Memorial Descritivo Definitivo

MEMORIAL DESCRITIVO
1.
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Descrição do Edifício: Condomínio Residencial Splendido composto por 1 (uma) torre de Edifício.
SPLENDIDO
ÁREA DO TERRENO: 1.708,50 m²
PROGRAMA: 1 (uma) Torre: com 25 (vinte e cinco) pavimentos sendo: 2 (dois) Pavimentos de Subsolos, 1 (um) Pavimento Lazer
(Pilotis), 21 (vinte e um) Pavimentos Tipo com 1 (um) apartamento por andar e 1 (um) Pavimento de Coberta/Casa de Máquinas.
Totalizando 21 (vinte e uma) unidades residenciais.
As unidades têm 239,49 m² de área privativa, com 4 (quatro) vagas de garagem, composta de: Varandas, Sala Estar/Jantar,
Circulação/Rouparia, Lavabo, 4 (quatro) Suítes com Closets, sendo 1 (uma) Suíte Master, Cozinha, Área de Serviço, Quarto de Serviço,
Wc de Serviço e Laje Técnica. A área privativa da unidade com o Hall Social totaliza uma área de 244,30 m².
1.1
ENDEREÇO
Av. Antônio Justa, 3330 – Meireles, Fortaleza/CE.
1.2
INCORPORADORA
Marquise 2 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
Av. Pontes Vieira, 1831, Sala 06 – Dionísio Torres, Fortaleza/CE.
1.3
PROPRIETÁRIA
Construtora Marquise S/A.
Av. Pontes Vieira, 1838 – Dionísio Torres, Fortaleza/CE.
www.construtoramarquise.com.br
1.4
RESPONSÁVEL TÉCNICO
Eng. Andrea Coelho de Oliveira
2.
INFRA-ESTRUTURA
2.1
SERVIÇOS TÉCNICOS
CREA: 13.393 - D
A sondagem será executada conforme o projeto.
2.2
FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas de acordo com projeto e por uma empresa especializada.
2.3
SUPER - ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado/aço, com vigas, pilares e lajes moldados no local, de acordo com projeto.
As alvenarias de fechamento, vedação, poderão ser em blocos de concreto, blocos de gesso ou blocos cerâmicos, em
qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
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MEMORIAL DESCRITIVO
3.
ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES
3.1
APARTAMENTOS TIPO
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
HALL SOCIAL
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
VARANDAS
PORCELANATO
REVESTIMENTO DA
FACHADA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
SALA ESTAR/JANTAR
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
AMBIENTE ENTREGUE SEM
FORRO
CIRCULAÇÃO/ROUPARIA
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
AMBIENTE ENTREGUE SEM
FORRO
LAVABO
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
SUÍTES
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
CLOSETS
PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
WC SUITES
PORCELANATO
PORCELANATO
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
COZINHA
PORCELANATO
PORCELANATO
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
DESPENSA
CERÂMICA
CERÂMICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
ÁREA DE SERVIÇO
PORCELANATO
PORCELANATO
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
QUARTO DE SERVIÇO
CERÂMICA
PINTURA LÁTEX
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
WC DE SERVIÇO
CERÂMICA
CERÂMICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
LAJE TÉCNICA
CIMENTADO
REVESTIMENTO DA
FACHADA
PINTURA LÁTEX PVA
* O rodapé poderá ser: madeira/alumínio/porcelanato/eps.
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “ .
3.2
ESQUADRIAS
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MEMORIAL DESCRITIVO
a)
MADEIRA
Portas internas tipo Paraná em madeira envernizada ou pintada, espessura 35mm. Os forramentos e alisares serão em
madeira envernizada ou pintada.
b)
METÁLICAS
As esquadrias externas serão em alumínio com pintura eletrostática na cor branca, conforme projeto arquitetônico.
3.3
GUARDA-CORPO /CORRIMÃO
Guarda-corpo em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor branca, conforme detalhes do projeto arquitetônico.
Corrimão da escada de emergência tubo em ferro galvanizado com pintura esmalte, conforme detalhe do projeto
arquitetônico.
Portões da Garagem/Gradil em alumínio anodizado com pintura eletrostática na cor branca, conforme detalhes do projeto
arquitetônico.
3.4
FERRAGENS
Fechadura interna e externa em modelo definido conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
Dobradiças em aço/latão, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
3.5
VIDROS
Transparentes lisos nos dormitórios, sala e cozinha, Vidros foscos nos banheiros e vidro aramado nas escadas, com
espessuras conforme norma técnica vigente.
3.6
LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS
Os metais terão acabamento, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada, na cor branca.
Bancadas dos banheiros serão em granito, mármore, ou similar, podendo ser com cuba de encaixe ou de semi - encaixe na
cor branca.
3.7
REVESTIMENTOS CERÂMICOS.
As cerâmicas/Porcelanatos terão características apropriadas conforme o local de uso e seu tráfego. Terão as dimensões
de no mínimo 30x30cm, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
3.8
EQUIPAMENTOS DA VARANDA
Bancada em granito, mármore ou similar.
Torneira de aço cromado.
Cuba embutida em aço inox.
Ponto de esgoto para pia.
Tomada para churrasqueira.
Ponto de Gás.
3.9
EQUIPAMENTOS DE COZINHA
Bancada em granito.
Cuba(s) em aço inox.
Torneira para água fria e quente em aço cromado.
Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça.
Ponto para filtro.
Ponto para triturador.
Ponto de água para geladeira.
3.10
EQUIPAMENTOS DA ÁREA DE SERVIÇO
Bancada em granito.
Cuba embutida tipo esfregador em aço inox.
Torneira de parede em aço cromado.
Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa.
Ponto de esgoto para máquina de secar roupa.
TOMADAS
3.11
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MEMORIAL DESCRITIVO
Tomada para geladeira e freezer.
Tomada para fogão.
Tomada para exaustor.
Tomada para forno micro-ondas.
Tomadas sobre a bancada da pia.
Tomada para máquina de lavar louça.
Tomada para máquina de lavar roupa e secar.
As tomadas dos demais ambientes serão de acordo com o projeto elétrico.
4
ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS
Torre: recepção, hall social, administração, circulação, salão de festas, copa do salão de festas, lavabos, elevador de serviço,
elevador social, salão de jogos, fitness, circulação, deck churrasqueira, deck molhado, piscina adulto e infantil, praças,
playground, passeios, jardim, quadra poliesportiva, guarita, lavabo guarita, casa de gás, lixeira, célula de segurança, copa
dos funcionários, lavabo funcionários, escada, antecâmara, vazios.
4.1
PAVIMENTOS SUBSOLOS
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
HALL DE ELEVADORES
CERÂMICA
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
ANTE-CÂMARA
CERÂMICA / CIMENTADO
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
RAMPA DE ACESSO DE
VEÍCULOS
CIMENTADO VARRIDO
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
ESTACIONAMENTO/
CIRCULAÇÃO INTERNA DE
VEÍCULOS
CONCRETO POLIDO
TEXTURA ACRÍLICA
TINTA EM PÓ
CISTERNA
CONCRETO APARENTE
CONCRETO APARENTE
CONCRETO APARENTE
CASA DE GÁS
CERÂMICA
TEXTURA ACRÍLICA
TINTA EM PÓ
CASA DE BOMBAS
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
GRUPO GERADOR
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
CENTRO DE MEDIÇÃO
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.
4.2
TORRE (PILOTIS)
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MEMORIAL DESCRITIVO
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
RECEPÇÃO
PORCELANATO/MARMORE
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
HALL SOCIAL
PORCELANATO/MARMORE
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
ADMINISTRAÇÃO
CERÂMICA
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
LAVABO ADMINISTRAÇÃO
CERÂMICA
CERÂMICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
SALÃO DE FESTAS
PORCELANATO/MÁRMORE
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
COPA DO SALÃO DE
FESTAS
PORCELANATO
PORCELANATO
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
LAVABOS SALÃO DE
FESTAS
PORCELANATO
PORCELANATO/
PASTILHA E PINTURA
ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
SALÃO DE JOGOS
PORCELANATO
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
SALA DE ERGOMETRIA
PISO EM MADEIRA /VINÍLICO
/ PORCELANATO
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
PASTILHA/ TEXTURA
CIRCULAÇÃO/HALL
CERÂMICA
ACRÍLICA
SERVIÇO
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.
* O único ambiente que será entregue mobiliado será a Recepção/Hall Social.
4.3
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
ÁREA EXTERNA (PILOTIS)
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
DECK CHURRASQUEIRA
PORCELANATO
PINTURA ACRÍLICA/
PEDRA DECORATIVA
PINTURA LÁTEX
ACRÍLICA
LAVABOS DECK
CHURRASQUEIRA
PORCELANATO
PORCELANATO/
PASTILHA E PINTURA
ACRÍLICA
FORRO DE GESSO
COM PINTURA LÁTEX
PVA
DECK MOLHADO
CERÂMICA / PASTILHA /
CONFORME PROJETO DE
ARQUITETURA.
CERÂMICA /PASTILHA /
CONFORME PROJETO DE
ARQUITETURA.
-
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MEMORIAL DESCRITIVO
PISCINAS ADULTO E
INFANTIL
PASTILHA /
CONFORME PROJETO DE
ARQUITETURA.
CERÂMICA/ PASTILHA /
CONFORME PROJETO DE
ARQUITETURA.
-
PRAÇAS
CERÂMICA/PORCELANATO
-
-
-
-
-
-
PLAYGROUND
PASSEIOS
AREIA / GRAMA / PISO
INTERTRAVADO/GRAMA
SINTÉTICA
PISO INTERTRAVADO /
PEDRA PORTUGUESA /
TIJOLO BATIDO / PEDRA
NATURAL
JARDIM
PAISAGISMO CONFORME
PROJETO ESPECÍFICO
-
-
QUADRA POLIESPORTIVA
CONCRETO POLIDO OU
SIMILAR
-
-
GUARITA
CERÂMICA
PINTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
WC GUARITA
CERÂMICA
CERÂMICA / PINTURA
ACRÍLICA
FORRO DE GESSO
COM PINTURA LÁTEX
PVA
CÉLULA DE SEGURANÇA
CERÂMICA
PINTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
COPA DOS FUNCIONÁRIOS
CERÂMICA
PINTURA ACRÍLICA/
CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
VESTIÁRIO DOS
FUNCIONÁRIOS
CERÂMICA
CERÂMICA
FORRO DE GESSO
COM PINTURA LÁTEX
PVA
LIXEIRA
CERÂMICA
CERÂMICA
CERÂMICA
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “ .
4.4
PAVIMENTOS TIPO (ÁREAS COMUNS)
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
HALL SOCIAL
PORCELANATO
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
HALL DE SERVIÇO
CERÂMICA
PINTURA ACRÍLICA
FORRO DE GESSO COM
PINTURA LÁTEX PVA
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MEMORIAL DESCRITIVO
ESCADA DE SEGURANÇA
CERÂMICA / CIMENTADO
TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.
4.5
RESERVATÓRIO SUPERIOR/ CASA DE MÁQUINAS
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
CASA DE MÁQUINAS
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
LAJE DE SEGURANÇA /
IMPERMEABILIZADA
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
PLATÔ / BARRILETE
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
DEPÓSITO
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
CIRCULAÇÃO
CIMENTADO
TINTA EM PÓ
TINTA EM PÓ
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU “.
4.6
FACHADAS
AMBIENTE
PISOS
PAREDES
TETO
FACHADA EXTERNA
-
PORCELANATO /
PASTILHA E TEXTURA
ACRÍLICA
-
FACHADA INTERNA
(PAREDES RECUADAS)
-
PASTILHA
-
MUROS (INTERNOS)
-
CERÂMICA / TEXTURA
ACRÍLICA
-
PORTÕES DA
GARAGEM/GRADIL
-
ALUMÍNIO/ FERRO.
-
* Na utilização da barra “ / ” para especificação dos materiais, lê-se como “ OU“.
5
EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
5.1
COBERTURA
A laje será impermeabilizada.
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MEMORIAL DESCRITIVO
5.2
ELEVADORES
Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo 1 (um) elevador social, 1 (um) elevador de serviço, cabinas e portas em aço
inox, comando automático , capacidade e velocidades adequadas ao bom funcionamento, respeitando rigorosamente às
normas técnicas.
5.3
RECEPÇÃO DE IMAGENS DE TV
Execução de toda infra-estrutura necessária para recepção de imagens de TV, seja sistema de recepção via cabo ou por
antena. Previsão de 1 (um) ponto na sala, em todos os dormitórios e na cozinha, os pontos não serão entregues com
funcionamento de TV por assinatura. O condomínio ou cada condômino é quem deverá contratar este serviço juntamente
com sua instalação, inclusive cabeamento e acessórios necessários.
5.4
SISTEMA DE LÓGICA
Será fornecida toda a infra-estrutura para sistema de lógica, mas os pontos não serão entregues com o serviço de lógica, o
condomínio ou cada condômino deverá contratar este serviço juntamente com sua instalação.
5.5
TELEFONIA E INTERFONE
A comunicação interna será feita através de interfone ou telefonia tipo DDR (discagem direta ramal), ligado diretamente
com a guarita. Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na sala, nas suítes e cozinha (tubulação
seca). Será executada a rede primária (da via pública ao distribuidor geral) e secundária (deste aos apartamentos).
5.6
SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
As edificações possuirão escada com porta corta fogo de acesso ao hall de serviço do pavimento tipo, hidrantes, caixas de
incêndio, extintores e sprinklers de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Tubos e conexões em ferro
galvanizado (áreas internas) e PVC rígido PBS CL 20 ou ferro galvanizado (áreas externas enterradas) com pintura anticorrosiva e caixas dos hidrantes em chapa de aço pintada.
5.7
SISTEMA DE MONITORAMENTO DE SEGURANÇA
Infra-estrutura (tubulação seca) para receber circuito fechado na guarita, hall de entrada, recepção e acesso de veículos e
pedestres.
5.8
BLINDAGEM DA GUARITA
Os vidros instalados na guarita serão entregues blindados para proteção do condomínio, com padrão de blindagem
seguindo o
National Institute of Justice-USA, instituto mundialmente reconhecido para resistências balísticas
de materiais de proteção.
5.9
CONTROLE DE ACESSO
Sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura no acesso de pedestres.
5.10
CONTROLE DE INTRUSÃO
Sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca
elétrica nos demais muros, com controle na sala de segurança que será na própria guarita.
5.11
GRADES E PORTÕES
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres. Os portões e
gradis ornamentais do empreendimento serão entregues em ferro trabalhado ou alumínio, conforme design previamente
definido no projeto de arquitetura/paisagismo.
5.12
PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (PÁRA-RAIOS)
O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações
do projeto de instalações elétricas.
5.13
GERADOR
Será entregue com gerador que atenderá aos elevadores, parte de iluminação comum e um ponto nas unidades
autônomas, conforme projeto específico.
5.14
INFRA - ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO
Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção
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MEMORIAL DESCRITIVO
Forneceremos a instalação da tubulação frigorígena para utilização de ar condicionado tipo Split na sala e nos dormitório de
cada unidade, com exceção do dormitório de serviço.
6
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
6.1
FIOS E CABOS
Serão do tipo anti - chama em cobre normatizados e aprovados pela ABNT.
6.2
ELETRODUTOS
Serão do tipo meio- pesado, ou pvc rígido ou pvc flexível.
6.3
QUADRO DE CIRCUITOS
Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos.
6.4
APARELHOS DE ILUMINAÇÃO
Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias.
6.5
INTERRUPTORES E TOMADAS
Conforme especificado em projeto, obedecendo as normas técnicas específicas.
7
INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
7.1
Água Fria:
Conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas específicas. Haverá infra- estrutura, para instalação de sistema de
medição individual de água, sendo de fornecimento da Incorporadora/Construtora a instalação do sistema e equipamentos.
Tubulações e conexões em PVC ou PEX instalado em tubulação polietileno flexível (classe B).
7.2
Água Quente:
Será executada toda infra- estrutura para aquecimento individual de passagem com água quente somente nos chuveiros.
Tubulações e conexões Tigre Linha aquatherm, polipropileno ou cobre. Não sendo de fornecimento da Incorporadora/
Construtora a instalação do aquecedor de passagem e equipamentos.
7.3
Águas Pluviais e Esgoto:
Em tubos e conexões em PVC.
8
INSTALAÇÃO DE GÁS
8.1
Gás:
Haverá abastecimento central de gás (GLP), e infra - estrutura para instalação de sistema de medição individual de gás, não
sendo de fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação dos equipamentos e o medidor.
9
LIMPEZA GERAL
O prédio será entregue completamente limpo.
10
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
10.1
NÃO SERÃO FORNECIDAS PELA INCORPORADORA todas as peças de decoração constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, armários embutidos, móveis de banheiros e cozinha, luminárias (exceto varandas),
portas de Box, papéis de parede, texturas especiais, molduras de madeira, móveis de qualquer espécie, equipamentos de
cozinha (fogão, geladeira, forno de microondas, forno elétrico, máquina de lavar roupas, máquina de lavar pratos, freezer,
etc.), equipamentos de ar-condicionado, equipamentos para aquecimento de água (aquecedor de passagem ou termoacumulação) ou QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE
MEMORIAL.
10.2
Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como Memorial de
Incorporação ou de Prefeitura.
Edifício Esplendido | Memorial Descritivo de Construção
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MEMORIAL DESCRITIVO
10.3
As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand
de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e
artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da
necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.
10.4
No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos
(para mais ou para menos), que não excederão 5,0% (cinco por cento).
10.5
Nos demais compartimentos e ambientes que compõem a edificação serão executados acabamento compatível com o fim a
que se destinam e em conformidade com o Memorial Descritivo de Acabamentos (Quadro 08) arquivado no Registro de
Imóveis.
10.6
Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o
empreendimento ficará a critério da construtora.
10.7
Ficam reservados o direito à Incorporadora de realizar alterações nas especificações aqui estabelecidas, desde que mantida
a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: (i) encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação
dos produtos e/ou serviços; (ii) houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos
lançamentos ou inovações tecnológicas; ou (iii) precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de
Serviços Públicos.
10.8
A Incorporadora poderá oferecer, a seu critério, pacotes alternativos de acabamentos e/ou equipamentos, diretamente aos
adquirentes proprietários, que são objeto de um contrato específico de prestação de serviços/venda de produtos, e não
estão sujeitos ao conteúdo deste memorial ou ao Contrato de Compra de Venda da Unidade Autônoma.
10.9
A especificação das esquadrias de alumínio anodizado poderá ser substituída por esquadrias de PVC branco, sempre
preservando a qualidade final do produto.
10.10
O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos é meramente enunciativo, de modo que o
mesmo será executado com “mudas”, cabendo ao Condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido
paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas.
10.11
Por questões de segurança e para garantir o bom andamento das obras, não serão permitidas visitas por parte dos
adquirentes proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, sempre com agendamento e autorização expressa da
Incorporadora, com pelo menos dois dias de antecedência. Estas autorizações em hipótese alguma serão concedidas
durante os 90 (noventa) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza
ficam prejudicados com a presença de elementos não envolvidos com os mesmos.
11
De acordo: ____________________________________________________________________________________
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