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ATRIBUNA VITÓRIA, ES, SÁBADO, 20 DE DEZEMBRO DE 2014
Economia
Doze mil imóveis com desconto
Há oportunidades
para a compra de lojas
e em residenciais.
Os descontos chegam
a 24% em 15 bairros
da Grande Vitória
Pollyanna Dias
ara quem sonha em começar 2015 com casa ou loja
própria, há oportunidades
no mercado. São pelo menos 12 mil
imóveis à venda, com descontos de
até 24% no valor, em 15 bairros da
Grande Vitória.
As ofertas, de acordo com as
construtoras, são para diminuir os
estoques de imóveis e para virar o
ano com o foco em lançamentos.
“Fim de ano é época para as
construtoras reduzirem estoques
com o intuito de melhorar o balanço financeiro anual. Por isso, é feita
uma adequação de valores e as
projeções de novas construções”,
explicou o diretor de Indústria
Imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES), José Elcio Lorenzon.
Levantamento feito pela reporta-
P
gem de A Tribuna apontou apartamentos em liquidação nos bairros Jardim da Penha, Enseada do
Suá e Bento Ferreira, em Vitória.
As oportunidades em Vila Velha
estão em Itaparica, Itapoã e Praia
da Costa. Além de Jardim Limoeiro e Manguinhos, na Serra, e de
Campo Grande, em Cariacica.
O maior índice de desconto apurado foi o da construtora Lorenge,
que reduziu em 24,47% o valor de
imóveis de três quartos, com até
138 metros quadrados, no condomínio Villaggio Laranjeira, no
bairro Valparaíso, na Serra. Com
isso, o preço das unidades cai de
R$ 238.339 para R$ 180 mil. O desconto é de R$ 58.339.
A Grand Construtora está retirando até R$ 64.101,99 do valor de
45 unidades do edifício Vivace, na
Praia da Costa, em Vila Velha.
Com área de lazer com vista para o
Convento da Penha, o custo passa
de R$ 628.954,55 para R$
564.852,56 no apartamento de três
quartos, com suíte e metragem
que varia de 105 a 107 metros quadrados.
A empresa vai realizar plantão
de vendas nos dias 24 e 31 deste
mês, na avenida Gil Veloso, 1.500,
Praia da Costa, Vila Velha.
Para quem quer morar na Praia
de Itaparica, também em Vila Ve-
DIVULGAÇÃO
PERSPECTIVA DO EDIFÍCIO VIVACE, na Praia da Costa, em Vila Velha, que está com desconto de até R$ 64.101
lha, uma das opções são apartamentos de dois quartos, com ou
sem suíte, no Residencial Ilhas do
Caribe, da Kemp Engenharia. O
desconto chega a R$ 47 mil.
Outra chance para adquirir imóveis mais barato é na MRV Engenharia, que oferece 5% de abati-
mento em apartamentos de um e
de dois quartos, com valores a partir de R$ 129.600 nas unidades do
bairro Novo Horizonte, na Serra.
ANÁLISE
ALGUMAS PROMOÇÕES
DIVULGAÇÃO
Bento Ferreira - Vitória
CONSTRUTORA ÉPURA
> UM TOTAL de 38 apartamentos de
dois quartos, a partir de 57 metros
quadrados, no edifício Quartier Vert,
está com desconto de R$ 54.700. O
imóvel que custava R$ 365 mil passou para R$ 310.300.
Jardim Camburi - Vitória
METRON ENGENHARIA
> SÃO CINCO unidades de dois e três
quartos, a partir de 36 metros quadrados, com 9% de desconto no edifício Vivace. A unidade de dois quartos custa a partir de R$ 248.789,45.
MRV ENGENHARIA
> HÁ APARTAMENTOS de dois e três
quartos com desconto. A empresa
não divulgou os valores.
Enseada do Suá - Vitória
LORENGE
> A CONSTRUTORA está com promoções na compra de salas, de 28 a 36
metros quadrados, de R$ 250 mil por
R$ 200 mil.
Praia de Itaparica - Vila Velha
KEMP ENGENHARIA
> A CONSTRUTORA oferece apartamentos de dois quartos, no edifício
Ilhas do Caribe, de R$ 246 mil por R$
PERSPECTIVA
DO EDIFÍCIO
VIVACE,
em Jardim
Camburi,
Vitória, que
está com
desconto de 9%
em algumas
unidades
199 mil. O desconto é de R$ 47 mil.
> OUTRAS 130 unidades de dois e três
quartos, a partir de 54 metros quadrados, no condomínio Ilhas do
Atlântico Residence, estão com desconto de R$ 30.100. O valor passou
de R$ 259 mil para R$ 228.900.
Praia da Costa - Vila Velha
GRAND CONSTRUTORA
> A CONSTRUTORA oferece apartamentos de três quartos, de 105 e 107
metros quadrados, no edifício Vivace, com desconto de R$ 64.101,99. O
valor do imóvel que custava
R$ 628.954,55 caiu para
R$ 564.852,56.
Divino Espírito Santo - Vila
Velha
LORENGE
> A CONSTRUTORA liquida lojas e salas
comerciais, de 28 metros quadrados
a 35 metros quadrados, de
R$ 175.350 por R$ 160 mil.
Itapoã- Vila Velha
JAVÉ CONSTRUTORA
> O DESCONTO é de R$ 6.616 para
apartamentos de dois quartos, de
até 63 metros quadrados, no edifício Monte Alverne. O preço do
imóvel de R$ 229.990 passou paDIVULGAÇÃO
ra R$ 236.606.
Valparaíso - Serra
Colina de Laranjeiras - Serra
LORENGE
> O DESCONTO chega a R$ 58.339 em
apartamentos de três quartos, a partir de 53 metros quadrados, no Villaggio Laranjeiras. De R$ 238.339
caiu para R$ 180 mil.
MRV ENGENHARIA
> ESTÃO À VENDA apartamentos de
um e de dois quartos, a partir de
R$ 137.610.
Jardim Limoeiro - Serra
LORENGE
> APARTAMENTOS de dois quartos, a
partir de 53 metros quadrados, de
R$ 182.160 por R$ 165 mil, em Villaggio Limoeiro.
Chácara Parreiral - Serra
PROJEÇÃO da
área de lazer
do Villaggio
Laranjeiras:
desconto de até
R$ 58.339 em
apartamentos
de três quartos
R$ 129.600.
MRV ENGENHARIA
> A PA RTA M E N TO S de um e de dois
quartos, entre 37 e 47 metros quadrados, por R$ 123.840. O desconto
é de R$ 5 mil.
Novo Horizonte - Serra
MRV ENGENHARIA
> A CONSTRUTORA dá até 5%
de desconto em apartamentos de
um e de dois quartos, a partir de
Manguinhos - Serra
MORAR CONSTRUTORA
> A CONSTRUTORA oferece 448 apartamentos de dois quartos, no condomínio Vista de Manguinhos, a partir de
41 metros quadrados, por R$ 121 mil.
Campo Grande - Cariacica
MRV ENGENHARIA
> A CONSTRUTORA oferece apartamentos de dois quartos, a partir de
42 metros quadrados, no Parque Vila Platina, por R$ 126.720.
Santana - Cariacica
MRV ENGENHARIA
> HÁ 420 APARTAMENTOS de dois
quartos, a partir de 42 metros quadrados, por R$ 129.690.
Fonte: Empresas citadas
Bruno Funchal,
economista e
professor de Finanças
da Fucape
É preciso barganhar
nas negociações
O consumidor que deseja
comprar um imóvel deve ficar
atento se terá condições de
cumprir ou não com os pagamentos futuros. Ele precisa estar certo do rendimento que terá
nos próximos anos, uma vez que
o montante a se pagar é grande e
de longo prazo.
É preciso ter em vista que a
economia brasileira está criando
um ambiente de insegurança
econômica, com possibilidade
de aumento do desemprego e
redução do crescimento da renda.
Os riscos de ficar desempregado ou do aumento que esperava não se realizar devem ser
avaliados.
Como as taxas de juros estão
subindo, o custo do financiamento está cada vez maior.
Esse quadro econômico negativo cria uma maior chance da
pessoa começar a pagar e sentir
dificuldade de honrar seus pagamentos a médio e longo prazo.
A recomendação é ter clareza na hora de realizar planejamento financeiro e barganhar
bem nas negociações. Às vezes, o desconto não compensa
devido ao valor da taxa de juros. Por isso, é importante buscar juros mais baixos e talvez
esperar que os preços caiam
ainda mais.