CONDOMÍNIOS FECHADOS E ESPECULAÇÃO - pibic

LIVRO DE RESUMOS DO XXIII SEMINÁRIO DE INICIAÇÃO CIENTÍFICA DA UFPA - 2012: ISSN 2176-1213.
CONDOMÍNIOS FECHADOS E ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA NA RODOVIA AUGUSTO
MONTENEGRO: Faces de uma Região Metropolitana Segregadora
Luiz Augusto Soares MENDES (Bolsista PIBIC/UFPA) – [email protected]
Curso de Geografia, Faculdade de Geografia e Cartografia, Instituto de Filosofia e Ciências
Humanas
Profª. Drª. Janete Marília Gentil C. de Oliveira (Orientadora) - [email protected]
Curso de Geografia, Faculdade de Geografia e Cartografia, Instituto de Filosofia e Ciências
Humanas
O presente resumo apresenta a discussão e a análise da proliferação de condomínios
fechados e a especulação imobiliária na Região Metropolitana de Belém (RMB). Tendo a
rodovia Augusto Montenegro, como recorte espacial da pesquisa, por ser um vetor de
expansão do capital imobiliário; para tanto, objetivou-se compreender os fatores que levaram o
mercado imobiliário nos últimos 20 anos, a intensificar a produção de condomínios fechados
neste eixo viário, identificando os tipos de condomínios fechados e suas características, o perfil
socioeconômico dos consumidores dessas formas de moradia e as estratégias das empresas
imobiliárias, bem como a ação do Estado na produção da infra-estrutura para o crescimento
urbano desta porção da metrópole. Nesta perspectiva, a expansão de uma “espécie” de
fronteira imobiliária na rodovia, decorre da proliferação de uma “cultura da exclusividade”, que
é produzida e alimentada no cotidiano das classes mais abastadas, tanto da RMB, quanto dos
moradores do entorno da rodovia Augusto Montenegro, visto que mesmo os conjuntos
habitacionais populares, construídos pela Companhia de Habitação do Estado (COHAB-PA),
nas décadas de 1970 a 1990, estão aderindo a “ideologia da exclusividade”, aliando à moradia,
segurança, cercas e lazer; todos murados, cercados e claustrofóbicos, provocando
segregação. Os condomínios Greenville Residence I e II foram os pioneiros em estabelecer,
essa nova modalidade de moradia, os “enclaves fortificados”, na década de 1990, introduzindo
com sua construção, a “cultura da exclusividade”. Outro aspecto dessa proliferação é a ação
das empresas imobiliárias que com suas estratégias imobiliárias, fetichizam o espaço da
rodovia, provocam a especulação do solo urbano, que já estava também reservado ao capital
imobiliário, por ser essa rodovia, área reservada à expansão urbana de Belém. Destarte, o
materialismo histórico dialético, pautou nossos procedimentos teórico-metodológicos, por
revelar a totalidade dos processos sociais e econômicos que transformam essa rodovia,
influenciando a alocação de empreendimentos comerciais, direcionados exclusivamente aos
moradores dos enclaves fortificados, intensificando a segregação.
Palavras-chave: Condomínios Fechados; Especulação Imobiliária; Fetiche Espacial;
Segregação.
Titulo do projeto do orientador: PRODUÇÃO DE CONDOMÍNIOS FECHADOS E
ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA NA REGIÃO METROPOLITANA DE BELÉM: O CASO DAS
RODOVIAS BR-316 E AUGUSTO MONTENEGRO.
Classificação do trabalho na Tabela de Áreas do Conhecimento no CNPq:
Grande-área: Ciências Humanas
Área: Geografia
Sub-área: Geografia Urbana