Parcela M - Assembleia Municipal de Sintra

PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Assembleia Municipal de Sintra
02.novembro.2015
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Plano de Pormenor da Área Central do Cacém
Renovação Urbana da Cidade de Agualva-Cacém
Parcela M – Reforço da centralidade
Integração na ARU de Agualva
Consolidação e Revitalização
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Plano de Pormenor da
Área Central do Cacém
Implementação: Programa POLIS
•
Reabilitação do núcleo
urbano, na qual se estabelece
um quadro geral articulado
com várias intervenções;
•
Devolução da Ribeira das
Jardas e das suas margens
ao Espaço Coletivo;
•
Profunda transformação da
baixa enquanto centro cívico
do Cacém;
•
Reestruturação viária.
ntes
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Plano de Pormenor da
Área Central do Cacém
OBJETIVOS:
•
Estruturação das acessibilidades ao Cacém;
•
Qualificação do desenho urbano, com vista
à melhoria das condições de vivência humana;
•
Requalificação do sistema ambiental criado
pela Ribeira das Jardas;
•
Programação de infraestruturas de suporte à
área do interface rodoferroviário;
•
Valorização dos espaços
dignificando a imagem urbana;
•
Desenvolvimento da função de centralidade
do lugar, nomeadamente pela introdução da
área de terciário;
•
Melhoria da dotação de parqueamento, em
função das características da área de
públicos,
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
PRINCIPAIS AÇÕES IMPLEMENTADAS:
• Regularização da Ribeira das Jardas e
construção do parque linear da Ribeira das
Jardas e do viaduto sobre aa Ribeira;
• Construção da praça do mercado com
estacionamento subterrâneo;
• Construção de edifícios de realojamento para
albergar os moradores e utentes dos edifícios
de habitação e equipamentos demolidos;
• Regeneração de parte do edificado;
• Construção do novo sistema viário incluindo
o novo viaduto sobre o IC19;
• Construção do túnel de Agualva;
• Reformulação da via-férrea, estação e
interface rodoviário.
AÇÕES A EXECUTAR :
Por particulares: Construção de novos edifícios.
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Plano de Pormenor da
Área Central do Cacém
PARCELA M:
Construir uma extensa estrutura adossada à linha de comboio, com
um volume mais alto que assinala a estação de caminho-de-ferro.
Criar uma alameda rotunda, no enfiamento da Av. dos Bons Amigos, que
faz a articulação viária Nascente-Poente (Agualva-Cacém) e Norte Sul
(Parque Linear);
Conferir à nova praça identidade própria, que seja um espaço cívico de
cruzamento e encontro e um marco de qualidade urbana;
Estabelecer uma continuidade viária entre o troço sul da Rua Elias
Garcia e a Av. dos Missionários que passa por baixo da praça,
libertando-a de circulação automóvel;
Criar um parque de estacionamento com 170 lugares por baixo da praça,
com entrada pelo novo troço de ligação entre a Av. dos Missionários e a
Rua Elias Garcia e que será construído acima do solo (P2);
Criar um edifício de equipamento que remate a empena Norte do edifício
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Simulação de volumetria, de
acordo com os parâmetros
urbanísticos previstos no PP,
implantada no local
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Simulação de volumetria, de
acordo com os parâmetros
urbanísticos previstos no PP,
implantada no local
cota
104,0
107,0
110,0
piso
-2
-1
0 (rua)
comércio
2.765
usos mistos
1.275
a
2.530
2.970
serviços
escritórios
1.205
(m2)
a átrio
o
116,0
119,7
1
1a
(praça) (mezanino)
130,8
134,5
138,2
3
4
5
6
642
642
578
578
578
2.030
1.265
1.022
TOTAL
13.580
6.420
163
(un)
0
0
4.040
4.125
4.500
3.694
1.907
578
578
578
20.000
-
-
-
134
170
226
141
-
-
-
670
auditório
244
serviços técnicos
436
refeitório
448
acessos
210
áreas técnicas
acessos
127,1
2
227
centro clínico
9m2/posto
1.530
123,4
1.530
192
(m2)
armazém e cais
nclui 50 lugares para
a)
65
65
572
572
7.615
7.615
15.230
7.615
7.615
2.167
0
0
0
0
0
0
0
17.397
onamento para usos
os
(un)
245
195
-
-
-
-
-
-
-
-
440
onamento para
a
(un)
-
50
-
-
-
-
-
-
-
-
50
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Agualva
Programa Estratégico de Reabilitação Urbana
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Espaço Público: Conclusão do projeto paisagístico previsto
para o parque linear da Ribeira das Jardas junto à estação de
comboio e interligação com a Baixa da Agualva.
Projeto Urbano: Conclusão das obras
previstas pelo Plano de Pormenor da
Área
Central
do
Cacém,
com
integração no espaço urbano existente.
Requalificação da frente edificada da
Rua Elias Garcia.
Implantação de edifícios multisserviços,
podendo acolher serviços municipais,
de afirmação de centralidade.
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém
Consolidação e Revitalização
PARCELA M
Baixa de Agualva-Cacém