construindo sonhos - Construtora Pagano

CONSTRUINDO
SONHOS
sumário
4
EDITORIAL
6
AGRADECIMENTO
8
CONSTRUÇÃO DE UM LEGADO
16
A CONSTRUTORA HOJE
20
O AVANÇO NÃO PARA
22
PERSONAGENS DE UMA
HISTÓRIA DE SUCESSO
28
EMPREENDIMENTOS COM
A QUALIDADE PAGANO
4
EDITORIAL
EDITORIAL
A Construtora Pagano completa 30 anos de trabalho em 2014. A nossa história sempre foi
baseada em pilares de união, dedicação e compromisso, e é o que pretendemos levar
adiante por vários anos e pelas nossas próximas gerações.
Para celebrar esta trajetória marcante e de tantas construções, surge este livro
comemorativo, a fim de contar aos clientes, amigos e parceiros nossa história, filosofia e
legado com os empreendimentos desenvolvidos ao longo destes anos.
Um grande abraço,
Construtora Pagano
5
Agrad
6
decimentos
Agradecimentos
Contar a história do nosso trabalho e a construção da nossa empresa é gratificante demais. No entanto, mais gratificante ainda é ter a quem agradecer.
Os 30 anos da Construtora Pagano se tornam mais especiais com a participação dos
nossos inúmeros funcionários e colaboradores, que tiveram participação de destaque
nesta trajetória, demonstraram muita dedicação e valor. São tantos, que fica impossível
citá-los aqui.
Existem muitas histórias bonitas, como a do pedreiro que está conosco desde o início da
empresa, do office boy, que hoje é gerente e da auxiliar de escritório que se tornou a
financeira da empresa. As histórias tristes ficam por conta de pessoas que faleceram, mas
que permanecem muito vivas em nossa memória.
Não podemos nos esquecer de agradecer os nossos milhares de clientes, porque sem
eles, nós não teríamos esta prosperidade. É muito gratificante ter merecido sua confiança
e ter correspondido.
Para nós, um legado só se torna grandioso com o apoio da família, por isso, Luceli, Tulio,
Gisele, Raquel, Rita, Ricardinho, Rafael e Leonardo, vocês foram nossa força e garra
nesta caminhada, mas nosso grande agradecimento vai para nossos pais Angelina (in
memorian) e Armando (in memorian), que nos transmitiram valores sólidos. São estes valores
que determinaram nossos comportamentos e fizeram da Construtora Pagano motivo de
orgulho para todos nós.
Muito obrigado a todos pelo apoio de sempre,
Armando Pagano Júnior e Ricardo Pagano
7
con
CONSTRUÇÃO DE UM LEGADO
CAPÍTULO I
8
nstrução de um L
CONSTRUÇÃO DE UM LEGADO
Levantar pilares sólidos e realizar o sonho de moradia de milhares de
famílias é o destino de dois irmãos naturais de Cravinhos, descendentes de imigrantes espanhóis e italianos. O empreendedorismo e a
paixão pelo ramo imobiliário fortaleceram os laços de união entre os
irmãos Armando Pagano Júnior e Ricardo Pagano e tornaram possível o cumprimento deste destino. Esta união, construída em cima de
comprometimento em tudo que fazem e respeito pelos seus clientes
formam a receita do sucesso de 30 anos da Construtora Pagano,
Armando Pagano e Ângela Berbel Pagano
fundada em Ribeirão Preto.
A família Pagano atuava na agricultura e no comércio, e foi Arman-
Em 1978, a família Pagano ainda tinha um pedaço de terra ao lado
do, o filho mais velho de quatro irmãos, quem viu a primeira oportuni-
do primeiro loteamento criado em 1964, no entanto, uma chácara
dade de negócio em 1964, na cidade de Cravinhos, onde nasceram.
em frente impedia que o empreendimento pudesse avançar.
Armando tentou despertar o interesse do pai pela compra da chá-
“Minha família tinha uma área perto da cidade e meu pai queria
cara, mas, não tendo convencido seu pai, investiu em sua ideia da
vendê-la, mas dei a ideia de fazer um loteamento no local. Com o
expansão e comprou a área com recursos próprios, anexou às outras
capital do meu pai, pegamos um bom engenheiro e deu certo. Só
terras da família e de lá saíram mais oito loteamentos, que formaram
que aquilo impregnou em mim e não na minha família, mas eu não
o bairro Jardim das Acácias.
tinha capital para fazer mais”, conta Armando.
No mesmo ano, surgiu a Imobiliária Pagano, em Cravinhos, também
Movido pelo seu empreendedorismo, Armando atuou no ramo de
fundada por Armando e pelo seu primo José Augusto Pagano, para
editoras e de lá colheu frutos que lhe renderam a oportunidade de
administrar o Jardim das Acácias. Foi então, com o surgimento da
seu primeiro voo solo na área imobiliária.
empresa, que se iniciou a participação de Ricardo, o irmão caçula,
no ramo imobiliário, onde atuou por quatro anos, de 1982 a 1986.
O primeiro capital disponível para investimento, conquistado também com os trabalhos da editora, foi usado na compra de uma área
“Toda a família teve um pé no ramo imobiliário antes da fundação
de terra em Cravinhos, em 1972, onde foi feito um loteamento, o
da construtora, naquele tempo não havia esse empreendedorismo
Jardim Itapuã.
de hoje”, lembra Ricardo.
9
Casa padrão do Jardim das Acácias
Fundação da Construtora Pagano
A visão empreendedora e o sucesso obtido na venda dos primeiros
lotes levou à vontade de entrar definitivamente no ramo da construção e, em 1984 nasceu a Construtora Pagano. “O ramo estava bom
na época e coincidiu com a proibição de fazer loteamento como
Pessoa Física. Montei a construtora em Ribeirão, porque era um novo
horizonte e fiz meu primeiro prédio”, fala Armando.
O primeiro prédio, de três andares e seis apartamentos, foi construído
em 1984, no Jardim Paulista, próximo ao campo do Comercial Futebol Clube em Ribeirão Preto e levou o nome da mãe de Armando
e Ricardo. O Edifício Ângela Berbel Pagano se destacava entre os
prédios de outras construtoras e, segundo Armando, foi um sucesso
na ocasião.
Armando relembra o estilo do imóvel. “Um prédio muito charmoso
para a época. Naqueles anos, quase só se faziam prédios de três
andares, mas o nosso foi um sucesso naquela época, com piscina e
muito charme”.
10
Edifício Ângela Berbel Pagano
Os dois primeiros anos da Construtora Pagano foram administrados
somente por Armando e em 1986, Ricardo foi convidado pelo irmão
para entrar no negócio como sócio. No início, eram apenas os dois,
uma secretária e um funcionário. Atualmente, depois de 30 anos, a
Jardim Alvorada:
Marco para a construtora
construtora possui centenas de funcionários diretos e indiretos.
Em 1994, surgiu por uma ideia de Ricardo, a oportunidade de montar
O começo exigiu esforço redobrado dos irmãos, principalmente em
um sistema tipo consórcio para a venda de casas populares e, mes-
1990, quando o Plano Collor esvaziou o caixa da construtora e me-
mo sendo uma empreitada difícil, os irmãos resolveram investir. “Os
xeu com toda a economia nacional. Armando conta que pensou
bancos não ofereciam bons créditos, os juros eram altos, os prazos
que seu esforço iria por água abaixo naquele momento, mas que,
para pagamento eram curtos, por isso, o mercado não girava e para
com planejamento e visão estratégica, conseguiu passar por cima
vender era uma luta”, conta Ricardo.
daquele momento de crise e seguir trabalhando com sua construtora,
enquanto inúmeras empresas fechavam as portas.
Havia em Cravinhos, uma terra à venda interessante para a construção de casas populares, hoje conhecida como o bairro Jardim Al-
E a parceria dos irmãos deu certo, a divisão de tarefas entre os dois
vorada. No entanto, não era possível fazer um loteamento no local,
dentro da construtora sempre caminhou em completa harmonia.
já que a caída do terreno era para outra bacia. Armando, então,
Ricardo, engenheiro de formação, sempre motivado pela paixão
resolveu bombear o esgoto e o ex-prefeito Gumercindo Stella se en-
por construção que tinha desde muito jovem, acompanhava muito
tusiasmou, afinal era a chance de construir casas populares.
o dia a dia das obras e Armando se empenhava na parte comercial.
No entanto, técnicos vetaram a ideia, porque o esgoto teria que
“No início trabalhamos com muitos projetos terceirizados e a gente
passar pela tubulação do centro da cidade e não suportaria a car-
acompanhava as obras, eu mais até que o Armando, porque sem-
ga extra. Ainda muito interessado no empreendimento, Armando
pre gostei, e ele cuidava muito da parte comercial”, diz Ricardo.
solucionou o problema, o “ovo de Colombo” foi bombear o esgoto
durante a madrugada, quando a demanda é mínima, e esse foi o
Hoje, a Construtora Pagano é responsável pela entrega de 8 mil
fator decisivo para a compra da área.
imóveis em Ribeirão Preto e região. “Eu me permito pensar que, se
construímos 8 mil imóveis e, contando uma média de quatro pessoas por imóvel, somamos 32 mil pessoas. No fim, construímos uma
pequena cidade do porte de Cravinhos”, conta Ricardo, orgulhoso
pelas realizações.
No fim, construímos
uma pequena cidade
do porte de Cravinhos.”
– Ricardo Pagano
Casa Modelo loteamento Jardim Alvorada
11
Sem dúvida o projeto mais desafiador.”
– Ricardo Pagano
Ainda assim, a ideia do sistema tipo consórcio precisava se
tornar eficaz, e uma casa modelo foi construída para trazer o
orçamento para a realidade, calcular o custo exato e, assim,
definir quanto custariam as prestações dos imóveis.
“Quando encontramos a viabilidade, fizemos a chamada para
a inscrição de casas populares, com grupos de 72 casas. A procura foi enorme, 10 mil pessoas se interessaram”, fala Armando.
As 720 casas, número de lotes disponíveis, foram vendidas.
Outra parte do loteamento, até então reservada para um projeto industrial, também foi destinada para o projeto residencial e
mais 500 lotes foram separados para casas, alem de outros 100
lotes que foram destinados ao comércio.
Com 1200 casas e 100 lotes, o Jardim Alvorada foi o “boom”
da Construtora Pagano e o projeto mais desafiador.
“Foi sem dúvida o projeto mais desafiador, porque a gente trabalhava com uma classe que não tinha acesso a crédito bancário, o desemprego era elevado na época e nós concedemos esse crédito. Como nos tornamos o órgão financiador, o
risco de sofrer com a inadimplência era enorme e tudo poderia
ir por água abaixo”, diz Ricardo.
As inadimplências ocorreram sim, mas foram resolvidas amigavelmente com os clientes pelos irmãos e o Jardim Alvorada se
tornou o primeiro “case” de sucesso da construtora, além de um
marco na história imobiliária da região naquela época.
Vista aérea do bairro Jardim Alvorada em Cravinhos,
no início de sua formação
12
Mais um desafio
Paralelamente ao loteamento em Cravinhos, em 1994 foi construído o primeiro prédio alto da construtora, com 12 andares, o Edifício
Adriana foi levantado na região do Jardim Paulista e carrega no
nome uma grande homenagem.
Adriana era funcionária da construtora e faleceu em um acidente
de moto durante o trajeto de sua casa para o trabalho.
Local onde foi construído o Edifício Felicitá – Rua Campos Salles 1032
Edifício Adriana
Alto padrão
O primeiro edifício de alto padrão da Construtora Pagano foi o
Felicitá, construído em 2003, na cidade de Ribeirão Preto. Com 15
andares, o edifício imponente localizado no bairro Higienópolis, em
Ribeirão, foi outro marco da construtora.
Edifício Felicitá
13
História e filosofia de sucesso
Em 30 anos de história, a construtora já entregou 8 mil imóveis e está
presente em nove cidades: Ribeirão Preto, Cravinhos, Santa Rita do
Passa Quatro, São Joaquim da Barra, Taquaritinga, Araraquara, Franca, São Carlos e Sertãozinho, com vários empreendimentos em cada
uma delas. Todas são cidades em um raio de 100 km de Ribeirão,
mas que está prestes a ser quebrado em 2014. A intenção dos sócios
é atuar em cidades no raio de 200 km.
Com a missão de concretizar o sonho da casa própria, proporcionar
qualidade de vida, segurança e conforto, os empreendimentos da
construtora vão desde casas populares até projetos de alto padrão,
sempre focando nas construções residenciais.
O sucesso da Construtora Pagano se baseia na filosofia de seus proprietários, pilares sustentados pela seriedade, comprometimento,
transparência no relacionamento e responsabilidade.
Armando e Ricardo compartilham um mesmo conceito, que foi uma
das bases fundamentais para todos estes anos de trabalho. “Quando surge um problema não viramos as costas, a gente vai e resolve.”
Ricardo e Armando acompanhando obras do Jardim Alvorada
14
Armando e Ricardo: 30 anos de história na construção
Já atuamos em
um raio de 100 km
de Ribeirão Preto e
estamos prestes a
quebrar essa área,
aumentando o raio
para 200 km.”
– Ricardo Pagano
15
a construtora hoje
CAPÍTULO II
16
rutora hoje
A Construtora hoje
Em 1984, quando fundei a
Construtora Pagano, ela ficava
na Rua Américo Brasiliense,
no mezanino de um prédio
onde funcionava uma lotérica.
Cabiam apenas duas mesas.
As pessoas chegavam lá e iam
embora, porque achavam que
estavam no lugar errado.”
– Armando Pagano Júnior
Sede atual da Construtora Pagano – Rua Nelio Guimarães, 469
17
18
Edson Salomão, Denivaldo Machado, Angela Malardo e Eliana Augusto
Angela Malardo, Nathália e Letícia
Ana Paula Nicolete, Roberta e Gabriele
Aécio
o avanço não para
CAPÍTULO III
20
O AVANÇO NÃO PARA
Uma marca forte inspira novas gerações e gera bons frutos. Foi assim que nasceram três empresas independentes com parcerias com a
Construtora Pagano.
A Inthar Incorporadora Ltda surgiu para ampliar a atuação da construtora e dividir as
operações de incorporação e construção. Com capital majoritário da Pagano, a empresa
também foi uma maneira de trazer os filhos dos sócios para o mercado de trabalho.
Em 2006, foi fundada a TAP Pagano Construtora, uma empresa formada por Túlio Pagano,
engenheiro civil, e seu pai Armando, que aliando o dinamismo do filho e a experiência de
mercado do pai, já nasceu forte e oferece serviços que vão desde a construção de casas
e edifícios residenciais a edifícios comerciais e grandes projetos industriais.
A R. Pagano Empreendimentos e Participações nasceu em 2011, fundada por Ricardo
Pagano Júnior em sociedade com o pai. Em 2013, Rafael Tiépolo Pagano, também filho de
Ricardo, começou a trabalhar na empresa. Atuante no mercado imobiliário e de construção,
a empresa avança sobre um alicerce sólido e conceitos contemporâneos.
21
personagens de uma
história de sucesso
CAPÍTULO IV
22
PERSONAGENS DE UMA
HISTÓRIA DE SUCESSO
Armando Pagano Júnior
Toda vez que deito a cabeça no
travesseiro posso dormir sossegado,
tranquilo. Hoje vemos o nosso legado e é
uma satisfação ver como foi conquistado,
honestamente e com muito trabalho.”
Fundador e proprietário da Construtora Pagano, Armando
nasceu em 26 de dezembro de 1944, na cidade de Cravinhos.
Com visão estratégica e empreendedora, seu trabalho é
voltado para a área comercial da construtora.
23
Ricardo Pagano
Proprietário da Construtora Pagano, em sociedade com seu irmão Armando, Ricardo nasceu em 17 de julho de 1961, também na cidade de Cravinhos. Construções chamavam sua
atenção desde garoto e o desenvolvimento
das obras é sempre acompanhado de perto
por Ricardo.
24
A construtora deixa um legado muito
importante de união, credibilidade no mercado,
negócios feitos com segurança, um legado
muito bonito para as gerações futuras. Foi da
construtora que tiramos o sustento da família,
criamos nossos filhos, tudo isso enfrentando
adversidades em grande parte dessa trajetória.
A Construtora Pagano é nossa sustentação não
só financeira, mas moral e ética.”
Tulio Pagano
Proprietário da TAP Pagano Construtora, ao lado do pai Armando, Tulio Pagano nasceu em 13 de maio de
1976, em Ribeirão Preto. Com a mesma paixão pelo mercado imobiliário herdada do pai e do tio Ricardo,
formou-se em Engenharia Civil e trabalhou na Construtora Pagano por 10 anos.
A Construtora Pagano significa, para mim, aprendizado e formação de caráter. O
que mais me marcou foi o lançamento do Conjunto Habitacional Alvorada, um feito
inédito, em que 1.200 casas foram construídas através de um plano próprio, que não
dependia de dinheiro público para financiamento.”
Ricardo Pagano Junior
Filho mais velho de Ricardo Pagano, Ricardo Junior nasceu em 26 de abril de 1989, em Ribeirão Preto. Um dos
proprietários da R. Pagano, formou-se em Administração de Empresas e trabalhou na construtora por dois anos.
A bagagem desta experiência foi o que ajudou Junior a dar os primeiros passos para fundar sua empresa.
A Construtora Pagano tem um significado muito importante na minha vida, porque
foi onde pude aprender todo o processo de uma empresa de construção civil. Desde
pequeno tive interesse pela construtora e pelo trabalho que meu pai fazia, eu e
meus irmãos visitamos obras desde sempre e crescemos atualizados com todas as
informações. Foi onde iniciei minha carreira profissional e pude tirar o maior proveito
possível de uma estrutura sólida, construída com muitos anos de trabalho.”
Rafael Tiépolo Pagano
O segundo dos três filhos de Ricardo Pagano, Rafael nasceu em 17 de setembro de 1991, na cidade de Ribeirão
Preto. Também com vocação para administrador de empresas, sua área de formação, atualmente dirige a R.
Pagano ao lado seu irmão Ricardo Júnior, mas trabalhou na construtora anteriormente e adquiriu experiência.
Para mim, a Construtora Pagano significa solidez. Sempre tive a sensação de
segurança muito grande ao pensar e saber sobre os assuntos relacionados a empresa,
mesmo antes de começar a trabalhar. Isso é fruto de uma base extremamente sólida
construída ao longo desses 30 anos.”
25
União e respeito
que geram resultado
Angela Regina Soncini Malardo
Há 28 anos trabalhando na Construtora Pagano, Angela cuida da área financeira e se orgulha de fazer
parte do que chama de ‘família’.
Trabalhando na área comercial com Armando reforcei alguns princípios
básicos de formação, como honestidade, caráter, responsabilidade, ética e
sabedoria para lidar com os problemas no dia a dia. Na área administrativa,
devo ao Ricardo os conhecimentos na área financeira e absorvi toda sua
garra, fibra, dinamismo e persistência.”
Eliana Barbosa Augusto
Eliana trabalha como escriturária. Há 22 anos na construtora, ela admira a paixão que todos da equipe de
trabalho têm pelo o que fazem.
Na Construtora Pagano estou evoluindo intelectualmente e moralmente,
aprendendo cada dia mais com os profissionais responsáveis, que têm
paixão pelo trabalho que desenvolvem e que encaram as dificuldades
do dia a dia, fazendo com que eu acredite no projeto que está sendo
desenvolvido e faça sempre o meu melhor.”
26
Evandro Catai
Evandro é engenheiro civil e trabalha na Construtora Pagano há cerca de 10 anos. As amizades que foram
feitas ao longo destes anos são marcantes para ele.
A Construtora Pagano abriu as portas para o meu crescimento como
profissional e participou de tudo o que tenho e o que sou hoje profissionalmente.”
Denivaldo Machado
Gerente da Construtora Pagano, Denivaldo trabalha há 25 anos na empresa. Formado em Administração
e cursando Ciências Contábeis, para ele, todos estes anos significam dedicação, aprendizado, troca, amadurecimento, fidelidade e cumplicidade.
Registro aqui o meu agradecimento pelas oportunidades e pela viabilização
de realizações profissionais e pessoais. Registro também meu orgulho de
fazer parte dessa história. Um dos marcos importantes foi a chegada dos
filhos de Armando e Ricardo, dando continuidade a atividade e fortalecendo
o nome Pagano no mercado imobiliário.”
Edson Agustinetti Salomão
São 28 anos de trabalho na Construtora Pagano. Engenheiro civil, Edson acompanhou quase toda a história
da empresa, que para ele, é a razão de seu conhecimento profissional.
O que mais me marcou nestes anos de trabalho na Construtora Pagano
foi a implantação do Loteamento Jardim Alvorada e a construção de
nossa obra-prima, o Edifício Felicitá.”
27
empreendimentos com
a qualidade pagano
CAPÍTULO V
28
EMPREENDIMENTOS
COM A QUALIDADE PAGANO
RESIDENCIAL PITANGUEIRAS
RUA GUARUJÁ Nº 107
VILA PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 04
DATA DA ENTREGA: 04/08/89
EDIFÍCIO CAIOBA
RUA FLORÊNCIO DE ABREU Nº 1524
VILA SEIXAS – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 04
DATA DA ENTREGA: 18/10/89
EDIFÍCIO ANGELA BERBEL PAGANO
EDIFÍCIO LOURENÇO PAGANO
RES. ARISTIDES GONÇALVES DE ARAUJO
RUA ONDIBETE DA SILVEIRA Nº 354
RUA CARLOS GOMES Nº 239
RUA JOSÉ URBANO Nº 380
JARDIM PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
CAMPOS ELÍSEOS – RIBEIRÃO PRETO – SP
VILA PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 06
Nº TOTAL DE UNIDADES: 22
Nº TOTAL DE UNIDADES: 04
DATA DA ENTREGA: 19/11/85
DATA DA ENTREGA: 09/11/87
DATA DA ENTREGA: 30/08/90
CASAS NA RUA WINSTON CHURCHILL
RESIDENCIAL ENSEADA
EDIFÍCIO PAMPULHA
RUA WINSTON CHURCHILL
RUA GUARUJÁ Nº 53
RUA ALBUQUERQUE LINS Nº 563
JARDIM DAS ACÁCIAS – CRAVINHOS – SP
VILA PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
VILA PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 11
Nº TOTAL DE UNIDADES: 04
Nº TOTAL DE UNIDADES: 06
DATA DA ENTREGA: 09/04/87
DATA DA ENTREGA: 19/12/88
DATA DA ENTREGA: 22/11/90
29
CASAS IPIRANGA
RUA GUARAPUAVA
ALTO DO IPIRANGA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 02
DATA DA ENTREGA:
EDIFÍCIO LORENA
RUA IGUAPE Nº 502
VILA PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 06
DATA DA ENTREGA: 22/11/90
RESIDENCIAL HAVANA I
RUA TENENTE CATÃO ROXO Nº 1359
VILA MONTE ALEGRE – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
DATA DA ENTREGA: 20/12/91
EDIFÍCIO ARUBA
EDIFÍCIO CHAMPAGNAT
RUA DR. PAULO BARRA Nº 580
RUA ALVARES CABRAL Nº 1.331
JARDIM IRAJÁ – RIBEIRÃO PRETO – SP
CENTRO – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 08
Nº TOTAL DE UNIDADES: 11
DATA DA ENTREGA: 20/12/91
DATA DA ENTREGA: 04/10/93
RESIDENCIAL HAVANA II
RESIDENCIAL DAS ACÁCIAS
RUA TENENTE CATÃO ROXO Nº 1358
RUA ALDO FOCOSI Nº 401
VILA MONTE ALEGRE – RIBEIRÃO PRETO – SP
JARDIM SANTANA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
DATA DA ENTREGA: 06/10/92
DATA DA ENTREGA: 21/02/94
EDIFÍCIO VILLAGE
EDIFÍCIO CENTRAL PARK
EDIFÍCIO DELVINA C. ROBUSTI
RUA MARACAJU, 1491
RUA ALBERT EINSTEIN, 1334
RUA ABRÃO CAIXE, 976
VILA MONTE ALEGRE – RIBEIRÃO PRETO – SP
VILA MONTE ALEGRE – RIBEIRÃO PRETO – SP
JARDIM IRAJÁ – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
Nº TOTAL DE UNIDADES: 08
DATA DA ENTREGA: 08/03/93
DATA DA ENTREGA: 05/04/94
DATA DA ENTREGA: 30/05/94
30
EDIFÍCIO BROADWAY
EDIFÍCIO LOS ANGELES HOUSE
RUA ALBERT EINSTEIN, 1360
RUA FRANCA, 847
VILA MONTE ALEGRE – RIBEIRÃO PRETO – SP
JARDIM PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
Nº TOTAL DE UNIDADES: 32
DATA DA ENTREGA: 05/08/94
DATA DA ENTREGA: 05/07/95
EDIFÍCIO VALLE NEVADO
EDIFÍCIO LÚCIA BERBEL
RUA ABRÃO CAIXE, 1026
RUA EUGÊNIO ROCHA FILHO, 218
JARDIM IRAJÁ – RIBEIRÃO PRETO – SP
JARDIM IRAJÁ – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 08
Nº TOTAL DE UNIDADES: 8
DATA DA ENTREGA: 25/11/94
DATA DA ENTREGA: 26/12/95
EDIFÍCIO FLÓRIDA HOUSE
RUA ALDO FOCOSI, 431
JARDIM SANTANA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 66
DATA DE ENTREGA: dez/96
EDIFÍCIO ADRIANA CLEIDE DA SILVA
EDIFÍCIO ANTONIETA BERETTA TERRERI
EDIFÍCIO RESIDENCIAL FLÓRIDA
RUA ALDO FOCOSI, 420
AV. SANTA LUZIA, 440
RUA NICANOR FERREIRA VIANNA , 149
JARDIM SANTANA – RIBEIRÃO PRETO – SP
JARDIM SUMARÉ – RIBEIRÃO PRETO - SP
RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 44
Nº TOTAL DE UNIDADES: 63
Nº TOTAL DE UNIDADES: 08
DATA DA ENTREGA: 30/11/94
DATA DE ENTREGA: ago/96
DATA DE ENTREGA: mar//98
31
CONJ. HAB. JARDIM PLANALTO
SANTA RITA DO PASSO QUATRO – SP
148 CASAS
458 TERRENOS
DATA DE ENTREGA: 25/02/2000
CONJ. HAB. PLANALTO VERDE
RIBEIRÃO PRETO – SP
19 CASAS
DATA DE ENTREGA: 23/08/2000
CONJ. DE CASAS JARDIM DAS ACÁCIAS
CONJUNTO HABITACIONAL VERA LUCIA
CRAVINHOS – SP
BARRINHA – SP
50 CASAS
12 CASAS
47 TERRENOS
DATA DE ENTREGA: 28/08/2000
DATA DE ENTREGA: 17/06/1999
32
CONJ. HAB. JARDIM ALVORADA
CONJ. HAB. PQ. DOS SERVIDORES
CONJ. HAB. JARDIM CANADÁ
CRAVINHOS – SP
RIBEIRÃO PRETO – SP
SÃO JOAQUIM DA BARRA – SP
1200 CASAS DE 02 DORMITORIOS
88 CASAS
175 CASAS
100 TERRENOS
01 TERRENO
373 TERRENOS
DATA DE ENTREGA: 12/07/1999
DATA DE ENTREGA: 14/10/2000
DATA DE ENTREGA: 09/02/2002
EDIFÍCIO CALIFORNIA HOUSE
RUA ALDO FOCOSI Nº 430
JARDIM SANTANA – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES : 66
DATA DA ENTREGA: 20/12/2002
PARQUE RESIDENCIAL LARANJEIRAS III
EDIFÍCIO LIBERTY HOUSE
AV. ERNESTO SALVAGNI – TAQUARITINGA – SP
RUA ARNALDO VICTALIANO, Nº 700
355 LOTES
JARDIM PAULISTA – RIBEIRÃO PRETO – SP
2 CASAS
Nº TOTAL DE UNIDADES: 144
DATA DE ENTREGA: 01/10/2012
DATA DA ENTREGA: JANEIRO/2005
33
Edifício Felicitá
Alto padrão no coração da cidade
EDIFÍCIO FELICITÁ
RUA CAMPOS SALLES, 1032
CENTRO – RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 30
DATA DA ENTREGA: ABRIL/2006
34
O Edifício Felicitá foi o primeiro edifício de alto padrão viabilizado pela Construtora Pagano,
localizado bem no Centro de Ribeirão Preto. Os 30 apartamentos, com três ou quatro dormitórios, foram entregues em abril de 2006.
“Um prédio muito bem feito, entregue há oito anos. Foi uma satisfação, um projeto maravilhoso”, diz Armando Pagano.
Um marco para a construtora, que com o sucesso do empreendimento, investiu em outras
construções de alto padrão, como o Edifício Liberty House.
35
LOTEAMENTO ACÁCIAS VILLAGE
AVENIDA FAGUNDES – CRAVINHOS – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 157 LOTES
DATA DA ENTREGA: JULHO/2009
EDIFÍCIO JACARANDÁ
RUA ARNAUD CAPUZZO, 370
RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 39
DATA DA ENTREGA: ABRIL/2010
LOTEAMENTO FECHADO RESIDENCIAL
JARDIM DAS ACÁCIAS
RUA DAS MAGNOLIAS, 250/451
EDIFÍCIO SMART HOUSE
ARARAQUARA – SP
RUA RAPHAEL CANINI, 85
264 LOTES E 15 CASAS
RIBEIRÃO PRETO – SP
FASE I: ENTREGA EM NOV/2011
Nº TOTAL DE UNIDADES : 120
FASE II: ENTREGA EM NOV/2012
DATA DA ENTREGA: junho/2012
36
EDIFÍCIO BELLA CITTÁ
EDIFÍCIO ITAMARATI OFFICE
RUA ANTONIO FURLAN JUNIOR, 2034
RUA JOAQUIM ANTÔNIO NASCIMENTO, 156
SERTÃOZINHO – SP
RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES : 70
Nº TOTAL DE UNIDADES : 55 SALAS
DATA DA ENTREGA: 31/08/2012
DATA DA ENTREGA: abril/2013
37
Residencial Vila São Vicente
A Construtora Pagano entrou com o pé direito na cidade de Franca e o residencial Vila São Vicente foi a porta de entrada. Um loteamento
fechado, de alto padrão, que foi sucesso absoluto. As 138 unidades foram vendidas em apenas quatro meses após o lançamento.
Entregue em novembro de 2013, o Vila São Vicente é sofisticado e tem localização privilegiada, a apenas cinco minutos do centro da cidade. Entre seus diferenciais se destaca a fiação da energia elétrica, que é subterrânea, complementando assim a sofisticação e modernidade
do empreendimento.
Os clientes receberam uma infraestrutura completa, com pavimentação, rede de água, energia elétrica, muros e segurança reforçada por
portaria 24 horas, cerca elétrica, guarita e circuito interno de vigilância.
38
LOTEAMENTO FECHADO VILLA SÃO VICENTE
Além da segurança, o lazer é completo, com
AV. SÃO VICENTE, 4385
piscina adulta e infantil, sauna, churrasquei-
FRANCA – SP
ra, quadra esportiva, espaço gourmet, cir-
Nº TOTAL DE UNIDADES: 139 LOTES
cuito de caminhada, sala de ginástica, sala
DATA DA ENTREGA: NOVEMBRO/2013
de jogos, playground, cinema e área verde
formada por mata nativa.
O loteamento foi outro marco da Construtora Pagano e também para a cidade de
Franca. “Franca era carente de um empreendimento deste tipo e o Vila São Vicente foi
uma novidade para a cidade. Com certeza
foi um case de sucesso e a aceitação foi de
100%”, fala Ricardo Pagano.
39
Edifício Vilaboim Center
O Vilaboim Center foi outro marco para a
Construtora Pagano. Em parceria com a Tap
Construtora, o empreendimento em atual
fase de construção reúne Mall, Hotel e House
em um único lugar e foi lançado para vendas em março de 2013. O sucesso se explica
pelos números: 100% dos imóveis foram vendidos em sua pré-venda, em apenas três dias.
Completo, o Vilaboim Center foi planejado
para quem quer morar bem ou que procura um investimento seguro e rentável. Por
isso, oferece apartamentos residenciais e
suítes de hotel, agregando serviços, comércio e moradia.
O empreendimento foi desafiador, uma inovação para Ribeirão Preto e também para a
construtora. Um novo jeito de morar, investir
e viver, onde conforto e praticidade caminham juntos.
Serão 167 suítes hoteleiras decoradas e 132
apartamentos com TV a cabo, internet, portaria 24 horas, monitoramento por câmeras
de segurança e complexo de lazer.
O sistema pay-per-use vai oferecer desde espaço para convenções a serviços de quarto
e organização de eventos.
40
EDIFÍCIO VILABOIM CENTER
AV. CORENEL FERNANDO FERREIRA LEITE, 535
RIBEIRÃO PRETO – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 310, SENDO:
MALL: 6 LOJAS E 5 ESCRITÓRIOS, HOTEL: 167
UNIDADES; HOUSE: 132 UNIDADES
PREVISÃO DA ENTREGA: 31/03/2016
A localização do Vilaboim é privilegiada, na avenida Cel. Fernando Ferreira Leite, via que
LOTEAMENTO JARDIM SANTA ISABEL
será prolongada para ligar as avenidas Caramuru e Independência ao Ribeirão Shopping.
PROL. RUA ARMANDO COLOMBINI S/N
SÃO JOAQUIM DA BARRA – SP
“O Vilaboim foi um dos últimos marcos da construtora, um projeto diferenciado, existem
419 LOTES
poucos deste tipo em Ribeirão Preto”, conta Armando.
DATA DE ENTREGA: 9 de Outubro de 2014
41
OBRAS EM
ANDAMENTO - 2014
LOTEAMENTO FECHADO QUINTA DO
IMPERADOR
FRANCA – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 84 LOTES
LOTEAMENTO JARDIM HORIZONTE VERDE
CONDOMÍNIO RES. RECANTO DO BOSQUE
RUA PEDRO BARBIERI, S/N
RUA DANILO MICALLI, S/N
RIBEIRÃO PRETO – SP
SÃO CARLOS – SP
Nº TOTAL DE UNIDADES: 499 LOTES
Nº TOTAL DE UNIDADES: 110 CASAS
42
FUTUROS
EMPREENDIMENTOS:
LOTEAMENTO JARDIM ALTO DA BOA VISTA
VIA ANHANGUERA, KM 292
CRAVINHOS – SP
389 LOTES
LOTEAMENTO FECHADO RIVIERA VILLAGE
VIA ANHANGUERA, KM 330
CRAVINHOS – SP
207 LOTES
LOTEAMENTO JARDIM ALVORADA III
CRAVINHOS – SP
100 LOTES
LOTEAMENTO JARDIM JULIA MATASSO
FERDINANDO
AVENIDA PEDRO AMOROSO S/N
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SANTA FÉ
CRAVINHOS – SP
FRANCA – SP
250 LOTES
XXXXXX LOTES
43
Expediente
Coordenação Geral
Ricardo Pagano
Armando Pagano
Rafael Pagano
Coordenação Editorial
Gustavo de Castro
Pesquisa
Aline Bonilha e Andreza Cordeiro
Redação e Edição
Aline Bonilha
Projeto Gráfico
Camila Hiraishi
Capa
Camila Hirashi
Fotos Históricas
Acervo Pessoal de Ricardo Pagano e Armando Pagano
Produção de Fotos
Rodrigo Cordeiro
Duzzek Alves
Nenhuma parte desta publicação poderá ser reproduzida por qualquer meio ou forma sem a prévia autorização da Construtora Pagano. A violação
dos direitos autorais é crime estabelecido na Lei nº 9.610/98 e punido pelo artigo 184 do Código Penal.
2015
CONSTRUINDO
SONHOS