Para a Prestação de Serviços de Administração de Edifícios nos

Para a Prestação de Serviços de Administração de Edifícios nos Bairros Sociais do
Instituto de Habitação (I)
Concurso Público
Resposta à Conculta Escrita
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1.
Relativamente aos equipamentos colectivos da Habitação Social do Fai Chi Kei - Edifício
Fai Tat, incluindo elevadores, sistema de prevenção contra incêndio, sistema de
monitorização de CCTV, gerador de reserva, sistema de controlo de acesso com cartão
electrónico, ventilador de pressurização e exaustores instalados nas escadas, e sistema de
abastecimento de água, pode ser facultada a respectiva lista de empreiteiros, data de
entrada em funcionamento e prazo de garantia?
R:
O empreiteiro da Habitação Social do Fai Chi Kei - Edifício Fai Tat é a Companhia de
Consultoria Top Design, Limitada, e o serviço de administração do edifício começou a
ser prestado a partir de 31 de Julho de 2015, sendo o prazo de garantia de 2 anos, dentro
do qual o adjudicatário que presta serviços de administração do edifício deve continuar a
efectuar a manutenção, reparação e substituição dos equipamentos/ instalações do edifício,
conforme imposto no respectivo Caderno de Encargos.
2.
Só foi possível verificar, durante a visita, o estado superficial das instalações e
equipamentos, não sendo possível inspeccionar os equipamentos colectivos para verificar
se estes se encontram ou não a funcionar normalmente. Caso exista algum problema
interno nos equipamentos, o concorrente não pode proceder à avaliação adequada,
esperando assim que esse instituto possa marcar uma data e hora para que os especialistas
das empresas de administração realizem a respectiva inspecção e avaliação.
R:
Relativamente aos equipamentos de cada bairro de habitação social, as actuais empresas
de administração são responsáveis por procederem periodicamente à sua reparação e
manutenção com vista a assegurar o normal funcionamento dos mesmos. A realização do
trabalho de inspecção dos respectivos equipamentos é agendada para data anterior
à ”entrada”’ do adjudicatário, devendo este proceder ao trabalho de inspecção e recepção
dos equipamentos de cada bairro de habitação social, de acordo com o previsto no ponto
11.1 do Caderno de Engargos.
3.
É possível disponibilizar as facturas de água e de electricidade, de uso público, dos
útlimos 6 meses, da Habitação Social do Fai Chi Kei - Edifício Fai Tat? E é possível
facultar os dados de despesa de água e electricidade, dos útlimos 3 meses, dos respectivos
bairros sociais?
R:
O serviço da administração da Habitação Social do Fai Chi Kei - Edifício Fai Tat teve
início há menos de 6 meses. Uma vez que as facturas de água dispõem do registo da
despesa relativa a 2 meses, fornecem-se as informações relativas à despesa com água e
electricidade, de uso público, dos últimos 2 meses:
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Designação do edifício
Electricidade de uso público
Água de uso público
Volume
Despesa
Volume
Despesa
6 536
$9 180,00
10
$60,00
Edifício D.ª Julieta Nobre
de Carvalho, Bloco B
Edifício D.ª Julieta Nobre
de Carvalho, Bloco C
Hou Kong Garden, Bloco 3
5 810
$8 210,00
12
$100,00
14 780
$20 170,00
194
$1 120,00
Hou Kong Garden, Bloco 4
14 225
$19 420,00
57
$330,00
Hou Kong Garden, Bloco 5
Habitação Social da Ilha
Verde – Edifício Cheng
Chun
Habitação Social da Ilha
Verde – Edifício Cheng
Chong
Habitação Social da Ilha
Verde – Edifício Cheng
Choi I
Habitação Social da Ilha
Verde – Edifício Cheng
Choi II
Habitação Social da Ilha
Verde – Edifício Cheng
Nga
Habitação Social de Fai Chi
Kei - Edifício Fai Tat,
Bloco 1
Habitação Social de Fai Chi
Kei - Edifício Fai Tat,
Bloco 2
15 890
$21 650,00
125
$710,00
22 769
$32 160,00
72
$430,00
29 179
$40 920,00
39
$230,00
57 905
$79 480,00
63
$360,00
37 170
$51 840,00
43
$260,00
42 582
$59 530,00
71
$430,00
23 415
$31 890,00
37
$220,00
22 833
$31 110,00
190
$1 100,00
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