Kelius Magazine Corporativa

Edifícios Inteligentes
A importância da automatização de edifícios
As soluções de automação de edifícios corporativos ganham cada vez
mais importância no mercado brasileiro, seguindo com algum atraso a
tendência mundial.
Existem muitas razões para esta tendência, mas todas elas podem se
resumir ao pensamento moderno de médio/longo prazo, que não fica
bloqueado aos interesses imediatistas financeiros de curto prazo.
Temos também os avanços tecnológicos e o inevitável aumento dos custos de energia no
Brasil, que têm contribuído para a obtenção de um retorno de investimento cada vez mais
consolidado, rápido e atrativo.
A Kelius foi constituída em 2008 em Portugal e foca-se no desenvolvimento
de soluções flexíveis e personalizadas de automação que vão ao encontro
das reais necessidades de cada cliente.
Trabalhamos com a nossa equipe de profissionais altamente qualificados
que proporcionam o devido suporte em todas as fases do projeto.
Brasil
Avenida Presidente Getúlio Vargas nº 2548
CEP 80240-040, Curitiba, PR
E: [email protected]
T: [+55] (41) 3027 3222
No passado, a empresa responsável pela construção de um edifício tinha que decidir entre não
automatizar ou optar por um sistema altamente complexo e dispendioso. Hoje em dia, com um
investimento relativamente baixo, é possível fazer uma automação personalizada, voltada para
as reais necessidades de cada edifício.
O surgimento de soluções mistas, com e sem fios, veio também facilitar em muito o processo
de instalação e reduzir os investimentos em mão-de-obra, cabeamento e fiação.
Sabendo que a cultura green não é apenas uma moda, a imagem das empresas é
fortemente afetada de acordo com a sua atitude. Os edifícios corporativos green assumem
a responsabilidade de redução do consumo bem como de conscientizar os seus usuários a
incorporarem também esta cultura na sua vida profissional e pessoal.
A forma mais adequada de iluminar empreendimento e os ambientes internos é, sem dúvida,
potencializando o uso da luz natural versus o consumo da luz artificial. Porém, sem uma
automação adequada não se consegue tirar o melhor partido deste recurso.
Regina Bruni
Iluminação
O design dos controles passa a ser compatível
com a sofisticação dos seus ambientes, com
mais de 50 cores e acabamentos diferenciados.
Fabricante Lutron, até 8 anos de garantia
Poupe até 60% em eletricidade com as soluções Lutron.
Cortinas
Aproveite a luz natural no máximo do seu potencial
com as cortinas ultra silenciosas Lutron.
Faça com que os seus espaços sejam mais flexíveis.
Climatização
Defina as políticas de climatização de todo o
edifício de forma a garantir a melhor eficiência
energética sem comprometer o conforto.
Ajuste a temperatura às suas necessidades.
Ar Condicionado
Piso Aquecido
Consumo
Energético
Saiba quando e onde o seu edifício está a consumir
e consciencialize os seus usuários com
informação gráfica de fácil interpretação e
sempre disponível em tempo real.
Reduza os custos energéticos.
Cenários e Rotinas
Teclados e dispositivos móveis que criam cenas
nos ambientes desejados.
Defina as regras de funcionamento do seu edifício
para que as ações frequentes sejam executadas
de forma automática.
Otimize o conforto e a produtividade.
Alarmes e
Botões de Pânico
Sistema de alarme de detecção de intrusão sem
fios, integrado na solução de automação do
edifício, com possibilidade de visualização de
movimento em tempo real.
Botões de pânico sem fios disponíveis em locais
estratégicos.
Sinta-se seguro e protegido.
Vigilância e
Controle de Acessos
Gravação de alta definição dos locais chave do
edifício, com possibilidade de visualização remota
por ligação segura.
Registro de quem entra e sai do edifício ou de
salas específicas com possibilidade de anexo de
vídeo.
Esteja sempre presente.
Tipo Via Fácil
Acesso rápido à garagem do edifício com a
autenticação segura por RFID, instalado nos
carros autorizados.
Registro de todos os acessos efetuados.
Acesse à sua garagem com rapidez e comodidade.
Auditórios
Soluções de som, luz e imagem de alta definição
para a criação de ambientes profissionais.
Total controle e integração de áudio, vídeo e
iluminação cênica na solução global de automação.
Planta Auditório
Gerencie todos os elementos do seu auditório.
Mercado
As soluções Kelius são flexíveis e personalizadas,
podendo ser aplicadas com vantagens claras em
vários mercados.
Corporativo
Hoteleiro
Hospitalar
Condomínios
Igrejas
Educação
Certificação LEED
Liderança em energia e Projetos ambientais (LEED, na sigla em inglês)
é um sistema de avaliação iniciado em 1998 e administrado pelo Green
Building Council dos Estados Unidos (USGBC, sigla em inglês). Este
Estratégias de controle de
iluminação
Programação horária - Até 20% de economia
Sensores de ocupação/vacância - Até 60% de economia
sistema oferece uma norma objetiva com vários critérios para definir o
Coleta de luz natural - Até 60% de economia
que constitui um edifício ecológico.
As soluções Kelius podem contribuir decisivamente para a obtenção
da certificação LEED nos seguintes tópicos:
Ajuste do nível máximo de luz - Até 30% de economia
Controle de dimerização pessoal - Até 20% de economia
. Energia e atmosfera;
Sombreamento de janela controlável - Economia variável
. Materiais e recursos;
. Qualidade ambiental interna;
Resposta à demanda - Economia variável
. Inovação;
Controle de tomadas - Até 15% de economia
. Prioridade regional.
Exemplo do consumo de energia antes e depoiis da aplicação de estratégia
Certificado
40-49 Pontos
Prata
50-59 Pontos
Ouro
60-79 Pontos
Platina
80+ Pontos
Caso de Sucesso
Solução
Para atingir os resultados pretendidos era necessário garantir um elevado nível de
integração entre os principais sistemas do edifício, sobre tudo na iluminação e ar
condicionado, que são os dois principais consumidores de energia de um edifício
corporativo. Para isso, o Engenheiro André Serpa, especificou uma Solução baseada
nos produtos Lutron (www.lutron.com) com a tecnologia HomeWorks QS, gerido pelo
Servidor iSimplex (www.isimplex.com).
Histórico
A FAE Centro Universitário é uma Faculdade localizada em Curitiba que se distingue,
segundo o MEC, como a melhor instituição universitária privada da região. A FAE
Business School é setor responsável pelos cursos de pós-graduação, MBA, educação
executiva e programas in-company.
Desafio
Na construção do novo edifício que passa a alojar a FAE Business School, com 10
pavimentos e 20 mil metros quadrados de área, projeto do Arquiteto Adolfo Sakaguti, foi
considerado importante ter um sistema que pudesse gerir o edifício de forma inteligente,
para o tornar energeticamente mais eficiente, mais confortável e prático para os seus
utilizadores e responsáveis de manutenção.
Contudo, devido aos elevados custos dos sistemas BMS tradicionais, não foi
considerado no planejamento inicial do edifício nenhuma automatização, nem em
termos de orçamento, nem em termos de projetos e instalações. Aqui o desafio que
nos foi passado pela Arquiteta Regina Bruni, responsável pelo projeto luminotécnico,
ganhou ainda maior dimensão, pois a solução a ser desenhada não podia impactar no
cronograma da obra, apesar de muitas das instalações elétricas já terem sido efetuadas.
As principais vantagens da Solução desenhada foram:
• Possibilidade de instalação mista, com e sem fios, de forma a não necessitar de
grandes alterações às instalações elétricas já efetuadas. Em simultâneo permite utilizar
produtos cabeados sempre que conveniente, garantindo o melhor dos dois mundos.
• Controle de iluminação, ar condicionado, projetores e telas multimídia de todo o
edifício. Assim, conseguimos atuar nos responsáveis por 60% do consumo energético
do edifício.
Fonte: Lutron.com
• Produtos com 8 anos de garantia que trazem o nível de confiabilidade que as soluções
corporativas exigem.
• Registro de toda a informação de funcionamento do edifício por mais de um ano.
Possibilidade de processá-las de forma a garantir futuras otimizações.
“A Kelius tem uma equipe jovem mas altamente capacitada, que permitiu que o
“O projeto de automação conseguiu potencializar o luminotécnico e segue os mais
projeto fosse implementado sem quaisquer problemas.”
altos parâmetros de eficiência energética, mantendo ótima relação de custo.”
Paulo Wiens, WP Engenharia
Regina Bruni – Studio Regina Bruni
Caso de Sucesso
• Instalação de um BMS baseado no servidor iSimplex com uma interface simples e intuitiva
que permite controlar o edifício pelo computador e criar as regras de funcionamento
para toda a construção.
• Implementação de 5 estratégias de poupança de energia com uma economia estimada
de 40% na iluminação e 15 a 20% no ar condicionado.
• Acabamentos Lutron de alta qualidade que garantem um visual sofisticado a cada
ambiente.
Exemplo: Nas salas de aula, a iluminação automaticamente se ajusta de acordo com a luz
natural disponível. A iluminação, ar condicionado e o projetor/tela são automaticamente
desligados caso não haja presença no ambiente. A temperatura da sala é ajustada
de acordo com a política definida para o edifício, garantindo um uso consciente da
eletricidade.
• Medição do consumo energético do edifício em tempo real, com apresentação gráfica
integrada no BMS.
Conclusão:
O resultado alcançado cumpriu com todos os requisitos que se tinha proposto, oferecendo
uma solução prática de simples utilização, que é flexível e modular de forma a se ajustar
as reais necessidades do Cliente. Foi conseguido um budget altamente competitivo,
conseguindo uma ótima relação de preço/funcionalidade e qualidade, contribuindo para
a obra do Arquiteto Adolfo Sakaguti.
Cliente: Grupo Bom Jesus
Arquiteto: Adolfo Sakaguti, Sakaguti Arquitetos Associados
Luminotécnico: Regina Bruni, Studio Regina Bruni
Responsável Geral: Paulo Wiens, WP Engenharia
Projeto Automação: André Serpa, Kelius
Construtor: Robson Kiska, Grafit Construtora e Incorporadora
Fotografia: Duarte Trindade
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T: [+55] (41) 3027 3222
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