro encontra o oceano, foi classificada como
Património Cultural Municipal pelo seu complexo metafórico.
CAVES VINHO DO PORTO
As Caves do Vinho do Porto estão situadas em Vila Nova de Gaia, sendo
um importante ponto turístico para a cidade. Diariamente, centenas de pessoas vindas dos quatro cantos do mundo visitam as Caves, onde é possível
conhecer mais sobre a história do emblemático Vinho do Porto.
CASA DA MÚSICA
Projetada pelo arquiteto holandês Rem Koolhass, a Casa da Música é a principal sala de concertos do Porto e uma das principais do país. Localizada
junto à rotunda da Boavista, numa das mais emblemáticas zonas da cidade, foi inaugurada em 2005 e é palco dos mais importantes espetáculos.
A arquitetura do edifício foi aclamada internacionalmente e o edifício é
atualmente um ÍCONE DA CIDADE.
“NÓS SOMOS O QUE HABITUALMENTE FAZEMOS.
A EXCELÊNCIA, POR ISSO NÃO É UM ATO,
MAS SIM UM HÁBITO.” Aristóteles
ICON é um projeto concebido e executado pela Civilria, coordenado pelo arquiteto Miguel Salvadorinho.
O edifício caracteriza-se pela sua horizontalidade, linhas depuradas e dramáticas, num movimento anguloso
e retilíneo, fazendo lembrar a geometria e o dinamismo das pás das torres eólicas. A sua arquitetura prima
pelo rigor estético, funcionalidade e adaptação ao meio envolvente.
Aristóteles
Localizado na Europa, mais concretamente no Porto - a segunda maior cidade de Portugal - o edifício ICON é
o novo empreendimento da Civilria, assente no conceito “build to rent”, que consiste na aquisição de frações
do imóvel para arrendar.
O arrendamento torna-se mais atrativo
com a implementação do serviço ‘Serviced
Apartments’. Este tipo de arrendamento é
destinado a quadros de empresas deslocados, turistas, estudantes, e a todos
aqueles que necessitam de uma estadia
com um serviço de qualidade e com
maior privacidade, quando comparado
ao realizado num hotel.
ICON é único e exclusivo. Um edifício
com intervenção de raiz que reflete uma
arquitetura contemporânea e que marca
pela beleza das suas linhas. Viver neste
edifício é usufruir do conforto, da segurança e da qualidade, numa nova centralidade da cidade invicta. Um empreendimento privilegiado pela sua excelente
localização, que o torna num ícone para
a cidade do Porto.
ICON é composto por um rés do chão
e oito pisos, dos quais o rés do chão é
destinado a lofts (espaços multifuncionais e versáteis). Nos restantes oito pisos, as habitações são caracterizadas
pela boa funcionalidade, simplicidade, cromatismo acolhedor e tranquilo,
eficiência energética e luminosidade
abundante.
INVESTIMENTO
O Porto foi considerado pelo prestigiado diário britânico
FINANCIAL TIMES a 3ª cidade mais atrativa do Sul da
Europa para o Investimento estrangeiro, através do estudo
“Cidades e Regiões Europeias do Futuro 2014/2015”.
LOCALIZAÇÃO
Localizado no Nó de Francos, ICON é o novo epicentro da cidade, devido à proximidade a um conjunto de
serviços e locais de lazer, assim como às vias rápidas,
que possibilitam um rápido acesso a qualquer ponto da
cidade do Porto, à vizinha Espanha e ao sul do país. O
edifício está localizado numa zona de expansão e de
futuro, pelos novos espaços e infraestruturas criados e
pela promoção de um ambiente económico e atrativo,
tornando-o num local com qualidade de vida. A localização ideal para quem pretende viver num ambiente
cosmopolita, com fácil acesso a uma das avenidas mais
nobres da cidade do Porto, a Avenida da Boavista - em
apenas 6 minutos - ou aos mais diversos sítios como
a Casa da Música, a Fundação de Serralves, o Norte
Shopping, o Estádio do Dragão, o Aeroporto, o Porto
Comercial e a Zona Industrial, a cerca de 10 minutos.
O acesso às estações rodoviárias da cidade está também facilitado. Em 12 minutos é possível chegar à
Estação de São Bento e em 17 minutos à Estação de
Campanhã.
Para visitar a Avenida dos Aliados, no coração da cidade e um dos locais que mais contribuiu para que o
No mesmo estudo, o Porto ficou no 5º lugar entre as cidades de média dimensão de toda a Europa com melhor
estratégia de investimento estrangeiro direto.
Pela excelente localização, arquitetura e construção de
qualidade superior, ICON garante 4% ao ano de rentabilidade no investimento, e constitui igualmente um
investimento que garante uma boa valorização patrimonial. A rentabilidade de 4% ao ano pode ser superada
pela implementação de serviços personalizados, em que
destacamos o ‘Serviced Apartments’ que à semelhança
das grandes capitais europeias, apresenta-se como uma
alternativa à atividade hoteleira, com apartamentos com
serviço de hotel.
O conceito surge pela atual necessidade de colocar no
mercado apartamentos totalmente mobilados e equipados com todas as comodidades, nomeadamente com um
serviço de receção associado, salas comuns, ginásios,
lavandarias, entre outros.
A cidade do Porto encontra-se em franco crescimento,
onde é visível um considerável aumento do turismo de
lazer, assim como do turismo de negócios.
Porto fosse eleito como MELHOR DESTINO EUROPEU,
são apenas precisos 9 minutos.
Para além do acesso facilitado a toda a cidade, num
curto espaço de tempo é possível chegar a locais de
lazer fora do Porto, como o Casino da Póvoa, em apenas 28 minutos, o Casino de Espinho, em 25 minutos,
ou fazer uma viagem às encostas do Douro, PATRIMÓNIO DA HUMANIDADE, em apenas 1 hora. As mais
importantes cidades da Galiza, em Espanha, também
estão a uma curta distância: Vigo encontra-se apenas a
1 hora e meia, e a Corunha a 3 horas, o mesmo tempo
necessário para chegar a Lisboa, capital de Portugal.
CIVILRIA, SA [conceção e execução]
R. Cristóvão Pinho Queimado,
nº 33, P3, 3800-012 Aveiro, Portugal
tlf. +351 234 840 570
www.civilria.pt
[email protected]
[email protected]
DJO [comercialização]
morada XXX
XXX
tlf. XXX
site XXX
email XXX
2 min. da Zona Industrial
6 min. da Fundação de Serralves
6 min. da Rotunda da Boavista
6 min. da Casa da Música
6 min. do Norte Shopping
6 min. do Estádio do Dragão
6 min. do Porto Comercial
9 min. do centro histórico
11 min. do Aeroporto
12 min. da Estação São Bento
17 min. da Estação Campanhã
25 min. do Casino de Espinho
28 min. do Casino da Póvoa
01h00 encostas do Douro
01h30 Vigo (Espanha)
3h00 Corunha (Espanha)
3h00 de Lisboa