MORADIA T4

MORADIA T4 | Miramar | rua moreira lobo 268
tipologia: Moradia T4
localização: Miramar | Gaia
data: 2014
área do lote: 1108 m2
área total construção: 523 m2
áreas exteriores: 806 m2
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MORADIA T4 | MIRAMAR | IMPLANTAÇÃO
ÁREAS TOTAIS
ÁREA LOTE
ÁREA (m2)
1108 m2
1
ACESSO PEDONAL
3
GARAGEM
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO
523 m2
2
ACESSO AUTOMÓVEL
4
ANEXO
ÁREA EXTERIOR
806 m2
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MORADIA T4 | MIRAMAR | PLANTA PISO 0
1
ENTRADA
2
I. S. SERVIÇO
3
COZINHA
21,90 m2
4
SALAS
60,00 m2
5
LAVANDARIA
13,20 m2
6
CIRCULAÇÃO
46,16 m2
7
ESCRITÓRIO
15,47 m2
8
SUITE 1
23,28 m2
9
SUITE 2
23,60 m2
10
SUITE 3
20,61 m2
11
SUITE PRINCIPAL
9,87 m2
55,90
12
ÁREA EXTERIOR PISO 1
23,72 m2
ÁREA EXTERIOR PISO 2
15,78 m2
ÁREAS TOTAIS
ÁREA LOTE
28,87 m2
4,91m2
ÁREA (m2)
1108 m2
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO
523 m2
ÁREA EXTERIOR
806 m2
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MORADIA T4 | MIRAMAR | PLANTA PISO 1
1
ENTRADA
2
I. S. SERVIÇO
3
COZINHA
21,90 m2
4
SALAS
60,00 m2
5
LAVANDARIA
13,20 m2
6
CIRCULAÇÃO
46,16 m2
7
ESCRITÓRIO
15,47 m2
8
SUITE 1
23,28 m2
9
SUITE 2
23,60 m2
10
SUITE 3
20,61 m2
11
SUITE PRINCIPAL
9,87 m2
55,90
12
ÁREA EXTERIOR PISO 1
23,72 m2
ÁREA EXTERIOR PISO 2
15,78 m2
ÁREAS TOTAIS
ÁREA LOTE
28,87 m2
4,91m2
ÁREA (m2)
1108 m2
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO
523 m2
ÁREA EXTERIOR
806 m2
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MORADIA T4 | MIRAMAR | PLANTA PISO 2
1
ENTRADA
2
I. S. SERVIÇO
3
COZINHA
21,90 m2
4
SALAS
60,00 m2
5
LAVANDARIA
13,20 m2
6
CIRCULAÇÃO
46,16 m2
7
ESCRITÓRIO
15,47 m2
8
SUITE 1
23,28 m2
9
SUITE 2
23,60 m2
10
SUITE 3
20,61 m2
11
SUITE PRINCIPAL
9,87 m2
55,90
12
ÁREA EXTERIOR PISO 1
23,72 m2
ÁREA EXTERIOR PISO 2
15,78 m2
ÁREAS TOTAIS
ÁREA LOTE
28,87 m2
4,91m2
ÁREA (m2)
1108 m2
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO
523 m2
ÁREA EXTERIOR
806 m2
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MORADIA T4 | MIRAMAR | ALÇADOS
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MORADIA T4 | MIRAMAR | ALÇADOS
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descrição
Localizada numa zona nobre de miramar, em ambiente calmo e com pouco crescimento urbano, essencialmente ocupado por moradias, campos de ténis e golf,
com boa acessibilidade [850 metros dos principais acessos A 29 e A44] e a 600 m da praia de Miramar.
Um projeto de reabilitação, com a intenção de melhorar a qualidade e conforto de um edifício em degradação, a necessitar de uma renovação.
A nova intervenção, não se afasta do original, manteve-se o desenho, as características estruturais e volumétricas do edifício existente.
O interior vai ser totalmente reconstruído com a intenção de tornar os espaços mais amplos e de manter a leitura do perímetro do edifício original.
O novo programa tem como objetivo abrir o piso térreo para o exterior, para a piscina a poente, e criar um novo percurso de entrada.
Somos orientados para uma caixa, símbolo da nova intervenção, que faz a separação do terreno e dá mais privacidade.
Este acesso é feito por uma manga transparente que nos guia para o novo espaço de receção, uma zona de pé-direito duplo que faz a ligação ao piso superior, às zonas mais privadas da habitação.
A redefinição dos acessos permite criar um programa mais flexível, reutilizando os espaços “corredor“ adjacentes ao edifício,
para se fazer os novos acessos e relacionar as áreas sociais com o jardim do logradouro.
Depois de um dia de trabalho, de um dia de praia ou de um fim de semana fora, é certamente o local para onde apetece sempre voltar…
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principais acabamentos e equipamentos | interiores
acabamentos
_pavimento flutuante colado em madeira Riga Nova
_cozinha lacada à cor branco
_portas até ao teto lacadas à cor branca
_balcões de cozinha em corion
_roupeiros com portas lacados à cor branca, interior em melamina
_despenseiros elétricos
_carpintarias e rodapés lacados à cor branco
_wc´s revestidos a paineis de MDF hidrófugo lacado e nas zonas húmidas
com peças de 60x60 em cerâmico retificado
_móveis de wc´s suspensos lacados à cor branco
_paredes divisórias em alvenaria de tijolo revestidas a gesso cartonado tipo pladur
_pavimentos da garagem e lavandaria em cerâmico retificado 45x45
_tetos em gesso cartonado tipo pladur pintados a tinta plástica na cor branco, com
projectores embutidos
sustentabilidade
_paineis solares de aquecimento de águas-domésticas
_ar condicionado com bomba de calor da DAIKIN
_aproveitamento das áreas verdes para diminuir a reflexão de calor
e gerar arrefecimento por evaporação
_louças sanitárias suspensas da sanindusa série WCA e ADVANCE
_torneiras misturadoras embutidas nas paredes
_eletrodomésticos ELECTROLUX [placa, arca vertical, frigorífico, garrafeira,
microondas, forno e máquina de lavar louça]
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principais acabamentos e equipamentos | interiores
tecnologia
_estores black-out elétricos
_sistema de som ambiente
_utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética, com uso da
_circuito de vídeo-vigilância e vídeo-porteiro com acesso via tablet, smartphone ou Internet
tecnologia de LED nas sancas
_domótica integral com programação de iluminação, climatização, deteção de intrusão,
de incêndio e inundações
_climatização com regulação automática para aumento da eficiência e poupança
_aspiração central
principais acabamentos e equipamentos | exteriores
_pavimentos exteriores em deck de pinho tratado
_caixilharias com rutura térmica e vidro duplo laminado e térmico
_guardas em vidro laminado
_iluminação de fachadas em pontos estratégicos, para auxílio de circulação noturna através
de focos de pavimento com lâmpadas economizadoras
_piscina com estore elétrico de segurança e aquecida através de paineis solares
_rede de rega automática
_revestimento de fachada e cobertura em sistema “capoto” - fachadas térmicas certificadas
ETIC´s - que garantem uma inércia térmica eficiente
_câmaras de video-vigilância
_sistema de som ambiente no exterior
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valor de venda | 915.000,00 €
_valor do imóvel sem reabilitação | 450.000,00 €
_valor da reabilitação | 465.000,00 € [IVA incluído]
vantagens
_garantia de um imóvel novo
_possibilidade de adequar o projecto e obra de acordo com as necessidades do cliente
prazo de obra
_aproximadamente nove meses
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Copyright
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M.
av. dos descobrimentos
[email protected]
1193 I, E5
4400-103 vila nova de gaia
T.
[+351] 913 260 085
[+351] 913 260 020
[+351] 223 751 465
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