atarde_imobiliario_31-12-2016

IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 31/12/2016
Fotos Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
A fábrica Bahia
Paletes produz
também itens de
decoração
PERSPECTIVAS PARA A ECONOMIA E O
MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2017
TENDÊNCIA Feitos principalmente de eucalipto e pinus, os estrados de madeira
são usados em paredes, tetos e móveis, deixando os espaços mais descontraídos
Mais acessíveis, paletes decoram
os ambientes e são funcionais
Crédito: Pexels
A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da
Bahia (ADEMI-BA) encerra 2016 com expectativas de um cenário mais
animador para a economia do nosso país no próximo ano. Acreditamos
que a contenção dos gastos públicos deverá criar um ambiente de
maior confiança e ajudar a retomar o crescimento, alavancando o setor
imobiliário.
Vislumbramos um cenário mais favorável já a partir da previsão da
MILENA HILDETE*
Como deixar a casa mais bonita gastando até metade do
custo da madeira convencional? Como recriar ambientes
com materiais recicláveis? A receita pode estar nos paletes
(estrados de madeira). Há alguns anos o inusitado material
saiu dos supermercados e passou a fazer parte da decoração
de diferentes ambientes. Além
de oferecer a possibilidade de
criar objetos personalizados, o
palete permite um cenário moderno e despojado.
A maioria dos paletes é feita
das árvores que oferecem segurança para movimentação
de cargas e armazenamento
de produtos grandes e pesados, como eucalipto e pinus.
Por conta disso, muitas indústrias usam esse material. Contudo, arquitetos e decoradores
também começaram a usar paletes na construção de mobiliários recicláveis. “É muito prático porque a madeira é leve e
dá para levar para qualquer
lugar”, comenta a design e arquiteta Malu Moura.
Dá para usar e abusar da
criatividade. Para promover
um ambiente mais rústico na
sala, por exemplo, é possível
utilizar o material no sofá e na
estante. Já no quarto, ele vai
bem no closet, no criado-mudo
e até na cabeceira da cama. Na
cozinha, os paletes ficam bem
na parte superior dos armários. “É algo barato e sustentável. O material consegue se
adequar a diferentes composições”, diz a arquiteta Miriane
Pedral.
Ela conta que já fez poltronas, mesas para salas e até
jardins para paisagismo. E diz
que o palete combina até mesmo nos ambientes de estilos
mais clássicos. “Se a composição do ambiente estiver bem
elaborada também é possível
utilizar os paletes”, comenta.
Já a arquiteta Malu acredita
que o palete tem uma proposta mutante e reciclável. “Não
dá para encaixar em um espaço com a proposta clássica
porque estamos com um projeto mais tropical”, esclarece.
Além dos ambientes domésticos, os paletes também estão
nas escolas, escritórios e nas
áreas comuns de lazer, como as
brinquedotecas e shoppings.
mania de consumo do cliente
também”, conta.
Em relação ao custo, a madeira tradicional chega a ser
cerca de seis vezes mais cara do
que o palete. É o que diz o
proprietário da empresa Bahia
Paletes Indústria de Madeiras
Eireli, Joelson Almeida. O empresário diz que já vendeu muito para indústrias do Polo de
Camaçari e exportadoras de
frutas, mas que agora também
está no ramo da decoração. Ele
alerta para a origem das madeiras que são utilizadas na
confecção dos paletes. “Só madeira de reflorestamento”, esclarece.
Quando a arquiteta Elisabeth Monteiro começou a planejar as lojas Algarraza, nas
unidades do shoppings Salvador e Salvador Norte, ela tinha
sido incumbida de criar um ambiente sustentável e com o custo menor. A solução foi o uso
dos paletes. ”Eu comecei a pesquisar e optei pelos paletes
porque eles têm uma linguagem bem parecida com os
slatwall, painel de serviços
com encaixes usado para mostrar produtos em lojas de varejo, e atende a clientela da
loja, o público mais jovem”,
explica.
No projeto da Commons
Studio Bar, casa de shows situada no Rio Vermelho, a arquiteta e diretora da Audium,
Débora Barreto, também usou
paletes. Ela conta que optou
pelo material porque a proposta da casa tinha uma conceito sustentável. “O palete
tem a característica de ter essa
abertura entre as peças e permite que o som passe. No caso
da Commons, a gente fez o
palete ajudar na técnica da
acústica, na estética e na iluminação”, diz.
inflação de aproximadamente 5% para 2017. Além disso, o Banco Central
espera um crescimento de 1,3% do Produto Interno Bruto (PIB), assim
como o Fundo Monetário Internacional (FMI), que também apresentou
projeções positivas. Para a Confederação Nacional da Indústria (CNI), o
PIB voltará a crescer, mesmo que a uma taxa reduzida, e se aproximará
da estabilidade no ano que vem após sucessivas quedas.
Outro fator muito importante para a retomada da economia e
consequente melhora do mercado é a redução da taxa de juros. O juro
básico (a chamada taxa Selic) deve cair de 13,75% ao ano para 10,50%
ao ano no fim de 2017. Ainda que essa queda não seja tão rápida, a
tendência é que diminua o custo de investimentos e induza a redução
da taxa de juros do crédito imobiliário. Depois de ter passado por pontos
baixos durante dois anos, é natural que a economia brasileira atinja um
nível melhor no próximo.
*ESTAGIÁRIA SOB SUPERVISÃO DA EDITORA
CASSANDRA BARTELÓ
Medidas anunciadas pela Caixa Econômica Federal, ao longo de 2016,
também animaram o setor, pois buscaram incentivar o mercado
imobiliário. A taxa de juros foi reduzida para 0,25% ao ano, na aquisição
de imóveis novos e usados, e foram propostas melhorias nas condições
USO DE PALETES EM
DIFERENTES ESPAÇOS
de financiamento - inclusive em relação ao limite para a casa própria, que
passou de 80% a 90% do valor do imóvel (para mutuários que aceitarem
receber salário pela Caixa). Sem dúvida, a redução da Selic proporcionará
Paletes são usados
para expor os
produtos na loja
Algarraza
IGREJAS Os paletes são
empregados no
revestimento.
Geralmente, eles
aparecem pintados de
branco e podem
ajudam a absorver o
som
novas reduções nas taxas de juros, tornando ainda mais atrativo o
ESCRITÓRIOS Os
paletes são usados no
revestimento e como
apoio para revistas e
livros
Para 2017, é prevista uma aplicação em habitação, pela Caixa, de R$
RESTAURANTES Nos
restaurantes com uma
proposta mais acústica,
os paletes contribuem
para a decoração do
ambiente
Nos últimos dias vimos a notícia da liberação do saque total das contas
JARDINS Nesses
ambientes, o palete é
usado no paisagismo
FONTE: DÉBORA BARRETO,
ARQUITETA
crédito imobiliário.
Além disso, iniciativas como a disponibilização de um crédito de R$ 26
bilhões e o anúncio, pelo Ministério das Cidades, da retomada de obras
de casas e apartamentos do Minha Casa Minha Vida (MCMV), distribuídas
por todo o Brasil, também impactam positivamente no futuro cenário.
93 bilhões. Como o banco é o maior financiador imobiliário do país,
vira parâmetro para a concorrência e contribui, naturalmente, para a
melhoria do segmento.
inativas do FGTS, medida repudiada pelo setor, pois retiraria recursos
que poderiam ser canalizados para novos investimentos em habitação
e saneamento, gerando emprego e renda. Esperamos que o governo
federal reconsidere sua decisão, no sentido de que seja estipulado um
teto para a retirada.
Dentro do nosso segmento, também precisamos estar atentos aos
novos nichos do mercado. Buscar as necessidades dos consumidores e
apresentar diferenciais que os conquistem. Afinal, reciclar-se é sempre
importante e demonstra preocupação em melhor atender às novas
demandas. Localização, oferta de garagens, segurança e serviços são
alguns dos fatores que mais influenciam na hora de escolher um imóvel
André Souza / Divulgação
hoje em dia.
Com todas essas projeções, a tendência é que a economia fique mais
aquecida. Com isso, surgirão alguns benefícios como a melhora na
confiança e na renda do consumidor, o que desencadeia uma maior
movimentação da atividade econômica. Ter passado por um momento
de retrações também faz com que as pessoas se policiem mais na hora
de consumir, o que futuramente evitará inadimplências.
Não podemos prever o futuro, mas os indícios de recuperação do setor
são reais, ainda que ocorram de forma gradual. Portanto, a ADEMI-BA
deseja um ano novo promissor, com boas notícias não só em relação à
nossa economia, mas em todos os aspectos.
Economia e consciência
Ao que tudo indica, o palete
veio para ficar. Para a arquiteta
Malu, isso ocorre por conta do
momento reciclável e, principalmente, por causa do custo
dos móveis que são feitos desse material. “Há cinco anos as
pessoas investiam mais no
imobiliário, mas hoje a realidade do mercado mudou e a
Luciano Muricy Fontes, presidente da ADEMI-BA.
Rua Alceu Amoroso Lima 470 Sala 901 - Empresarial Niemeyer
Caminho das Árvores - Salvador - BA
Tel.: 3273-8130 | Email: [email protected]
No projeto de Débora Barreto, paletes reforçam conceito sustentável da Commons
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