f 六成的 - 土地工務運輸局

澳門特別行政區政府
Governo da Região Administrativa Especial de Macau
土地工務連輸局
Direcção dos Serviços de Solos，
Obras Públicas e Transportes
規劃條件圖草案說明
Explicação
局長
do Projecto
de Planta
de Condições
o Director
技j柯員
己斗斗
f
llY JUN 12014
Processo N.
檔案編號
UrbanÍsticas
O
:
315/PCU/2014
1/5
o Técnico
六成的~~
2012AO的
地段位置:美基街的A 號-澳門
Localização : Rua De Miguel Aíres n旦 153 - Macau
地段相關資料
Dados relativos ao terreno :
序說
項目
內容
N. 。
Item
Conteúdo
土士也，性質
私有土地
附件
Anexo
(Terreno de propriedade privada)
Natureza do terreno
2
土地面積
78 m2
Area do terreno
3、
批地合同
沒有 (Não tem)
Contrato de concessão
4
最近一次發出之街道準
有 (Tem)
見附圖
線圖/規劃條件圖
編號 (N.O) : 2012A063
Vide anexo
U1tima PAO/PCU emitida
有效的建築計劃
5
日期 (Data): 20/8/2012
沒有 (Não tem)
Projecto de arquitectura
vá1ido
6
屬於文物係護區
否
(Não)
1ntegrado em zona de
protecção de património
cultural
7
已核准規劃/已有規劃研
有 (Tem)
Jt
P1ano aprovado / Estudo
do p1ano existente
照片
8
Fotografias
土地工務運輸局格式六
DSSOPT
- Modelo
6
有 (Tem)
見附件 A
Vide
anexo-A
A-4 規伯印 f'þ 20 13 年 12月
Formato A-4 lmp. Dez. 2013
斗「
澳門特別行政區政府
Governo da Região Administrativa Especial de Macau
土地工務運輸局
Direcção dos Serviços de Solos，
Obras Públicas e Transportes
規劃條件圖草案說明
315/PCU/2014
2/5
Explicação do Projecto de Planta de Condições UrbanÍsticas
規劃條件說明
Explicaçãodas Condições Urbanísticas :
序號
項目
規劃條件
說明
N. 。
Item
Condições Urbanísticas
Explicação
用途
用途:非工業
Finalidade
Finalidade
維持最近一次發出之街道準線
圓的建築條件。
-----
: Não industrial
Manuten ♀ão dos
condicionamentos urbanísticos da
última PAO emitida.
-----
2
計算樓宇高度的街寬
Larguras das vias para
efeitos de cálculo da
altura do edifício
用以計算該樓宇高度之街寬為如下
美基街: 9.80 米
美基街市場圍:
3.90 米。
Para efeitos de cálculo da altura do
edifício ，as larguras das vias são os
segumtes :
o l/DSSOPT /2009 號行政
5 點。
根據第
指引第
Nos termos do n.o 5 da Circular
n.O 01/DSSOPT/2009.
Rua de Miguel Aires: 9.80m
Pátio do Mercado Interior de
Miguel Aires: 3.90m
計算樓宇高度的街影
3
面積
(A 級或 MA 級樓
沒有
沒有
Não tem
Não tem
字適用)
Areas de sombra
projectadas para efeitos
de cálculo da altura do
edifício. (Para edifício
das classes A e MA.)
4
-----
樓字最大許可高度
樓宇最大許可高度:
級)
Altura máxima
permitida do edifício
20.50 米 (M
Altura máxima permitida do
edifício: 20 ，
50m (classe M)
2.
根據第
指引第
01/DSSOPT/2009
5.1.3 點。
號行政
Nos termos do n.o 5.1.3 da
Circular n.o 01/DSSOPT/2009.
除遵守 76 度角線之外，最多只
許增建同一垂直面兩層高之縮
級才幸層。
Para além do cumprimento do
plano 760 ，admite-se 0 aumento
de dois pisos (no máximo)
recuados num só plano vertical .
5
6
-----
土地工務連騙局格式六
DSSOPT
- Modelo 6
最大許可地積比率
無限制
Indice de utilização do
solo máximo permitido
Sem restri 怕的
最大許可覆蓋率
無限制
Indice de ocupação do
solo máximo permitido
Sem restri 抖的
根據第
指引第
o 1/DSSOPT/2009
5.2 點的表 II
號行政
0
Nos termos da Tabela 11do n.o 5.2
da Circular n.o 01/DSSOPT/2009.
根據第
指引第
01/DSSOPT/2009
5.2 點的表 E 。
號行政
Nos termos da Tabela 11do n.o 5.2
da Circular n.o 01/DSSOPT/2009.
eK
A-4 繞他印 /'1'2013
Formato A-4Imp.
年12月
Dez. 2013
斗
澳門特別行政闕政府
Governo da Região Administrativa Especial de Macau
土地工務運輸局
Direcção dos Serviços de Solos，
Obras Públicas e Transportes
規劃條件圖草案說明
Explicação do Projecto de Planta de Condições UrbanÍsticas
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7
土地重整
沒有
沒有
Reforma ♀δes do
terreno
Não tem
Não tem
315/PCU/20 14
3/5
城市設計指引
8
Directivas de desenho
urbano
8.1
垂直佔用
用以計算該樓宇垂直佔周之街
Ocupa ♀ão vertica1
寬為如下:
根據第 01/DSSOPT/2009
行政指引第 6 點。
美基街: 9.8 米
號
Nos termos do n.O 6 da
Circular n. 。
01/DSSOPT/2009.
美基街市場固:不允許
Para efeitos de cálcu10 da
ocupação vertica1 ，as 1arguras das
vias são os seguintes
Rua de Migue1 Aires: 9.8m
Pátio do Mercado !nterior de
Migue1 Aires: Não se admite
2.
垂直佔用空間距離地面的高度
須與鄰近樓宇
美基街)。
17A 號一致(在
A altura da ocupa ♀ão vertical ，
contada a partir da cota do nível
do solo ，deve estar em
correspondência com 0 edifício
contíguo situado no n.o 17A
(na Rua de Miguel Aires).
8.2
凸出物
Saliência
用以計算凸出物之街寬如下:
美基街: 9.8 米
美基街市場圍:
3.9 米
Para efeitos de cálculo da saliências ，
as larguras das vias são os seguintes
2.
維持最近一次發出之街道準
線圓的建築條件。
Manuten ♀ão dos
condicionamentos
urbanísticos da última PAO
emitida.
根據第 01/DSSOPT/2009
指引第 7 點。
號行政
Nos termos do n.o 7 da Circular
n.O 01/DSSOPT/2009.
Rua de Miguel Aires: 9.8m
Pátio do Mercado !nterior de
Miguel Aires: 3.9m
8.3
冷氣機
Aparelhos de ar
condicionado
建築物必須預留位置安裝冷氣機，
並須解決冷氣機去水問題(倘在臨
維持最近一次發出之街道準線
圖的建築條件。
街立面上，則須作遮擋裝飾)。
Manuten ♀ão dos
condicionamentos urbanísticos da
última PAO emitida.
o edifício deverá
prever solu ♀δes
para instalação de aparelhos de ar
condicionado e formas de evitar a
projecção directa na via pública de
água resultante do seu funcionamento
(além disso ，os aparelhos
supramencionados deverão ，caso
controntem com a via ，ser cobertos
com elementos decorativos)
土地工務遑論同情式六
DSSOPT
- Modelo
6
心
A-4 規佑印件 201311' 12月
Formalo A-4 Imp. Dez. 2013
澳門特別行政
l區政府
Governo da Região Administrativa Especial de Macau
~
土地工務運輸局
Direcção dos Serviços de Solos，
Obras Públicas e Transportes
規劃條件圖草案說明
Explicação do Projecto de Planta de Condiçδes UrbanÍsticas
315/PCU/2014
4/5
公共基礎設施
9
In企 a-estruturas
p 白blicas
9.1
10
11
12
13
供排水設施
(見規劃條件圓 3/3)
根據現有公共下水道圖則記錄。
lnstala ♀δes de
abastecimento de água
e de drenagem
(Vide Planta de Condições
Urbanísticas 3/3)
Confonne a planta da rede pública
de esgotos existente.
公共地役
沒有
沒有
Servidão pública
Não tem
Não tem
特別負擔
沒有
沒有
Encargos especiais
Não tem
Não tem
公用設施
沒有
沒有
Equipamentos de
utiliza ♀ão colectiva
Não tem
Não tem
其他
遵守澳門特別行政區現行之一切建
築條例與法規，包括由土地工務運
輸局發出之行政指引。
確保遵守現行法例。
Outros
Assegurar 0 cumprimento das
legisla ♀ões vigentes.
Cumprimento da legislação geral e
específica aplicável na RAEM ，
bem
como das restantes normas
reguladoras da constru ♀ão ，incluindo
as circulares da DSSOPT .
14
文化局訂定之建築條
沒有
沒有
件
Não tem
Não tem
Condicionamentos
urbanísticos definidos
pelo Instituto Cultural
土地工務運騙局格式六
DSSOPT
- Modelo 6
e~
A-4 規縮印件 2013
Fonnato
年12月
A-4 Imp. Dez. 2013
4、
規劃條件圖草案說明
Explicação do Projecto de Planta de Condições UrbanÍsticas
附件 A-
照丹
315/PCU/20 14
5/5
Anexo A-Fotografias
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句半品
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土地工務運輸局格式六
DSSOPT
- Modelo
6
A-4 規格印 f'!' 2013
年 12月
Fonnato A.4 Imp. Dez. 2013
用
專 do
s
見 es ca
õ
i
意 ini íst
集 o p an
b
e
收 d Ur
a
案 lh es
õ
o
草 c iç
e
d
r
圖 a on
件 ara e C
條 op ad
t
劃 siv an
l
規 clu P
ex de
so to
U ec
oj
Pr