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Saulo Thadeu Mamede Catão
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R. Francisco Pessoa, 800 – apto. 32 Torre: Estrela – Vila Andrade – Capital – SP
Casado, 43 anos, dois filhos.
Telefones:
(11) 3501-0867
(11) 95869-5000
(11) 9479-28138
Nextel: 45*12*12009
SINDICO PROFISSIONAL / GESTOR DE CONDOMÍNIOS
POR QUE UM SÍNDICO PROFISSIONAL ?

Conhecimentos técnicos de leis e do novo Código Civil.

Total isenção nas tomadas de decisão. Como não reside no condomínio, não tem vínculo emocional que
favoreça qualquer morador ou funcionário.

Remuneração fixa independente da variação condominial.

Negociação dos contratos vigentes visando a redução.

Metas a médio e longo prazo estabelecidas em conjunto Síndico, conselheiros e presidente das comissões.

Visita diárias e check-list diário das entregas e eficiência.

Apresentações na parte financeira e orçamento adequado alinhado as expectativas dos moradores.
RESUMO DAS QUALIFICAÇÕES
SÍNDICO PROFISSIONAL:

08 anos de experiência em gerenciamento e condução de forma profissional de um edifício residencial.

Gerenciamento de pessoas e facilidade em gerenciar conflitos entre moradores, conciliador.

Promove a gestão financeira, atuando na redução de custos, compondo previsões orçamentárias e
planejamento financeiro geral. Executar um Budget (Orçamento).

Cursos específicos para Sindico Profissional.

Curso de Administração de condomínio residencial e comercial.

Saber escutar e interagir com todos os moradores. Fácil Comunicação.

Conhecimento da Legislação trabalhista (CLT), Civil e práticas contábeis.

Conhecimento da Legislação aplicável a Condomínios Lei 4.591, Lei 8.245 Lei 10.406, NR10, etc.

Gestão tributária e fiscal, verificando-se a exatidão dos recolhimentos de impostos e encargos relativos.

Promove a gestão de contratos, inclusive de terceirização de mão de obra, se for o caso.

Conhecimento na nova lei do inquilinato e Conhecimento na Lei – Inadimplência.

Conhecimentos na condução de uma Assembléia, Convenção e Regimento interno.

Amplo conhecimento em Manutenção Predial e Manutenção corretiva.

Conhecimento na parte Administrativa e operação diária.

Conhecimento em Segurança Predial e sistemas de Segurança.

Conhecimento em estruturar procedimentos de segurança.

Conhecimento no processo de retirar o AVCB.

Conhecimento em individualização de água e gás.

Conhecimento sobre Sorteio de Vagas de Garagem.

Promover feira Orgânica, Coleta Seletiva e eventos de integração.

Conhecimento em tratar pendências com a construtora do empreendimento e enxoval implantação.
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DIFERENCIAIS

Focado em realizar benfeitorias alinhado ao orçamento vigente.

Forte Comunicação com os moradores / proprietários em alinhamento e resposta rápida por e-mail,
WhatsApp e portal do condomínio.

Atuação em formação de equipes eficientes.

Disponibilidade de horários.

Fluência no idioma inglês e Espanhol.

Valorização do ativo patrimonial do condomínio e assegurar que a Convenção e o Regulamento Interno
sejam cumpridos.

Zelar pela segurança dos condôminos.

Diminuir despesas e planejar anualmente a parte financeira.

Administração Colaborativa - Criação de comissões formados por moradores.

Valorizar o imóvel residencial e/ou comercial.

Prover soluções que minimizem os litígios.

Proativo, comprometido e transparência total.
EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL
CONDOMINIO EDIFÍCIO LUIZA - EDIFÍCIO CLUBE (2 MANDATO)
SÍNDICO
MAIO 2016 À MAIO 2018
CONDOMINIO EDIFÍCIO LUIZA, com 152 apartamentos e um edifício clube, localizado no Bairro: Vila Andrade – SP.
CONDOMINIO EDIFICIO LUIZA – EDIFÍCIO CLUBE (1 MANDATO)
SET 2015 A MAIO 2016
SÍNDICO
CONDOMINIO EDIFICIO LUIZA, com 152 apartamentos, 2 torres e um edifício perfil clube, localizado no Bairro: Vila Andrade
– São Paulo - SP.
CONDOMINIO EDIFICIO LUIZA – EDIFÍCIO CLUBE
MARÇO 2013 A MAIO 2016
SUB-SÍNDICO
CONDOMINIO EDIFICIO LUIZA, com 152 apartamentos, 2 torres e um edifício perfil clube, localiza do no Bairro: Vila Andrade
– São Paulo - SP.
SET 2009 A JAN 2011
EDIFICIO JARDIM SUL
SINDICO
EDIFICIO JARDIM SUL, com 13 andares, 01 torre, área poliesportiva, com 3 apartamentos por andar, de 75 m2, localizado
na Rua Itatupã, Bairro: Vila Andrade – São Paulo - SP.
FORMAÇÃO PROFISSIONAL

Pós-graduação em TI aplicado aos negócios – FASP (Faculdades Associadas de São Paulo), concluído em dez.
2004.

Graduação, bacharel em ESPM - Administração de Empresas com ênfase em Gestão de negócios, formado em Dez.
2000 – CRA: 129138.
CURSOS COMPLEMENTARES E CERTIFICAÇÕES

Curso de Síndico Profissional – GABOR RH. 30 Horas, intensivo, 2016.

Preparatório Certificação PMP do PMI – 56 Horas – Robson Camargo Proj. para negócios e Desen. Humano, concluído:
jul. 2014.

Certificação ITIL Foundation (v3).

Curso de Brigada de Incêndio – empresa Intelligence, Nov. 2016.

Curso de Primeiros Socorros – empresa Intelligence, Out. 2016.

Curso de Normas Técnicas (ABNT) e CIPA.
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