memorial descritivo

Oscar Capelache
Arquitetura Comércio e Representação Ltda.
A Incorporação de Condomínio registrada na matrícula nº 88.647 no Segundo Oficial de Registro de Imóveis de
Santos.
MEMORIAL DESCRITIVO
EDIFÍCIO PLURI-HABITACIONAL
LOCAL: RUA CASTRO ALVES Nº 22
O presente memorial descreve o projeto arquitetônico de um edifício a ser construído no local supracitado e
define as seguintes características:
Descrição do projeto:
Trata-se de um edifício pluri-habitacional a ser construído na rua Castro Alves nº 22 em Santos/SP, contendo
Subsolo (garagens), Térreo (serviços, halls e garagens), Mezanino 1 (garagens), Mezanino 2 (garagens),
Mezanino 3 (lazer), Tipo x 20 com dois apartamentos por andar (40 unidades), mais duas coberturas Triplex.
CONDIÇÕES GERAIS
MATERIAIS E EXECUÇÃO:
Estrutura:
A estrutura do edifício será de concreto armado, com fundações profundas em concreto ou perfil metálico,
conforme projetos específicos.
Paredes (alvenaria):
Serão de blocos cerâmicos ou de concreto, assentados com argamassa apropriada, de forma a vedar os vãos com
perfeição.
Instalações elétricas:
Os eletrodutos serão de PVC, embutidos nas lajes e alvenaria. Serão empregadas caixas de PVC para interruptores
e tomadas e caixas sextavadas para pontos nas lajes. Os fios e cabos serão de cobre de primeira qualidade, do
tipo antichamas, nas bitolas convenientes. Os quadros de distribuição serão de chapa ou PVC, com tampa,
equipados com disjuntores eletromagnéticos, interruptores e tomadas do tipo silentoque ou similar, tudo de
primeira qualidade. Os pontos para telefone serão instalados conforme projeto específico.
Serão instalados, também, um ponto para antena coletiva de TV e um ponto para interfone em cada
apartamento, todos com tubulação seca. As qualidades e localização dos pontos de elétrica nos apartamentos e
nas áreas comuns obedecem ao Padrão Normal das Edificações Gerais do SINAPI.
Instalações hidráulicas, sanitárias e gás:
Serão executadas conforme normas técnicas da ABNT e das companhias concessionárias.
O projeto de gás contempla o sistema de abastecimento de GLP em tanques e preparação para medição
individual.
Hidráulica:
A instalação de água fria utiliza tubulação de PVC, com ponto para chuveiro elétrico no banheiro de empregada.
As bacias serão do tipo caixa acoplada.
O projeto de hidráulica prevê preparação para medição individual.
Esgoto e ventilação:
Prumadas, ramais e ralos serão executados em PVC e embutidos nas alvenarias.
Águas pluviais:
Captação na cobertura por ralos de PVC. Prumadas em PVC. Térreo com ralos e tubos de PVC.
Revestimentos:
Paredes e tetos internos em geral serão revestidos com argamassa mineral, emboço e reboco, sendo este
desempenado, massa fina, massa corrida e pintura, ou aplicação em gesso.
Os banheiros e WCs terão azulejos até o teto e forros em gesso.
Cozinhas e áreas de serviço, azulejos até o teto.
As fachadas terão revestimentos de pastilhas cerâmicas.
Pisos:
Nos apartamentos, os banheiros sociais, cozinhas, áreas de serviço, WCs e terraços receberão piso de cerâmica.
Nos terraços e nas áreas descobertas, cerâmica antiderrapante.
Dormitórios, circulação e salas serão entregues em cimentado.
Os pisos externos do prédio, em geral, serão revestidos em cerâmica ou pedra natural.
A escadaria será revestida com material cimentado.
Esquadria, guarda-corpos:
As portas e janelas externas serão de vidro caixilhado em esquadrias de alumínio.
Nos banheiros e WCs serão colocados caixilhos tipo basculantes.
Todos os terraços receberão guarda-corpos de vidro com corrimão em alumínio.
Esquadrias de madeira:
As portas e batentes internos serão de madeira envernizada ou pintada de branco.
Vidros:
Em banheiros e WCs, os vidros serão do tipo fantasia. Na sala e demais dependências, serão do tipo incolor.
Pintura:
Os forros em geral serão pintados em látex. As paredes em geral serão pintadas com tinta látex sobre massa
corrida ou gesso.
Ferragens:
Fechaduras de cilindro cromadas ou foscas nas portas de entrada.
Fechaduras do tipo tambor nas portas externas e fechaduras com tranquetas nos banheiros.
As dobradiças serão cromadas ou foscas, combinando com as fechaduras.
Impermeabilização:
A laje da caixa d'água, a área descoberta superior e as calhas do beiral em concreto armado receberão
tratamento impermeabilizante adequado e de boa qualidade.
O presente memorial descritivo tem a finalidade de completar as informações do imóvel a ser construído.
Santos, 29 de abril de 2014.
JOSÉ RAMÓN CREGO CARNERO
Engenheiro responsável. CREA 0601380493.
Oscar Capelache Arquitetura Comércio e Representação Ltda. - CNPJ -04.339.723/0001-70 - Rua Paraná nº 126
cj. 3, Vila Mathias - CEP 11.075-320 - Santos/SP - Telefax: (13) 3221.2745 - E-mail: [email protected].