COMARCA DA CAPITAL - RJ JUÍZO DE DIREITO

COMARCA DA CAPITAL - RJ
JUÍZO DE DIREITO DA 25ª VARA CÍVEL
EDITAL de PRIMEIRA, SEGUNDA PRAÇA e INTIMAÇÃO, extraído dos autos
do Processo nº 0123623-94.2003.8.19.0001 - (2003.001.125997-2), referente à ação
de Execução proposta pelo BANCO BRADESCO S/A. em face de
BEMVINDO PEREIRA DE SEQUEIRA, na forma abaixo:
A Doutora SIMONE GASTESI CHEVRAND- Juíza de Direito da Vara acima,
faz saber a todos, especialmente ao Devedor supramencionado e
ainda
a s/m Maria Auxiliadora
Oliveira Pereira de Sequeira, na forma
do § 5º do art. 687 do CPC, de que foram designadas as datas de 23/03/2016 e
08/04/2016, sempre às 13:00 horas, no Átrio do Fórum na Av. Erasmo Braga
nº 115 - Castelo - Rio de Janeiro/RJ, pela Leiloeira Pública Silvani Lopes Dias, para
a realização, respectivamente, da 1ª Praça obedecida a avaliação e da 2ª Praça,
pela melhor oferta, desde que não se constitua preço vil, do imóvel constante do
Termo de Penhora de fls. 280 e do Laudo de fls. 404/404verso, caracterizado como:
Apartamento 903, do edifício situado a Rua Pio Correa nº 72, com direito a uma
vaga de garagem, localizada indistintamente no 1º pavimento garagem (térreo) ou no
2º pavimento garagem (elevado) e sua respectiva fração ideal de 1/50 do respectivo
terreno. O prédio: Edifício Lagoa Verde, bairro Jardim Botânico, construção moderna,
de bom padrão, recuada do alinhamento da via pública, estrutura de concreto armado
e alvenaria de tijolos, fachada revestida em pastilha, varanda, janelas em esquadrias
de alumínio, prédio residencial multifamiliar, constituido de primeiro nível elevado com
garagem, segundo nível elevado com play ground, salão de festa, academia, piscina,
sauna e torre de dez pavimentos com cinco unidades por andar; portão em alumínio
anodizado à frente, área aberta com piso em pedra portuguesa, acesso a garagem
pelas laterais; portaria social ao centro em reforma com tapumes à frente; portaria,
interfone e circuito interno de câmera de vigilância e tv; servido de dois elevadores
marca Atlas com capacidade aprox. para seis passageiros; corredores de circulação
com piso revestido de cerâmica, meia parede revestida por painel em fórmica, escada
de acesso em mármore, porta corta fogo; garagem em dois níveis, térreo e primeiro
elevado. O apartamento: varanda, sala, dois quartos, sendo um deles suíte, banheiro
social, cozinha, área de serviço e dependência completa; varanda com piso em
cerâmica, parede revestida por pastilhas e porta de correr em alumínio, vista lateral
para área interna do prédio; a varanda se estende pela sala, janela do primeiro quarto
e porta de comunicação com o quarto suíte, através de pequeno escritório; sala em
dois ambientes, piso em cerâmica, corredor, dois quartos sendo um deles suíte,
ambos com piso revestido em material estilo paviflex, o quarto suíte possui porta de
correr em alumínio para pequeno escritório, piso revestido em material estilo paviflex,
com porta de correr o separando da varanda, seu banheiro é no mesmo padrão do
banheiro social; banheiro social com bancada em mármore e cuba, vaso sanitário,
box com fechamento em vidro temperado, parede revestida de azulejo até o teto, piso
em cerâmica, teto rebaixado em gesso; cozinha com porta de correr em madeira,
bancada em granito e cuba em aço inoxidado, móvel abaixo, parede revestida por
painel em fórmica, piso em cerâmica; área de serviço com instalação de máquina de
lavar, tanque, instalação do aparelho de aquecedor de água e gás, parede revestida
por painel de fórmica, piso em cerâmica; dependência de empregada completa quarto
com piso em cerâmica e banheiro com pia, vaso sanitário e parede revestida em
azulejo até o teto e piso em cerâmica; encontra-se em regular estado de conservação;
de fundos, área edificada 93m², idade 1992; avaliado em 08/09/2015, por
R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). De acordo com a certidão
expedida pelo Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis, o imóvel está matriculado
sob o nº 65963, transcrito em nome do Executado, gravado com hipoteca e penhora
em favor do Banco Exequente e também com penhoras determinadas pelos Juízos de
Direito da 8ª. e da 12ª. Varas da Fazenda Pública desta Capital/RJ, conforme
mandados extraídos dos autos dos processos nº 3100/96 e nº I-5265/1998.
Na Prefeitura tem inscrição imobiliária nº 19074483; constando débito ref. a 2015, no
importe de R$ 1.596.81. Ficam os interessados na aquisição cientes que os débitos
fiscais atrelados ao imóvel serão sub-rogados no produto da hasta, conforme
artigo 130, parágrafo único do CTN, cabendo ao arrematante, após a prova do
depósito integral, diligenciar junto à rede mundial de computadores para indicação do
débito exato, com o que será deferido o levantamento do valor respectivo.
Após a prova da quitação fiscal será expedida a carta de arrematação. Ficam cientes
ainda de que o imóvel será alienado livre de débitos condominiais até a data da hasta
e de que no ato da arrematação serão efetuados os seguintes pagamentos:
preço à vista ou a prazo de até 15 dias, na forma do art. 690 do CPC, comissão da
Leiloeira de 5% e custas judiciais de 1%, conforme tabela; sendo devida a comissão
acima em caso de adjudicação; sendo ônus do adquirente a apresentação ao Juízo
dos requerimentos objetivando a obtenção da Carta de Arrematação e a Imissão na
Posse do bem arrematado, conforme art. 625 do Código de Processo Civil.
Para conhecimento geral, intimação da Parte Ré e Interessados, foi expedido o
presente Edital.Rio de Janeiro, 27 de janeiro de 2016. Eu, ______________________
(MARIA LUCILIA DE SOUZA GERK- Titular do Cartório), fiz digitar, subscrevo e
assino por autorização do MM. Dr Juiz de Direito.
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